Terreno à venda no CLUB DE GOLF HACIENDA para um negócio rentávelVendo terreno CLUB DE GOLF HACIENDA para negocio rentable

-IMÓVEL NO MERCADO IMOBILIÁRIO-
Destacando sua escala, privacidade e versatilidade de uso:

-IMÓVEL MONUMENTAL COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL NO CLUB DE GOLF HACIENDA-
Propriedade exclusiva com 3.415 m² de terreno e 1.400 m² de construção inacabada, localizada em uma das áreas residenciais mais prestigiosas de Atizapán de Zaragoza. Seu projeto arquitetônico em plataformas ascendentes e sua ampla versatilidade permitem concluí-la como uma residência particular de ultraluxo, desenvolver um conjunto de quatro casas ou adaptá-la para um projeto institucional ou de hotelaria.

-CARACTERÍSTICAS DO TERRENO E PRIVACIDADE-
-Dimensões e formato: Área total de 3.415 m², em formato de leque, com imponente frente de 60 metros lineares e divisa posterior de 80 metros lineares.
-Topografia: Declive ascendente trabalhado com maestria por meio de terraços e plataformas niveladas, conectados por elegantes rampas e escadarias.
-Segurança total: Muro perimetral frontal de 6 metros de altura, que garante máxima privacidade, exclusividade e isolamento acústico.
-Estacionamento: Amplo pátio para veículos, com capacidade para receber vários automóveis de moradores e convidados.

-DISTRIBUIÇÃO DA CONSTRUÇÃO (1.400 M² INACABADOS)-
A estrutura atual permite personalizar todos os acabamentos de acordo com o gosto do comprador ou investidor, contando já com espaços definidos de grande escala:
-Área íntima: 5 amplos quartos, projetados com closet e banheiro completo próprios.
-Áreas sociais e de lazer: 6 salas sociais independentes, um grande salão de festas e usos múltiplos, além de uma piscina coberta de dimensões generosas.
-Áreas externas: 3 áreas de jardins independentes, com diferentes finalidades recreativas, e um terraço panorâmico ideal para eventos.
-Área de serviço: Apartamento independente com 3 quartos para funcionários residentes.

-POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E USOS DO SOLO-
Graças à sua dimensão, distribuição e localização estratégica perto de vias principais e centros educacionais, a propriedade oferece vários modelos de negócios e investimento:
-Desenvolvimento residencial: Conta com autorização para desenvolver um conjunto condominial exclusivo de 4 residências.
-Hotelaria e locações: Ideal para operar como propriedade de luxo no Airbnb, hotel boutique ou pousada de alto padrão.
-Residências estudantis: Localização e capacidade ideais para funcionar como moradia estudantil para a comunidade do Tecnológico de Monterrey (Campus Estado de México).
-Cuidado e bem-estar: Estrutura adaptável para uma residência para idosos ou casa de repouso de alto padrão, aproveitando suas rampas de acessibilidade, jardins e piscina coberta.-PROPIEDAD EN EL MERCADO INMOBILIARIO-
Resaltando su escala, privacidad y versatilidad de uso:

-PROPIEDAD MONUMENTAL CON POTENCIAL MULTIFUNCIONAL EN CLUB DE GOLF HACIENDA-
Exclusiva propiedad de 3,415 m² de terreno con 1,400 m² de construcción en obra negra, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Atizapán de Zaragoza. Su diseño arquitectónico en plataformas ascendentes y su amplia versatilidad permiten terminarla como una residencia privada de ultra lujo, desarrollar un enclave de cuatro casas o adaptarla para un proyecto institucional o de hospitalidad.

-CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y PRIVACIDAD-
-Dimensiones y forma: Superficie total de 3,415 m² de forma abosada (abanico), con frente imponente de 60 metros lineales y colindancia posterior de 80 metros lineales.
-Topografía: Pendiente ascendente trabajada con maestría mediante terrazas y plataformas niveladas, conectadas por elegantes rampas y escalinatas.
-Seguridad total: Bardado perimetral frontal de 6 metros de altura que garantiza máxima privacidad, exclusividad y aislamiento acústico.
-Estacionamiento: Amplia explanada vehicular con capacidad para recibir múltiples automóviles de residentes e invitados.

-DISTRIBUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN (1,400 M² EN OBRA NEGRA)-
La estructura actual permite personalizar todos los acabados al gusto del comprador o inversionista, contando ya con espacios definidos de gran escala:
-Área íntima: 5 amplias recámaras, diseñadas con su propio vestidor y baño completo.
-Áreas sociales y recreativas: 6 salones sociales independientes, un gran salón de fiestas y usos múltiples, además de una alberca techada de generosas dimensiones.
-Exteriores: 3 áreas de jardines independientes con distintos propósitos recreativos y una terraza panorámica ideal para eventos.
-Área de servicio: Departamento independiente con 3 habitaciones para personal de planta.

-POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS DE SUELO-
Gracias a su magnitud, distribución y ubicación estratégica cerca de vías principales y centros educativos, la propiedad ofrece múltiples modelos de negocio e inversión:
-Desarrollo residencial: Cuenta con autorización para desarrollar un exclusivo enclave condominal de 4 residencias.
-Hospitalidad y rentas: Ideal para operar como propiedad de lujo en Airbnb, hotel boutique o casa de huéspedes de alto nivel.
-Residencias estudiantiles: Ubicación y capacidad óptimas para funcionar como casa de estudiantes para la comunidad del Tecnológico de Monterrey (Campus Estado de México).
-Cuidado y bienestar: Estructura adaptable para una residencia de retiro o asilo de primer nivel, aprovechando sus rampas de accesibilidad, jardines y alberca techada.