TERRENO À VENDA — RANCHO SAN JOSÉ POTRERILLOS, VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICOTERRENO EN VENTA — RANCHO SAN JOSÉ POTRERILLOS, VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO

VENDO PROPRIEDADE RURAL EM VALLE DE BRAVO, ESTADO DO MÉXICO
🌳 RANCHO SAN JOSÉ POTRILLOS À VENDA
VALLE DE BRAVO, ESTADO DO MÉXICO

ÁREA TOTAL: 861,624.88 M² (86.16 HECTARES).
▪️ PREÇO POR M²: $150.00 MXN.
▪️ PREÇO POR HECTARE: $1,500,000.00 MXN.
▪️ PREÇO TOTAL: $129,243,732.00 MXN.

Um ambiente natural com pradarias abertas, florestas nativas e vistas para as montanhas. Uma propriedade de grande extensão para quem busca espaço e privacidade.

📍 LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS

▪️ LOCALIZADO EM VALLE DE BRAVO, ESTADO DO MÉXICO.
▪️ FAZ DIVISA COM O RANCHO EL JUGUETE.
▪️ ÁREA TOTAL: 861,624.88 M², EQUIVALENTES A APROXIMADAMENTE 86.16 HECTARES.
▪️ ALTITUDE MÉDIA: 2,400 METROS ACIMA DO NÍVEL DO MAR.
▪️ A 12 KM EM LINHA RETA DO CENTRO DE VALLE DE BRAVO.
▪️ USO DO SOLO INFORMADO: SSE8, SUBZONA SUSTENTÁVEL / ECOLÓGICA.

🌿 TOPOGRAFIA E PAISAGEM

▪️ PRADARIAS ABERTAS.
▪️ AMPLAS ÁREAS PLANAS.
▪️ CORTINAS DE ÁRVORES NATIVAS.
▪️ FLORESTAS E ENCOSTAS DE MONTANHA.

3. ATRATIVO TURÍSTICO E FUNDAMENTOS DE MERCADO

▪️ FLUXO TURÍSTICO CONSOLIDADO: VALLE DE BRAVO REGISTRA MAIS DE 2.25 MILHÕES DE TURISTAS POR ANO, REPRESENTANDO CERCA DE 12.5% DA CAPTAÇÃO TURÍSTICA NACIONAL EM SUA CATEGORIA DE ALTO PADRÃO.

▪️ INFRAESTRUTURA HOTELEIRA E OCUPAÇÃO: A REGIÃO CONTA COM MAIS DE 110 HOTÉIS E MÉDIA SUSTENTADA DE OCUPAÇÃO DE 95%, GARANTINDO DEMANDA ATIVA CONSTANTE.

▪️ MULTIATIVIDADES E ENTRETENIMENTO: AMBIENTE DE NATUREZA, AVENTURA, CULTURA, ESPORTES AQUÁTICOS, EQUITAÇÃO E GASTRONOMIA DE PRIMEIRA LINHA.

▪️ ESCASSEZ DE GRANDES LOTES COM PREÇOS COMPETITIVOS: A $150/M², A DIMENSÃO DO RANCHO SAN JOSÉ POTRILLOS É EXTREMAMENTE DIFÍCIL DE ENCONTRAR NO MERCADO ATUAL DE VALLE DE BRAVO.

4. VOCAÇÃO DE USO E PROJEÇÃO PATRIMONIAL

▪️ RANCHO HÍPICO / EQUESTRE: TERRENOS IDEAIS PARA TREINAMENTO E DESCANSO DE CAVALOS, COM SUAS AMPLAS PRADARIAS PLANAS E ARBORIZAÇÃO NATURAL.

▪️ RESIDÊNCIA OU COMPLEXO FAMILIAR: UM REFÚGIO E ATIVO PATRIMONIAL PARA DESFRUTAR DA VIDA AO AR LIVRE, REUNIR-SE E DESCANSAR NO RITMO DESEJADO.

.▪️ PROJETO ECOLÓGICO OU TURÍSTICO SUSTENTÁVEL: INTEGRAÇÃO À SUBZONA SUSTENTÁVEL SSE8 PARA TURISMO DE NATUREZA E DESCANSO EXCLUSIVO.

▪️ ATIVO HERDÁVEL DE ALTA VALORIZAÇÃO: PATRIMÔNIO EM TERRA FIRME PARA VIVER, DESFRUTAR E DEIXAR PARA AS PRÓXIMAS GERAÇÕES.VENDO RANCHO EN VALLE ,DE BRAVO ESTADO DE MÉXICO
🌳 RANCHO SAN JOSÉ POTRILLOS EN VENTA
VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO

SUPERFICIE TOTAL: 861,624.88 M² (86.16 HECTÁREAS).
▪️ PRECIO POR M²: $150.00 MXN.
▪️ PRECIO POR HECTÁREA: $1,500,000.00 MXN.
▪️ PRECIO TOTAL: $129,243,732.00 MXN.

UN ENTORNO NATURAL CON PRADERAS ABIERTAS, BOSQUES NATIVOS Y VISTAS A LAS MONTAÑAS. UNA PROPIEDAD DE GRAN EXTENSIÓN PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO Y PRIVACIDAD.

📍 UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS

▪️ UBICADO EN VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO.
▪️ COLINDA CON EL RANCHO EL JUGUETE.
▪️ SUPERFICIE TOTAL: 861,624.88 M², EQUIVALENTES A APROXIMADAMENTE 86.16 HECTÁREAS.
▪️ ALTITUD PROMEDIO: 2,400 METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR.
▪️ A 12 KM EN LÍNEA RECTA DEL CENTRO DE VALLE DE BRAVO.
▪️ USO DE SUELO REPORTADO: SSE8, SUBZONA SUSTENTABLE / ECOLÓGICA.

🌿 TOPOGRAFÍA Y PAISAJE

▪️ PRADERAS ABIERTAS.
▪️ AMPLIAS ÁREAS PLANAS.
▪️ CORTINAS DE ARBOLADO NATIVO.
▪️ BOSQUES Y BORDES DE MONTAÑA.

3. ATRACTIVO TURÍSTICO Y FUNDAMENTOS DE MERCADO

▪️ AFLUJO TURÍSTICO CONSOLIDADO: VALLE DE BRAVO REGISTRA MÁS DE 2.25 MILLONES DE TURISTAS ANUALES, REPRESENTANDO CERCA DEL 12.5% DE LA CAPTACIÓN TURÍSTICA NACIONAL EN SU CATEGORÍA DE ALTA GAMA.

▪️ INFRAESTRUCTURA HOTELERA Y OCUPACIÓN: LA ZONA CUENTA CON MÁS DE 110 HOTELES Y PROMEDIA UN NIVEL SOSTENIDO DE OCUPACIÓN DEL 95%, GARANTIZANDO UNA DEMANDA ACTIVA CONSTANTE.

▪️ MULTIACTIVIDAD Y ENTRETENIMIENTO: ENTORNO DE NATURALEZA, AVENTURA, CULTURA, DEPORTES ACUÁTICOS, EQUITACIÓN Y GASTRONOMÍA DE PRIMER NIVEL.

▪️ ESCASEZ DE MACRO-LOTES COMPETITIVOS: A UN PRECIO DE $150/M², LA ESCALA DEL RANCHO SAN JOSÉ POTRILLOS RESULTA EXTREMADAMENTE DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL MERCADO ACTUAL DE VALLE DE BRAVO.

4. VOCACIÓN DE USO Y PROYECCIÓN PATRIMONIAL

▪️ RANCHO HÍPICO / ECUESTRE: TERRENOS IDEALES POR SUS AMPLIAS PRADERAS PLANAS Y ARBOLADO NATURAL PARA ENTRENAMIENTO Y DESCANSO DE CABALLOS.

▪️ RESIDENCIA O COMPLEJO FAMILIAR: UN ACTIVO REFUGIO PATRIMONIAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA AL AIRE LIBRE, REUNIRSE Y DESCANSAR AL RITMO DESEADO.

.▪️ PROYECTO ECOLÓGICO O TURÍSTICO SUSTENTABLE: INTEGRACIÓN CON LA SUBZONA SUSTENTABLE SSE8 PARA TURISMO DE NATURALEZA Y DESCANSO EXCLUSIVO.

▪️ ACTIVO HEREDABLE DE ALTA PLUSVALÍA: PATRIMONIO EN TIERRA FIRME QUE SE VIVE, SE DISFRUTA Y SE HEREDA A LAS SIGUIENTES GENERACIONES.