Espaço COMERCIAL estupendo à VENDA

Com uma localização privilegiada na Col Altabrisa. Em uma das praças mais importantes da área, pois possui uma área comercial com lojas âncoras e também uma zona de escritórios.

Muito perto de outras praças comerciais, das principais vias de circulação ao norte de Mérida, perto do Hospital de Especialidades e do Star Médica e, portanto, no coração comercial do norte da cidade.

O espaço tem perfeita visibilidade de e para a rua, o que se traduz em rápida identificação e posicionamento do seu negócio.

O espaço possui 78 m2.

As fotos mostram como está atualmente, acondicionado como escritório, mas também mostra SEM móveis ou paredes de drywall, de modo que pode ser um cubo aberto sem colunas ou qualquer coisa que interfira.

O espaço é ideal para escritórios, mas também para comércio ou serviços, pois da rua e de longe é possível ver que comércio há ali.
Além disso, embora esteja no primeiro andar, há uma área comercial muito ativa nesse andar.

Ideal para investidores, pois podem começar a recuperar e ter frutos de seu investimento desde o dia 1, já que atualmente está alugado a um Grupo de Medicina Preventiva.
O aluguel líquido atual é de $21,000 pesos e isso é mais manutenção e mais IVA e com aumentos anuais de acordo com o INPC.
O contrato é por 2 anos renovável com validade até fevereiro de 2028.

O preço é de $2,780,000 pesos

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Con una ubicación privilegiada en la Col Altabrisa. En una de las Plazas más importantes de la zona ya que tiene área comercial con tiendas ancla y también zona de oficinas.

Muy cerca de otras plazas comerciales, las principales vías de circulación al norte de Mérida, cerca del hospital de Especialidades y el Star Médica y por tanto, en el corazón comercial del norte de la ciudad.

El local tiene perfecta visibilidad desde y hacia la calle lo que se traduce en una rápida identificación y Posicionamiento de su negocio.

El local cuenta con 78 m2.

En las fotos se muestra cómo está actualmente, acondicionado como oficina, pero también se muestra SIN muebles ni muros de tablaroca de modo que puede ser un cubo abierto sin columnas ni nada que interfiera.

El local es ideal para oficinas pero también para comercio o servicios ya que desde la calle y desde lejos se ve qué comercio hay allí.
Además aunque está en el primer piso, hay un área comercial en ese piso muy activa.

Ideal para inversionistas ya que pueden comenzar a recuperar y tener frutos de su inversión desde el día 1, ya que actúalmente se encuentra rentado a un Grupo de Medicina Preventiva.
La Renta Neta actual es de $21,000 pesos y esto es más Mantenimiento y más IVA y con incrementos anuales acorde al INPC.
El Contrato es por 2 años refrendable con vigencia al Feb 2028.

El Precio es de $2,780,000 pesos

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