vendendo prédio na colônia Narvartevendo edificio en la colonia Narvarte

Edifício de aluguel — 8 apartamentos ocupados
8 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada um
Todos atualmente alugados
Renda mensal comprovável: R$108.400
Renda anual: R$1.300.800
2 quartos por apartamento
1 banheiro completo por apartamento
Sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço
6 vagas de estacionamento
Sem elevador
Edifício distribuído em 4 andares, com apartamentos em mezaninos
Rua fechada, muito tranquila e segura
Localizado atrás da Prefeitura de Benito Juárez
Cruzamento com Miguel Laurent
Portaria independente no telhado, atualmente desocupada, com:
banheiro completo
conexões para cozinha
conexões para lavanderia
No nível inferior da portaria, há 8 depósitos e/ou quartos de serviço
Banheiro completo no final do corredor
Outro banheiro completo na área das escadas
Gaiolas para secagem de roupas no telhado
E aqui há algo que me parece muito importante para a avaliação

Os 8 apartamentos estão ocupados e gerando R$108.400 mensais. Isso dá ao comprador algo que um desenvolvedor normalmente não tem: fluxo de caixa desde o primeiro dia.Edificio de renta — 8 departamentos ocupados
8 departamentos de aproximadamente 60 m² cada uno
Todos actualmente rentados
Ingreso mensual comprobable: $108,400
Ingreso anual: $1,300,800
2 recámaras por departamento
1 baño completo por departamento
Sala-comedor, cocina y zotehuela
6 lugares de estacionamiento
Sin elevador
Edificio distribuido en 4 niveles, con departamentos en medios pisos
Calle cerrada, muy tranquila y segura
Ubicado atrás de la Alcaldía Benito Juárez
Cruza con Miguel Laurent
Portería independiente en azotea, actualmente desocupada, con:
baño completo
conexiones para cocina
conexiones para lavado
En el nivel inferior de la portería hay 8 bodegas y/o cuartos de servicio
Baño completo al final del pasillo
Otro baño completo en el área de escaleras
Jaulas para tendido de ropa en azotea
Y aquí hay algo que me parece muy importante para la valuación

Los 8 departamentos están ocupados y generando $108,400 mensuales. Eso le da al comprador algo que un desarrollador normalmente no tiene: flujo desde el primer día.