**Edifício à Venda para Remodelar a Meia Quadra da Av. Reforma**

Está à venda um edifício de 4 andares localizado a apenas meia quadra da Av. Reforma, ideal para remodelar e adaptar às suas necessidades. Este imóvel possui uma excelente distribuição e potencial para desenvolver diversos usos.

Características do Edifício:

*********Primeiro Andar:*********
- Estacionamento para 6 carros em linha
- Loja comercial de aproximadamente 50 m² com banheiro integrado
- Apartamento de 50 m² com um banheiro e pequena varanda

*********Segundo Andar e Terceiro Andar:*********
- Cada andar contém 2 apartamentos:
.- Exteriores (3 unidades, uma em cada andar): 120 m² cada, com varanda, ampla sala de estar e jantar, cozinha com pátio de serviço, sala de TV, banheiro de visitas e 2 quartos (principal com banheiro completo).
.- Interiores (3 unidades, uma em cada andar): 120 m² cada, com ampla sala de estar e jantar, cozinha com pátio de serviço, varanda, 2 quartos e um banheiro que atende ambos os quartos.

*********Quarto Andar:*********
Cobertura de 150 m² que inclui sala de TV, ampla sala, 2 quartos, um banheiro completo, lavabo de visitas, cozinha e pátio de serviço.

*********O edifício também dispõe de:*********
- Quarto com banheiro completo para vigilante ou zelador
- Elevador que acessa do térreo a todos os andares
- No quarto andar, encontram-se quartos de serviço, depósitos, área de lavanderia, gaiolas de secagem e um banheiro completo comum para esses quartos.

Com um terreno de 356 m² e uma construção de 1263 m², este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores que buscam um projeto de remodelação em uma localização privilegiada.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

NOM-247
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Edificio en Venta para Remodelar a Media Cuadra de Av. Reforma**

Se ofrece en venta un edificio de 4 pisos ubicado a solo media cuadra de Av. Reforma, ideal para remodelar y adaptar a tus necesidades. Este inmueble cuenta con una excelente distribución y potencial para desarrollar diversos usos.

Características del Edificio:

*********Primer Piso:*********
- Estacionamiento para 6 autos en línea
- Local comercial de aproximadamente 50 m² con baño integrado
- Departamento de 50 m² con un baño y pequeña terraza

*********Segundo Piso y Tercer Piso:*********
- Cada piso contiene 2 departamentos:
.- Exteriores (3 unidades, una en cada piso): 120 m² cada uno, con terraza, amplia sala-comedor, cocina con patio de servicio, sala de TV, baño de visitas, y 2 recámaras (principal con baño completo).
.- Interiores (3 unidades, una en cada piso): 120 m² cada uno, con amplia sala-comedor, cocina con patio de servicio, terraza, 2 recámaras, y un baño que da servicio a ambas recámaras.

*********Cuarto Piso:*********
Penthouse de 150 m² que incluye sala de TV, amplia estancia, 2 recámaras, un baño completo, medio baño de visitas, cocina y patio de servicio.

*********El edificio también dispone de:*********
- Cuarto con baño completo para vigilante o conserje
- Elevador que accede desde la planta baja a todos los pisos
- En el cuarto piso se encuentran cuartos de servicio, bodegas, área de lavaderos, jaulas de tendido y un baño completo común para estos cuartos

Con un terreno de 356 m² y una construcción de 1263 m², este edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto de remodelación en una ubicación privilegiada.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.