ARMAZÉM INDUSTRIAL COM ESCRITÓRIOS À VENDA, PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC.
LOCALIZAÇÃO

RUA EJE 1, QUADRA 5, LOTE 2, COLÔNIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICÍPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DO MÉXICO, C.P. 54240.

DESCRIÇÃO DO TERRENO

- ÁREA: 1.800 M2

- CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS: FORMA REGULAR E NIVELADA.

- USO DO SOLO INDUSTRIAL

DESCRIÇÃO DO ARMAZÉM INDUSTRIAL

- DIMENSÕES: COMPRIMENTO: 30,0 M E LARGURA: 21,0 M.

- ALTURAS: PARTE BAIXA: 6,29 M E PARTE ALTA: 7,31 M.

- CARACTERÍSTICAS GERAIS: MUROS PERIMETRAIS FEITOS DE BLOCO MACIÇO ATÉ UMA ALTURA DE 2,70 M. O RESTANTE DA ALTURA É FEITO DE CHAPA METÁLICA TIPO R-101; COBERTURA FEITA DE MARCOS RÍGIDOS COM COLUNAS E VIGAS DE PLACA DE AÇO; TELHADO FEITO DE CHAPA PINTRO FIXADA NO LOCAL E FAIXAS DE CHAPA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM DE ESPESSURA DE CONCRETO ARMADO COM FIBRA E PORTÃO DE ACESSO DE 5 M DE ALTURA POR 4,5 M DE LARGURA FEITO DE PERFIL TUBULAR E CHAPA DE DUAS FOLHAS COM PORTA DE ACESSO PEDESTRE.

- ILUMINAÇÃO INTERNA: BASEADA EM LÂMPADAS PENDURADAS DE 400 W COM CAMPANA DE 16 POLEGADAS DE DIÂMETRO.

- ÁREAS EXTERNAS: RAMPA DE ACESSO, ESTACIONAMENTO E PATIO DE MANOBRA, EM UMA ÁREA FRONTAL DE 600 M2.

- SERVIÇOS: REDE DE DISTRIBUIÇÃO ELÉTRICA DE 23.000 V E SUBESTAÇÃO ELÉTRICA DE 75 KVA; CONEXÃO DE ÁGUA DE 1/2 POLEGADA À REDE DE FORNECIMENTO DE 7,2 M3 / DIA / HECTARE; CONEXÃO DE DRENAGEM PLUVIAL E SANITÁRIA EM LINHAS DE TUBULAÇÃO INDEPENDENTES.

DESCRIÇÃO DOS ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS

- DIMENSÕES: COMPRIMENTO 10 M E LARGURA: 7 M.

- ÁREA TOTAL: 140 M2, DISTRIBUÍDOS EM DOIS ANDARES

- ANDAR TÉRREO: BANHEIROS PARA FUNCIONÁRIOS, ÁREA DE REFEIÇÕES, RECEPÇÃO, ÁREA PARA ARQUIVOS E SALA DE ESPERA.

- ANDAR SUPERIOR: ENCONTRAM-SE OS MÓDULOS DE TRABALHO COMUM E PRIVADO COM BANHEIRO COM DIREÇÃO GERAL, COM VISTA PANORÂMICA DO VALE DE JILOTEPEC.

- TELEFONES: 2 LINHAS TELEFÔNICAS COM RAMAIS.

VANTAGENS

- A RODOVIA ARCO NORTE QUE CONECTA A ROTA T-MEC COM O GOLFO DO MÉXICO E O OCEANO ATLÂNTICO, ASSIM COMO A RECENTE CONSTRUÇÃO DA PLATAFORMA LOGÍSTICA ARCO 57, QUE FAZ LIMITE COM O PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, FAZEM COM QUE SUA LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA SEJA PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA ECONOMICAMENTE. CONSIDERADA A ÁREA MAIS RENTÁVEL DO MÉXICO.

- O PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC TEM TODA A INFRAESTRUTURA NECESSÁRIA PARA O DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA, ASSIM COMO UMA ÁREA DE EQUIPAMENTO ESPORTIVO PARA USO GRATUITO DOS TRABALHADORES.

- SEGURANÇA: O NÍVEL DE SEGURANÇA PÚBLICA DO PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC É BOM E FUNCIONAL, COM POSTOS DE VIGILÂNCIA E PATRULHAS VEICULARES.

- ACESSO AO PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, PELA RODOVIA ARCO NORTE SAÍDA DO PEDÁGIO JILOTEPEC; OU PELA RODOVIA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN, COM 4 FAIXAS.

- ILUMINAÇÃO PÚBLICA, VIAS PAVIMENTADAS EM BOM ESTADO, CALÇADAS E MEIOS-FIOS EM RUAS ARBORIZADAS E GRAMADOS COM MANUTENÇÃO PERIÓDICA.

- O PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC É FORMADO POR INDÚSTRIAS NÃO POLUIDORAS E BAIXA SATURAÇÃO NA ÁREA.

- A ASSOCIAÇÃO DE EMPRESÁRIOS DO PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, A.C. TEM COMO PRINCIPAIS OBJETIVOS A MELHORIA CONTÍNUA DA INFRAESTRUTURA, ASSIM COMO A REPRESENTAÇÃO DOS EMPRESÁRIOS PERANTE AS AUTORIDADES PÚBLICAS E DE EDUCAÇÃO SUPERIOR DA REGIÃO, PARA FACILITAR A CONTRATAÇÃO DE GESTORES MÉDIOS E SUPERIORES.

- O PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC TEM UMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA AOS CENTROS EDUCACIONAIS BÁSICO, MÉDIO E SUPERIOR, ÁREAS RESIDENCIAIS DE RECENTE CONSTRUÇÃO E CENTROS COMERCIAIS PARA FACILITAR A ESTADIA DO PESSOAL E DE SUAS FAMÍLIAS.

SITUAÇÃO LEGAL

- REGIME DE PROPRIEDADE: PRIVADA

- PROPRIETÁRIO: PESSOA JURÍDICA

- LIVRE DE ÔNUS

- EM DIA COM O PAGAMENTO DO IMPOSTO PREDIAL E ÁGUA.

Lembre-se de que o preço final do imóvel pode variar de acordo com sua forma de pagamento e despesas notariais que possam ser necessárias, consulte os detalhes com o consultor.NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN VENTA, PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC.
UBICACIÓN

CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.



DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

- SUPERFICIE: 1,800 M2

- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.

- USO DE SUELO INDUSTRIAL



DESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL

- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.

- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.

- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL.

- ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.

-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.

-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.



DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS

- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.

-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS

- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA.

- PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC.

- TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSIONES.



VENTAJAS

- LA AUTOPISTA ARCO NORTE QUE CONECTA LA RUTA T-MEC CON EL GOLFO DE MÉXICO Y EL OCÉANO ATLÁNTICO, ASÍ COMO LA RECIENTE CONSTRUCCIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA ARCO 57, QUE COLINDAN CON EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, HACEN A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, PRIVILEGIADA Y ECONÓMICAMENTE ESTRATÉGICA. CONSIDERADA LA ZONA MÁS RENTABLE DE MÉXICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC CUENTA CON TODA LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA, ASÍ COMO UN ÁREA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVA PARA USO GRATUITO DE LOS TRABAJADORES.

- SEGURIDAD: EL NIVEL DE SEGURIDAD PÚBLICA DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ES BUENO Y FUNCIONAL, CUENTA CON CASETAS DE VIGILANCIA Y PATRULLAS VEHICULARES.

- ACCESO A PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, POR AUTOPISTA ARCO NORTE SALIDA CASETA DE COBRO JILOTEPEC; O POR CARRETERA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN, DE 4 CARRILES.

- ALUMBRADO PÚBLICO, VIALIDADES PAVIMENTADAS EN BUEN ESTADO, BANQUETAS Y GUARNICIONES EN CALLES ARBOLADAS Y PASTO CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ESTÁ CONFORMADO POR INDUSTRIAS NO CONTAMINANTES Y BAJA SATURACIÓN EN LA ZONA.

- LA ASOCIACIÓN DE EMPRESARIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, A.C. TIENE COMO FINES PRINCIPALES EL MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA INFRAESTRUCTURA, ASÍ COMO LA REPRESENTACIÓN DE LOS EMPRESARIOS ANTE LAS AUTORIDADES PÚBLICAS Y DE EDUCACIÓN SUPERIOR DE LA ZONA, PARA FACILITAR LA CONTRATACIÓN DE MANDOS MEDIOS Y SUPERIORES.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC TIENE UNA UBICACIÓN PRÓXIMA A LOS CENTROS EDUCATIVOS BASICO, MEDIO Y SUPERIOR, ZONAS HABITACIONALES DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y CENTROS COMERCIALES PARA FACILITAR LA ESTANCIA DEL PERSONAL Y DE SUS FAMILIAS.



SITUACIÓN LEGAL

- RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA

- PROPIETARIO: PERSONA MORAL

- LIBRE DE GRAVAMEN

- AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y AGUA

Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.