VENDA - HOTEL EM OPERAÇÃO NA ÁREA CENTRALV E N T A - HOTEL EN OPERACÓN EN ZONA CENTRO

🏨 HOTEL À VENDA – GUANAJUATO CAPITAL

Categoria: 3 Estrelas

Localização: Em frente à Alhóndiga de Granaditas, no coração do Centro Histórico de Guanajuato (Patrimônio da Humanidade – UNESCO).

📍 Localização Estratégica

O hotel está localizado em frente à Alhóndiga de Granaditas, um dos monumentos mais emblemáticos do México, sede do Festival Internacional Cervantino e ponto neurálgico da vida cultural, social e turística da cidade.

- Alta visibilidade e fluxo turístico constante.

- Valorização garantida por estar dentro do Centro Histórico.

- Acesso imediato a museus, praças, comércios e vida noturna.

🏨 Características do Hotel

- Categoria: 3 estrelas, estilo colonial rústico.
- Operação atual: 12 quartos funcionais.
- Venda chave na mão; o que significa que tudo é entregue totalmente operacional, mobiliado e gerando receita imediatamente.
- Potencial de expansão: até 17 quartos (5 adicionais).
- Possui todas as licenças de operação vigentes.
- Terraço com vista direta para a Alhóndiga.

💰 Rentabilidade e Projeções

- ROI projetado: entre 16% e 30%.
- Recuperação do investimento: de 3 a 6 anos.
- Comparativo: o setor imobiliário tradicional oferece retornos de apenas 7–10%.
- Para mais informações, entre em contato conosco e podemos compartilhar o projeto de rentabilidade completo.

🎭 Força Turística e Cultural

Guanajuato Capital recebe mais de 21 milhões de visitantes anuais.

Geração econômica estadual: +45.000 milhões de pesos.

Durante o Festival Cervantino, a ocupação hoteleira chega a 98%.

Turismo nacional e internacional durante todo o ano (museus, arquitetura, apresentações de rua, tradições).

🚀 Oportunidades de Crescimento

1. Expansão de quartos: +40% de capacidade sem necessidade de adquirir terreno adicional.

2. Terraço panorâmico.

3. Diversificação de receitas: hospedagem + alimentos e bebidas + eventos culturais.

🔒 Segurança Patrimonial

- Investimento em um ativo único e irrepetível.
- Gera fluxo operacional imediato + valorização patrimonial a longo prazo.
- Imóvel no pleno Centro Histórico, com alta demanda do mercado turístico.

✅ Conclusão

O Hotel combina história, cultura, localização estratégica e rentabilidade comprovada, sendo uma oportunidade única de investimento no coração de Guanajuato Capital.🏨 HOTEL EN VENTA – GUANAJUATO CAPITAL

Categoría 3 Estrellas

Ubicación: Frente a la Alhóndiga de Granaditas, en el corazón del Centro Histórico de Guanajuato (Patrimonio de la Humanidad – UNESCO).


📍 Localización Estratégica

El hotel se ubica frente a la Alhóndiga de Granaditas, uno de los monumentos más emblemáticos de México, sede del Festival Internacional Cervantino y punto neurálgico de la vida cultural, social y turística de la ciudad.

- Alta visibilidad y flujo turístico constante.

- Plusvalía asegurada por estar dentro del Centro Histórico.

- Acceso inmediato a museos, plazas, comercios y vida nocturna.


🏨 Características del Hotel

- Categoría: 3 estrellas, estilo colonial rústico.
- Operación actual: 12 habitaciones funcionales
- Compra-Venta llave en mano; lo que significa que se entrega todo en total funcionamiento, amueblado, operando y generando ingresos de inmediato
- Potencial de expansión: hasta 17 habitaciones (5 adicionales).
- Cuenta con todos los permisos de operación vigentes.
- Terraza con vista directa a la Alhóndiga


💰 Rentabilidad y Proyecciones

- ROI proyectado: entre 16 % y 30 %.
- Recuperación de inversión: de 3 a 6 años.
- Comparativo: el sector inmobiliario tradicional ofrece retornos de solo 7–10 %.
- Para mas información contáctanos y podemos compartirte el proyecto de rentabilidad completo


🎭 Fortaleza Turística y Cultural

Guanajuato Capital recibe más de 21 millones de visitantes anuales.

Derrama económica estatal: +45,000 millones de pesos.

Durante el Festival Cervantino, la ocupación hotelera llega al 98 %.

Turismo nacional e internacional todo el año (museos, arquitectura, callejoneadas, tradiciones).



🚀 Oportunidades de Crecimiento

1. Expansión de habitaciones: +40 % de capacidad sin necesidad de adquirir terreno adicional.

2. Terraza panorámica

3. Diversificación de ingresos: hospedaje + alimentos y bebidas + eventos culturales.


🔒 Seguridad Patrimonial

- Inversión en un activo único e irrepetible.
- Genera flujo operativo inmediato + plusvalía patrimonial a largo plazo.
- Inmueble en pleno Centro Histórico, con alta demanda del mercado turístico.



✅ Conclusión

El Hotel combina historia, cultura, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada, siendo una oportunidad única de inversión en el corazón de Guanajuato Capital.