Investir em um espaço comercial ou escritório no Urbanic é se posicionar no novo epicentro comercial do norte de Mérida. Com uma localização estratégica na Periférico e acesso imediato a áreas como Altabrisa, La Isla, Montebello e Cholul, Urbanic oferece um mercado cativo em constante crescimento: mais de 16.000 veículos diários e mais de 3.900 residências de nível C+/AB em seu entorno.

Seja para uso próprio ou como investimento, os espaços comerciais e corporativos do Urbanic representam uma oportunidade única de capitalização, valorização e posicionamento.

📍 LOCALIZAÇÃO
Santa Gertrudis Copó, na Periférico Norte
Em frente à Toyota Altabrisa
Próxima conexão viária direta com La Isla e Montebello

🏬 ÚLTIMAS DUAS ÁREAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS
Espaços comerciais de pé direito duplo (Térreo + Mezanino)

Espaço 2: 73,40 m² – $5.139.400 MXN
Espaço 4: 80,00 m² – $5.601.610 MXN

Estacionamento público designado
Entregues em obra cinza
Altura generosa, piso de concreto
Vidro temperado na fachada
Escada de aço para o mezanino
Preparações hidráulicas, sanitárias, elétricas e ponto de água

🧑‍💼 ÁREA CORPORATIVA – ESCRITÓRIOS
Escritórios corporativos com mezanino

Escritório 1: 94,6 m² – a partir de $5.809.532 MXN
Escritórios 2 e 3: 94,4 m²
Escritório 4: 109,3 m²

2 vagas de estacionamento por escritório
Entregues em obra cinza
Acesso por lobby com elevador
Escadas de aço para o mezanino
Vidro temperado, piso de concreto
Saída hidráulica e sanitária
Ponto de água potável e conexão elétrica

🏗️ AMENIDADES E SERVIÇOS INCLUÍDOS

Lobby comum
Elevador e escadas
Vigilância 24/7
Coleta de lixo
Manutenção de áreas comuns e verdes
Iluminação e limpeza

ESTACIONAMENTO
· 16 vagas para área de escritórios.
· 15 vagas para área comercial.

💸 ESQUEMA DE FINANCIAMENTO (para espaços comerciais e escritórios)

20% de entrada
80% em 12 meses

📅 ENTREGA: Setembro de 2026

💬 Ideal para:
Restaurantes boutique
Consultórios, farmácias, laboratórios
Lojas conceito, adegas, padarias
Salões de bem-estar, academias, coworkings
Escritórios financeiros, tecnológicos ou de representação

*Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais verifique a disponibilidade.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
*O preço total será finalizado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021
*Imagens para fins ilustrativos.Invertir en un local u oficina en Urbanic es posicionarte en el nuevo epicentro comercial del norte de Mérida. Con una ubicación estratégica sobre Periférico y acceso inmediato a zonas como Altabrisa, La Isla, Montebello y Cholul, Urbanic ofrece un mercado cautivo en constante crecimiento: más de 16,000 vehículos diarios y más de 3,900 viviendas de nivel C+/AB en su entorno.

Ya sea para uso propio o como inversión, los espacios comerciales y corporativos de Urbanic representan una oportunidad única de capitalización, plusvalía y posicionamiento.

📍 UBICACIÓN
Santa Gertrudis Copó, sobre Periférico Norte
Frente a Toyota Altabrisa
Próxima conexión vial directa con La Isla y Montebello

🏬 ÁREA COMERCIAL ULTIMOS DOS DISPONIBLES
Locales comerciales de doble altura (PB + Mezzanine)

Local 2: 73.40 m² – $5,139,400 MXN
Local 4: 80.00 m² – $5,601,610 MXN

Estacionamiento público asignado
Se entregan en obra gris
Altura generosa, firme de concreto
Cristal templado en fachada
Escalera de acero al mezzanine
Preparaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y toma de agua

🧑‍💼 ÁREA CORPORATIVA – OFICINAS
Oficinas corporativas con mezzanine

Oficina 1: 94.6 m² – desde $5,809,532 MXN
Oficinas 2 y 3: 94.4 m²
Oficina 4: 109.3 m²

2 cajones de estacionamiento por oficina
Se entregan en obra gris
Acceso por lobby con elevador
Escaleras de acero al mezzanine
Cristal templado, firme de concreto
Salida hidráulica y sanitaria
Toma de agua potable y acometida eléctrica

🏗️ AMENIDADES Y SERVICIOS INCLUIDOS

Lobby común
Elevador y escaleras
Vigilancia 24/7
Recolección de basura
Mantenimiento de áreas comunes y verdes
Iluminación y limpieza

ESTACIONAMIENTO
· 16 cajones para área de oficinas.
· 15 cajones para área comercial.

💸 ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO (para locales y oficinas)

20% de enganche
80% a 12 meses

📅 ENTREGA: Septiembre 2026

💬 Ideal para:
Restaurantes boutique
Consultorios, farmacias, laboratorios
Concept stores, licorerías, panaderías
Salones wellness, gimnasios, coworkings
Oficinas financieras, tecnológicas o de representación

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.