Localizado na icônica Avenida Amsterdã, arborizada, no coração da Condesa, este extraordinário apartamento é um verdadeiro oásis urbano que combina o caráter histórico da área com um design arquitetônico contemporâneo de alta qualidade.

A propriedade está situada no terceiro andar de um edifício com valor histórico cuja fachada e primeira crujía foram cuidadosamente preservadas e restauradas, pois estão catalogadas pelo INEA. O edifício conta apenas com seis apartamentos, um por andar, todos com acesso direto do elevador ao interior de cada residência. Além disso, está recuado aproximadamente doze metros da rua, o que proporciona maior privacidade e reduz consideravelmente o ruído de uma das avenidas mais vibrantes da Condesa.

O apartamento conta com 180 m² de área útil complementados por aproximadamente 59 m² de terraços, vários deles cobertos para serem desfrutados durante todo o ano. Ao abrir o elevador diretamente para o apartamento, acessa-se uma ampla sala de estar onde toda a frente se orienta para os terraços e para a vista arborizada da Amsterdã, criando uma conexão excepcional entre interior e exterior.

A área social integra sala, jantar e uma elegante cozinha italiana aberta com ilha central e torre de fornos, além de um lavabo para visitas. Junto às escadas de serviço estão a área de lavanderia e o quarto de serviço.

Um corredor leva aos dois quartos, ambos com banheiro privativo e localizados na parte posterior do edifício, garantindo um ambiente silencioso e privado. O quarto principal conta com um amplo closet.

Da sala, grandes portas de vidro se abrem completamente para integrar o interior com os terraços: um primeiro terraço coberto que conecta com outro aberto e um terceiro terraço coberto com pérgola de madeira e bar, todos com vista para as copas das árvores da Amsterdã.

No terraço, há acesso a um pequeno loft independente com banheiro completo, que faz parte da construção original Art Déco da fachada, ideal como estúdio, escritório ou quarto de hóspedes.

O apartamento também conta com aquecimento de piso radiante, duas amplas vagas de estacionamento cobertas, depósito e segurança 24 horas, dentro de um edifício boutique que prioriza privacidade e exclusividade.

Residência Excepcional com Terraço na Avenida Amsterdã | Condesa

Localizado na icônica Avenida Amsterdã, arborizada, no coração da Condesa, esta residência única oferece uma rara combinação de caráter histórico, arquitetura contemporânea e excepcional vida ao ar livre.

Situado no terceiro andar de um edifício boutique com apenas seis residências, o apartamento possui acesso direto de elevador e está recuado da rua, proporcionando tanto privacidade quanto tranquilidade, apesar de estar em uma das avenidas mais vibrantes da Condesa.

A casa oferece 180 m² (1.937 pés quadrados) de espaço interno mais aproximadamente 59 m² (635 pés quadrados) de terraços com belas vistas para as copas das árvores da Avenida Amsterdã. Grandes portas de vidro deslizantes abrem as áreas de estar e jantar diretamente para os terraços, criando uma experiência de vida interna-externa perfeita para entretenimento.

A planta inclui dois quartos com banheiros privativos, uma suíte principal espaçosa com closet, uma elegante cozinha italiana aberta com ilha, lavabo para convidados, área de lavanderia e quarto de serviço.

Uma característica marcante da propriedade é um loft separado com banheiro completo, acessado a partir do terraço e localizado dentro da fachada original Art Déco do edifício—perfeito como suíte para hóspedes, escritório privado ou estúdio criativo.

Características adicionais incluem aquecimento de piso radiante, duas vagas de estacionamento cobertas e amplas, armazenamento privado e segurança 24 horas.

Uma rara oportunidade de possuir uma residência com design inovador e generosos terraços em uma das ruas mais desejadas da Condesa.Ubicado sobre la emblemática y arbolada avenida Ámsterdam, en el corazón de la Colonia Condesa, este extraordinario departamento es un verdadero oasis urbano que combina el carácter histórico de la zona con un diseño arquitectónico contemporáneo de gran calidad.

La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio con valor histórico cuya fachada y primera crujía fueron cuidadosamente conservadas y restauradas al estar catalogadas por el INEA. El edificio cuenta únicamente con seis departamentos, uno por piso, todos con acceso directo del elevador al interior de cada residencia. Además, se encuentra remetido aproximadamente doce metros de la calle, lo que permite mayor privacidad y reduce considerablemente el ruido de una de las avenidas más vibrantes de la Condesa.

El departamento cuenta con 180 m² habitables complementados por aproximadamente 59 m² de terrazas, varias de ellas techadas para disfrutarse durante todo el año. Al abrirse el elevador directamente al departamento, se accede a una amplia estancia abierta donde todo el frente se orienta hacia las terrazas y hacia la vista arbolada de Ámsterdam, creando una conexión excepcional entre interior y exterior.

El área social integra sala, comedor y una elegante cocina italiana abierta con isla central y torre de hornos, además de medio baño de visitas. Junto a las escaleras de servicio se encuentran el área de lavado y el cuarto de servicio.

Un pasillo conduce a las dos recámaras, ambas con baño propio y ubicadas hacia la parte posterior del edificio, lo que garantiza un ambiente silencioso y privado. La recámara principal cuenta con un amplio walk-in closet.

Desde la estancia, grandes canceles de vidrio se abren completamente para integrar el interior con las terrazas: una primera terraza techada que conecta con otra abierta y una tercera terraza cubierta con pérgola de madera y barra, todas con vista hacia las copas de los árboles de Ámsterdam.

En la terraza se encuentra el acceso a un pequeño loft independiente con baño completo, que forma parte de la construcción original Art Déco de la fachada, ideal como estudio, oficina o cuarto de huéspedes.

El departamento cuenta además con calefacción de piso radiante, dos amplios lugares de estacionamiento techados, bodega y vigilancia 24 horas, dentro de un edificio boutique que privilegia privacidad y exclusividad.

Exceptional Terrace Residence on Amsterdam Avenue | Condesa

Located on the iconic tree-lined Amsterdam Avenue in the heart of Condesa, this unique residence offers a rare blend of historic character, contemporary architecture, and exceptional outdoor living.

Situated on the third floor of a boutique building with only six residences, the apartment features direct elevator access and is set back from the street, providing both privacy and quiet despite being on one of Condesa’s most vibrant avenues.

The home offers 180 m² (1,937 sq ft) of interior living space plus approximately 59 m² (635 sq ft) of terraces with beautiful treetop views over Amsterdam Avenue. Large sliding glass doors open the living and dining areas directly to the terraces, creating a seamless indoor–outdoor living experience ideal for entertaining.

The layout includes two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious primary suite with walk-in closet, an elegant open Italian kitchen with island, guest powder room, laundry area, and service room.

A standout feature of the property is a separate loft with full bathroom, accessed from the terrace and located within the original Art Deco façade of the building—perfect as a guest suite, private office, or creative studio.

Additional features include radiant floor heating, two oversized covered parking spaces, private storage, and 24-hour security.

A rare opportunity to own a design-forward residence with generous terraces on one of the most desirable streets in Condesa.