Uma casa espaçosa para crescer em família em MéridaUna casa amplia para crecer en familia en Mérida

## Descripción general

Kannah es el modelo tope de gama del fraccionamiento Yaxnáh, en Ciudad Caucel, el sector poniente de Mérida que en la última década se ha consolidado como uno de los polos habitacionales de mayor crecimiento de Yucatán. Es la vivienda más completa del catálogo y la que mejor responde a las necesidades de una familia consolidada: tres recámaras, tres baños y una distribución en dos niveles concebida para que cada espacio tenga su función y su privacidad.

Con 115.46 m² de construcción sobre un lote de 160 m², Kannah es la casa de mayor superficie del desarrollo y la que ofrece el programa más versátil. En la planta baja resuelve la vida social y un espacio flexible: sala independiente, una recámara multifuncional ideal como estudio, oficina o cuarto de invitados y un baño completo. En la planta alta concentra la zona íntima principal: dos recámaras, ambas con baño propio. El resultado son tres recámaras y tres baños distribuidos con una lógica que evita los puntos muertos y aprovecha cada rincón.

El concepto que da identidad a Kannah es la versatilidad total en dos pisos. Más que sumar habitaciones, el modelo está diseñado para adaptarse a distintas etapas y necesidades de la familia: la recámara de planta baja puede ser hoy una oficina en casa y mañana un dormitorio para un familiar mayor o un hijo que crece; los dos baños privados en planta alta convierten cada recámara superior en una suite. Es una casa que se ajusta a la vida, en lugar de obligar a la vida a ajustarse a la casa.

El perfil de comprador de Kannah es el más exigente del desarrollo. Funciona para la familia que necesita tres espacios de descanso y la flexibilidad de un cuarto adicional, para quien trabaja desde casa y requiere una oficina con baño cerca, y para el comprador que busca la vivienda con mayor presencia, confort y proyección de plusvalía dentro de una zona consolidada. También es el modelo más atractivo para el inversionista que apuesta por baños privados y versatilidad de uso, atributos que maximizan tanto el valor de renta como el de reventa.

## Características y diseño

El diseño de Kannah lleva al máximo la lógica de zonificación vertical que distingue a los modelos de dos niveles de Yaxnáh, sumando un grado adicional de flexibilidad. Se desarrolla sobre un lote de 8 metros de frente por 20 de fondo y reparte sus 115.46 m² entre dos plantas que combinan vida social, espacio flexible y zona íntima.

La planta baja es, a la vez, social y adaptable. La sala independiente ofrece un espacio propio para recibir y convivir, separado del comedor y la cocina, lo que aporta privacidad y versatilidad de uso. El gran diferenciador de este nivel es la recámara multifuncional: un espacio que puede funcionar como estudio, oficina, cuarto de invitados o dormitorio para quien no puede o prefiere no subir escaleras un atributo cada vez más valorado por familias con personas mayores o por quienes consolidaron el trabajo en casa. Esta recámara cuenta con el respaldo de un baño completo en planta baja, lo que la convierte en un espacio plenamente autónomo. La cocina y el comedor completan el área de día, manteniendo la convivencia como eje de la planta inferior.

La planta alta se reserva para la zona íntima principal y es donde Kannah materializa su nivel superior de confort. Las dos recámaras de este nivel de 12.35 m² y 13.23 m² cuentan, cada una, con baño propio. Esta configuración es excepcional dentro del segmento: convierte ambas habitaciones superiores en suites, elimina la necesidad de compartir baño entre los miembros de la familia y eleva de forma notable la calidad de vida cotidiana. Sumadas a la recámara de planta baja (12.33 m²), el modelo ofrece tres dormitorios y tres baños, una proporción de baño por recámara difícil de encontrar en viviendas de este rango de precio.

La distribución vertical aporta el mismo beneficio que en el resto de los modelos de dos niveles, llevado a su expresión más completa: la actividad social de