HERMOSA QUINTA EN VENTA MERIDA UMAN XCUCUL 11000M DE TERRENO(GVC-1765)

VILLA QUIETA: JOIA RURAL PERTO DE MÉRIDA - ALTA VALORIZAÇÃO
Descubra a Villa Quieta, uma joia rural que combina a serenidade da natureza com a proximidade da cidade. A apenas 28 minutos de Mérida, Yucatán, esta propriedade se apresenta como uma oportunidade ideal para investidores e famílias que buscam um refúgio de paz sem abrir mão da conectividade.

Localização Privilegiada Frente à Reserva Cuxtal
A propriedade desfruta de um ambiente natural inigualável, pois está localizada em frente à reserva Cuxtal, garantindo vistas espetaculares, total privacidade e um microclima único.

Conexão Rápida: A apenas 15 minutos do aeroporto internacional de Mérida, ideal para viajantes frequentes ou locações de férias.

Acesso Garantido: Situada no início da cidade, conta com acesso pavimentado, serviço de transporte e iluminação pública, garantindo conforto e segurança durante todo o ano.

Potencial Turístico: Sua proximidade com a cidade e seu entorno virgem a tornam um ímã para o ecoturismo e escapadas de fim de semana.

Características do Terreno e Construção
Com uma impressionante área de terreno, esta villa oferece infinitas possibilidades para projetos recreativos, agrícolas ou de hospedagem boutique.

Terreno: 11.000 m² de superfície (terreno irregular)

Construção: 283,92 m² em um único nível

Uso do Solo: Ideal para residência rural, evento social, hotel boutique ou retiro familiar.

Distribuição Interna e Comodidades
Projetada para o conforto e a vida ao ar livre, a villa conta com espaços amplos e frescos, graças à sua arquitetura pensada para o clima de Yucatán.

Áreas Sociais: Amplo alpendre de boas-vindas, sala espaçosa, elegante sala de jantar e uma aconchegante cozinha-bar perfeita para reuniões.

Quartos: Dispõe de 2 quartos, cada um com banheiro completo, ambos equipados com ar-condicionado e tetos altos de duas águas que proporcionam frescor e amplitude visual.

Terraço Excepcional: Uma das joias da propriedade é seu amplo terraço de 123 m², ideal para desfrutar das tardes e noites ao ar livre.

Banheiros Adicionais: Conta com 3 banheiros externos estrategicamente localizados para serviço de jardim ou eventos.

Exteriores e Amenidades
O exterior da Villa Quieta é um verdadeiro paraíso natural, projetado para o desfrute e relaxamento.

Duas Piscinas: Refresque-se em suas duas piscinas, o coração do entretenimento nos quentes dias yucatecos.

Pomar: Um espaço dedicado com árvores frutais que permitirá desfrutar de produtos frescos e naturais.

Jardins Amplos: Extensas áreas verdes para passear, brincar ou simplesmente contemplar a natureza.

Armazenamento: Espaço adicional para armazenamento ou oficina.

Estacionamento Massivo: Capacidade aproximada para 50 carros, um ativo inestimável para eventos ou para desenvolver um negócio de bufê ou locação de espaços.

Dados Chave para Investidores
A Villa Quieta não é apenas uma casa, é uma plataforma de negócios pronta para operar.

Valorização Garantida: A proximidade com Mérida e a reserva Cuxtal garantem uma valorização constante do valor do terreno.

Versatilidade de Uso: Perfeita para:

Eventos sociais (casamentos, XV anos, formaturas) graças ao enorme estacionamento e áreas verdes.

Hotel Boutique ou Glamping devido à sua localização e ambiente natural.

Retiro corporativo ou familiar.

Propriedade Legal: Trata-se de uma propriedade privada, livre de ônus e pronta para venda (vendida sem móveis), o que facilita uma transação rápida e segura.

AGENDAMENTO DE VISITA HOJE!

A Villa Quieta é um verdadeiro paraíso de serenidade e conforto para aqueles que buscam um investimento em um ambiente natural privilegiado. Entre em contato conosco para conhecê-la pessoalmente!VILLA QUIETA: JOYA CAMPESTRE CERCA DE MÉRIDA - ALTA PLUSVALÍA
Descubra Villa Quieta, una joya campestre que combina la serenidad de la naturaleza con la cercanía a la ciudad. A solo 28 minutos de Mérida, Yucatán, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal para inversionistas y familias que buscan un refugio de paz sin renunciar a la conectividad.

Ubicación Privilegiada Frente a la Reserva Cuxtal
La propiedad goza de un entorno natural inigualable al estar ubicada frente a la reserva Cuxtal, garantizando vistas espectaculares, privacidad total y un microclima único.

Conexión Rápida: A solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Mérida, ideal para viajeros frecuentes o rentas vacacionales.

Acceso Garantizado: Situada al inicio del poblado, cuenta con acceso asfaltado, servicio de transporte y alumbrado público, asegurando comodidad y seguridad durante todo el año.

Potencial Turístico: Su cercanía con la ciudad y su entorno virgen la convierten en un imán para el ecoturismo y las escapadas de fin de semana.

Características del Terreno y Construcción
Con una imponente extensión de terreno, esta villa ofrece un sinfín de posibilidades para proyectos recreativos, agrícolas o de hospedaje boutique.

Terreno: 11,000 m² de superficie (terreno irregular)

Construcción: 283.92 m² en un solo nivel

Uso de Suelo: Ideal para residencia campestre, evento social, hotel boutique o retiro familiar.

Distribución Interior y Comodidades
Diseñada para el confort y la vida al aire libre, la villa cuenta con espacios amplios y frescos, gracias a su arquitectura pensada para el clima de Yucatán.

Áreas Sociales: Amplio porche de bienvenida, espaciosa sala, elegante comedor y una acogedora cocina-bar perfecta para reuniones.

Habitaciones: Dispone de 2 habitaciones con baño completo cada una, ambas equipadas con aire acondicionado y techos altos de dos aguas que brindan frescura y amplitud visual.

Terraza Excepcional: Una de las joyas de la propiedad es su amplia terraza de 123 m², ideal para disfrutar de las tardes y noches al aire libre.

Baños Adicionales: Cuenta con 3 baños exteriores estratégicamente ubicados para servicio de jardín o eventos.

Exteriores y Amenidades
El exterior de Villa Quieta es un verdadero paraíso natural, diseñado para el disfrute y la relajación.

Dos Albercas: Refrésquese en sus dos albercas, el corazón del entretenimiento en los cálidos días yucatecos.

Huerto Frutal: Un espacio dedicado con árboles frutales que le permitirá disfrutar de productos frescos y naturales.

Jardines Amplios: Extensas áreas verdes para pasear, jugar o simplemente contemplar la naturaleza.

Bodega: Espacio adicional para almacenamiento o taller.

Estacionamiento Masivo: Capacidad aproximada para 50 automóviles, un activo invaluable para eventos o para desarrollar un negocio de banquetes o renta de espacios.

Datos Clave para Inversionistas
Villa Quieta no es solo una casa, es una plataforma de negocios lista para operar.

Plusvalía Asegurada: La cercanía con Mérida y la reserva Cuxtal garantizan una apreciación constante del valor del suelo.

Versatilidad de Uso: Perfecta para:

Eventos sociales (bodas, XV años, graduaciones) gracias al enorme estacionamiento y áreas verdes.

Hotel Boutico o Glamping por su ubicación y ambiente natural.

Retiro corporativo o familiar.

Propiedad Legal: Se trata de una propiedad privada, libre de gravamen y lista para la venta (se vende sin muebles), lo que facilita una transacción rápida y segura.

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