!ÚLTIMO! 2 REC e com varanda francesa REC + Telhado comum + academia #SanMiguelChapultepec!ULTIMO! 2 REC y c/balcon francés REC + Roof comun + gym #SanMiguelChapultepec

!!ÚLTIMO DISPONÍVEL 2 QUARTOS!! ANDAR 3
Investimento Miguel Hidalgo. VIVA A EXCLUSIVIDADE "BOUTIQUE" EM SAN MIGUEL CHAPULTEPEC.

Extraordinária conectividade na histórica e cultural colonia, na rua General Pedro Antonio de los Santos, este desenvolvimento é lançado que se destaca: apenas 10 apartamentos, que oferece uma vida de qualidade no "pulmão da cidade".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFÍCIO BOUTIQUE
-4 andares
-1 terraço comum
-academia
-ÁREA DE CONCIERGE
-Sem elevador/N estacionamento

INVESTIMENTO: VARIÁVEL COM DESCONTO DE ACORDO COM O PAGAMENTO:
A. PAGAMENTO 10-35% DE ENTRADA E 90%/65% ENTREGA: $3,531,000 MN
B. COM 50% DE ENTRADA E 50% ENTREGA: $3,424,000 MN

* O preço por metro quadrado de aquisição é excepcionalmente baixo para um edifício restaurado do tipo boutique. Projetos similares na Roma ou Condesa já superam os $100k por m², o que sugere uma margem de crescimento muito ampla, se você está buscando investir.

A área foi revitalizada pela expansão imobiliária da Condesa e arredores, como este em imediata proximidade, impulsionando o resgate de seus espaços e a construção de novos projetos habitacionais. Você desfrutará dos melhores benefícios de viver no coração da Cidade ... Ou, viver de seus aluguéis com uma valorização garantida ao comprar neste momento. Este apartamento não é a exceção, reabilitação-modernização impecável do edifício.

O projeto abraça o conceito de "15-MINUTE LIVING", como Cidade Inteligente e Sustentável. Descubra a oportunidade de investir em um lar com exclusividade, conforto e uma excelente localização em uma das colônias com maior valorização da CMDX.

Uma área com grande valor histórico e arquitetônico. A localização é privilegiada, com fácil acesso a colônias de alto desenvolvimento econômico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Além disso, você poderá desfrutar de uma oferta gastronômica eclética, com restaurantes, cafeterias e bares únicos.

PREÇO DA ÚLTIMA ETAPA DE PRÉ-VENDA AINDA, por tempo limitado: ANDAR 3: Dois quartos com varanda francesa e Apartamento com Terraço no Térreo

Entregas/posse: De 1-2 meses dependendo do método de pagamento e unidade. USE RECURSO PRÓPRIO OU CRÉDITO HIPOTECÁRIO. *FOTOS EM PROCESSO DE ATUALIZAÇÃO SOBRE O AVANÇO DOS ACABAMENTOS E ENTREGA.

ACABAMENTOS:
*Concreto lavado e terraço nos pisos externos dos apartamentos
*Ferragem preta semimate/rede irving em detalhes
*Piso/duela SPC nos interiores dos apartamentos
*Acabamento fino de gesso em tetos e paredes internas
*Solera de barro/cerâmica nos banheiros
*Grelha de concreto em pátios
*Corrimão de madeira WPC estilo "doble fachada" na fachada principal, por estilo e privacidade.

Esta é uma grande oportunidade de investimento com alta valorização a médio e longo prazo. São aceitos créditos hipotecários.

DESENVOLVEDOR com equipe de profissionais composta por desenvolvedores, arquitetos e construtores com mais de 10 anos de experiência em design arquitetônico e executivo e mais de 22+ projetos imobiliários concluídos na Cidade do México.

Investir em San Miguel Chapultepec (SMC) é fazer um movimento de "Value Investing"... A SMC é a colônia que está capturando executivos, criativos, artistas, arquitetos e jovens profissionais que buscam a mesma estética que colônias como Roma ou Condesa, ou até mesmo Polanco, e sua conectividade, mas com um custo de entrada muito mais competitivo.

Peça informações e agende já sua consulta para conhecer seu próximo lar ou investimento!

É um investimento de Valor Agregado, uma oportunidade de crescimento de capital. A relação custo/benefício por m² é uma das melhores disponíveis no mercado central da CDMX para 2026.

*PREÇOS NÃO INCLUEM CUSTOS DE FECHAMENTO - ESCRITURA OU IMPOSTOS, EQUIPAMENTO DO APARTAMENTO (OU ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO). INFORMAÇÕES E IMAGENS SOMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO, E NÃO SIGNIFICAM COMPROMISSO SOBRE ENTREGA.!!ULTIMO DISPONIBLE 2 REC.!! PISO 3
Inversión Miguel Hidalgo. VIVE LA EXCLUSIVIDAD "BOUTIQUE" EN SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Extraordinaria conectividad en la histórica y cultural colonia, en calle General Pedro Antonio de los Santos, se estrena este desarrollo que destaca: solo 10 departamentos, que ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFICIO BOUTIQUE
-4 niveles
-1 rooftop común
-gimnasio
-ÁREA CONSERJE
-SIN elevador/N estacionamiento

INVERSION: VARIABLE CON DESCUENTO SEGUN PAGO:
A. PAGO 10-35% ENGANCHE Y 90%/65% ENTREGA: $3,531,000 MN
B. CON 50% ENGANCHE Y 50% ENTREGA: $3,424,000 MN

* El precio por metro cuadrado de adquisición, es excepcionalmente bajo para un edificio restaurado de tipo boutique. Proyectos similares en la Roma o Condesa, ya superan los $100k por m², lo que sugiere un margen de crecimiento muy amplio, si lo que buscas es invertir.

La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, como este en inmediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el corazón de la Ciudad ... O bien, vivir de tus rentas con una plusvalía garantizada al comprar en este momento. Este departamento no es la excepcion, impecable rehabilitaion-modernización de edificio.

El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable. Descubre la oportunidad de invertir en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la CMDX.

Un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos.

PRECIO DE ULTIMA ESTAPA DE PREVENTA AUN, por tiempo limitado: PISO 3: Dos recámaras con balcón frances y Departamento con Terraza en Planta Baja

Entregas/posesion: De 1-2 meses depende de metodo de pago y unidad. USA RECURSO PROPIO O CREDITO HIPOTECARIO. *FOTOS EN PROCESO DE ACTUALIZACION SOBRE EL EVANCE DE LOS ACABADOS Y ENTREGAS.

ACABADOS:
*Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de departamentos
*Herería negra semimate/rejilla irving en detalles
*Piso/duela SPC en interiores de departamentos
*Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores
*Solera de barro / ceramica en baños
*Celosía de concreto en patios
*Barandal de tipo madera WPC estilo "doble fachada" en fachada principal, por estilo y privacidad.

Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios.

DESARROLLADOR con equipo de profesionales conformado por desarrolladores, arquitectos y constructores con mas de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo y mas de 22+ proyectos inmobiliarios completados en la Ciudad de México.

Invertir en la San Miguel Chapultepec (SMC) es realizar una jugada de "Value Investing"... La SMC es la colonia que está capturando a los executivos, creaticos, artistas, arquitectos y jóvenes profesionales que buscan la misma estética que colinias como Roma o Condesa, o incluso Polanco, y suconectividad, pero con un costo de entrada mucho más competitivo.

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Es una inversión de Valor Agregado, una oportunidad de crecimiento de capital. La relación costo/beneficio por m² es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para este 2026.

*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERR - ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.