Hub logístico estratégico localizado no sudeste do México, especificamente no corredor Mérida-Cancún. Suas principais características, de acordo com o folheto, estão divididas nos seguintes pontos:

**Localização e Conectividade**

-Localização estratégica: Está situado na rodovia Mérida-Cancún no km 14.
-Conexões chave: Oferece acesso fluido ao Porto de Altura de Progreso (a 49 km), ao Aeroporto Internacional de Mérida (a 23 km) e à terminal de carga do Trem Maya (a 5 km).
-Proximidade regional: Está a 9 km do anel viário de Mérida e a 29 km do aeroporto da cidade.

**Infraestrutura e Amenidades**

-Segurança: Conta com sistema de CCTV, controle de acesso, muro perimetral e cerca elétrica.
-Instalações: Dispõe de vias de concreto hidráulico, iluminação pública, banheiros com chuveiros, fibra ótica, água potável e eletricidade.
-Espaços comuns: Inclui áreas verdes, refeitório, área de *coworking* e lojas comerciais.

**Oferta de Armazéns**

O projeto consiste em **26 armazéns modulares** industriais, divididos em dois modelos:

-Modelo A (Carga Leve):
Área de construção: 243,60 m².
Área do terreno: 292 m².
Área de carga: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construção: 424,20 m².
Área do terreno: 529 m².
Área de carga: 54,10 m².

Ambos os modelos incluem equipamentos como cortina metálica enrolável manual, porta de emergência contra incêndio, luminárias LED e dois banheiros equipados. Além disso, contam com 10 Kvas de energia trifásica com preparação para subestação particular.

**Uso do Solo e Aplicações**

As instalações são projetadas para diversas funções:

-Logística: Distribuição de última milha, e-commerce e operadores com cadeia de frio.
-Indústria: Indústria leve, montagem, transformação de matérias-primas e manutenção.
-Serviços: Oficinas, borracharias, armazenamento em prateleiras e armazéns de última milha.Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:

**Ubicación y Conectividad**

-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.

**Infraestructura y Amenidades**

-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.

**Oferta de Bodegas**

El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:


-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
Área de carga: 54.10 m².

Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.

**Uso de Suelo y Aplicaciones**

Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:

-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
-Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.