LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA TH LOCALIZADOS EM CHOLULUBICACION ESTRATEGICA TH UBICADOS EN CHOLUL

THULA TOWNHOUSE está localizado em Cholul, uma das áreas residenciais de maior crescimento no norte de Mérida.

Apenas 3 minutos do anel viário norte, com acesso imediato a serviços, escolas e hospitais.

Privacidade, tranquilidade e valorização em um ambiente conectado a tudo o essencial.

Amenidades:
- Casa de clube com área social e adega individual para cada townhouse.
- Terraço e Rooftop & Grill, para eventos sociais (capacidade 25 pessoas)
- Piscina para residentes com mosaico veneziano
- Área de recreação infantil com substrato de areia
- Acesso controlado com portão duplo e sistema de tag
- Estacionamento para visitantes 21 vagas
- ruas de concreto hidráulico e paralelepípedo
- Paisagismo com chakas entre as unidades e irrigação automatizada
- Iluminação e design, pensado para reduzir a entrada de calor interior

Superfície:
6.50m x 16.28
Construção: 129m2

Térreo:
. Garagem semi-coberta para 2 veículos
. Acesso pedonal
. Sala de jantar com capacidade para 6 pessoas
. Sala com vista e saída para um amplo jardim nos fundos
. Cozinha integrada, considerada a joia da townhouse
. Amplo espaço de trabalho e armazenamento
. Marcenaria inferior e superior instalada
. Churrasqueira elétrica e coifa incluídas
. Espaço para refrigerador de porta francesa
. Espaço para micro-ondas
- Área tipo despensa de grande capacidade
- Lavabo para visitas
. Área de lavanderia, com preparação para módulo de lavadora e secadora elétrica
. Cisternas localizadas na garagem

Andar superior:

. Quarto secundário com área para closet, banheiro completo e varanda
. Quarto principal com área de closet, banheiro completo, terraço interior privado.

Terceiro nível: (Rooftop e serviços)
. Área de serviços na frente com:
. Aquecedor elétrico incluído
. Caixa d'água e sistema pressurizador
. Área Rooftop nos fundos, ideal para convívio social com:
. Bancada de granito, espaço para churrasqueira

Observações:
Altura de 2.70m
possibilidade de crescimento para um terceiro quarto com banheiro completo na área do rooftop.
Design funcional que aproveita a iluminação natural e ventilação cruzada.

Materiais de Construção

Equipamentos incluídos
• Estrutura: Concreto armado, Bloco.
• Acabamentos: Piso Cerâmico de 60 x 60,
Gesso interior, exterior 3 camadas.
• Janelas e Vidros: Esquadrias de 2” e
3” Bancada de Granito na cozinha e bar
Rooftop
• Bancadas de mármore nos banheiros
• Móveis sob a bancada do banheiro
• Vasos sanitários One Piece
• Torneiras de lavabo embutidas na
parede marca KLP
• Iluminação LED

• Cozinha integrada equipada com gavetas
superiores e inferiores e despensa.
• Pia
• Torneira do tipo mola
• Saboneteira embutida na bancada
• Churrasqueira elétrica
• Coifa de vidro de extração

Instalações
• Eletricidade: Fiação subterrânea,
conexões individuais
• Água Potável: Cisternas de 1.400 lt e
caixa d'água de 750 lt
• Sistema de Esgotamento: Estação de
tratamento na área privada.THULA TOOWNHOUSE se localiza en Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento en el norte de Merida.

A solo 3 minutos del periférico Norte, con acceso inmediato a servicios, escuelas y hospitales.

Privacidad, tranquilidad y plusvalía en un entorno conectado a todo lo esencial.

Amenidades:
- Casa club con área social y cava individual para cada Th.
- Terraza y Roof- Top & Grill, para eventos sociales (capacidad 25 personas)
- Piscina para residentes con mosaico veneciano
- Área de juegos infantiles con sustrato de arena
- Acceso controlado con doble portón y sistema de tag
-Estacionamiento para visitas 21 cajones
- calles de concreto hidráulico y Adoquín
- Paisajismo con chakas entre unidades y riego de automizado
- Iluminación y diseño, pensado para reducir entrada de calor interior

Superficie:
6.50m x 16.28
Construccion: 129m2

Planta baja:
. Cochera semi techada para 2 vehículos
. Acceso peatonal
. Comedor con capacidad para 6 personas
. Sala con vista y salida hacia un amplio jardín posterior
. Cocina integral, considerado la joya del Th
. Amplio espacio de trabajo y almacenamiento
. Carpintería inferior y superior instalada
. Parrilla eléctrica y campana incluidas
. Espacio para refrigerador de puerta francesa
. Espacio para microondas
- Área tipo alacena de gran capacidad
- Medio baño de visitas
. Área de lavado, con preparación para módulo de lavadora y secadora eléctrica
. Cisterna ubicada en la cochera

Planta alta:

. Recamara secundaria con área para closet, baño completo y balcón
. Recamara principal con área de closet vestidor, baño completo, terraza interior privada.

Tercer nivel: ( Rooftop y servicios)
. Área de servicios al frente con:
. Calentador eléctrico incluido
. Tinaco y sistema presurizador
. Área Rooftop posterior, ideal para convivencia social con:
. Meseta de granito, espacio para asador

Observaciones:
Altura de 2.70m
posibilidad de crecimiento a tercera recamara con baño completo en el área de rooftop.
Diseño funciona que aprovecha la iluminación natural y ventilación cruzada.

Materiales de Construcción

Equipamiento incluido
• Estructura: Concreto armado, Block.
• Acabados: Piso Cerámico de 60 x 60,
Yeso interior, exterior 3 capas.
• Ventanas y Cristales: Canceleria de 2” y
3” Meseta de Granito en cocina y barra
Roof Top
• Mesetas de mármol en baños
• Muebles bajo meseta de baño
• Inodoros One Piece
• Monomandos de lavabo empotrados a
pared marca KLP
• Iluminación Led

• Cocina integral vestida con gavetas
superiores e inferiores y alacena.
• Tarja
• Monomando de tipo Resorte
• Jabonera empotrada en meseta
• Parrilla Eléctrica
• Campana de extracción de cristal

Instalaciones
• Electricidad: Cableado subterráneo,
acometidas individuales
• Agua Potable: Cisterna 1,400 lt y
tinaco de 750 lt
• Sistema de Drenaje: Planta de
tratamiento en la privada.