DESTAQUES
- Disponível a partir de 1 de abril de 2026
- FANTÁSTICA E ACONCHEGANTE ARQUITETURA MODERNA com um conceito artesanal de cor e design
- ESPAÇOS AMPLOS E ILUMINADOS com grandes janelas e portas de vidro deslizantes com proteção UV
- EXUBERANTE JARDIM CENTRAL COMPLETAMENTE TELADO com pista de natação – sem mosquitos ou insetos
- MÓVEIS ARTESANAIS ELEGANTES – cada peça fabricada por artesãos locais
- CONCEITO INGENIOSO DE CONFORTO TÉRMICO E ENERGÉTICO – altura do teto de 3,5 m, ar-condicionado, ventiladores de teto e painéis solares para reduzir custos de energia
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA em uma área privada segura e bem mantida em Altabrisa, perto de shoppings, hospitais, restaurantes e mais

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 387 m2
- Construção: 205 m2
- Ano de Construção: 2022
- Quartos: 1 quarto + 1 escritório
- Banheiros: 2.5
- Piscina: Pista de natação com filtragem
- Energia: 10 painéis solares conectados à rede pública
- Estacionamento: Garagem para um veículo; espaço adicional para estacionamento sombreado na rua logo em frente
- Internet: Fibra óptica disponível
- Ar Condicionado: Sim – em todas as áreas principais
- Altura Interna: 3,5 metros
- Segurança: Privada com acesso controlado
- Estado: Excelente

CONDIÇÕES DE ALUGUEL

- Preço do Aluguel: 45.000 MXN/mês
- Estadia Mínima: 12 meses
- Contrato: Contrato notariado; as taxas notariais são de responsabilidade do inquilino
- Incluído no Aluguel: Coleta de lixo, jardineiro
- Não Incluído no Aluguel: Consumo de eletricidade (CFE) e água (JAPAY), internet, limpeza da piscina, Taxa Residencial (1.350 MXN/mês) e outras despesas diárias
- Depósito de Garantia: Reembolsável após inspeção satisfatória ao final da estadia
- Política de Fumantes: Fumar é estritamente proibido em toda a propriedade
- Política para Animais de Estimação: Animais de estimação pequenos e bem treinados são permitidos com a aprovação prévia do proprietário.
- Ocupação: Ideal para um casal, com opção de acomodar um casal adicional no escritório

Entre em um santuário de elegância em Altabrisa. Esta obra-prima moderna combina arquitetura contemporânea com a requintada artesanato yucateco. Espaços cheios de luz que se abrem para um exuberante jardim tropical completamente protegido, com uma serena pista de natação e um lounge de redes/deck para yoga: um oásis privado onde cada detalhe irradia luxo e tranquilidade.

LOCALIZAÇÃO

Altabrisa é um dos bairros modernos mais cobiçados de Mérida, conhecido por sua segurança, arquitetura contemporânea e excelente infraestrutura. Localizada no vibrante norte da cidade, Residencial Marsella oferece um ambiente tranquilo com acesso imediato a todas as comodidades urbanas.

O coração da área, Plaza Altabrisa, é um importante ponto comercial com uma ampla variedade de lojas, cafés, restaurantes e entretenimento, incluindo um grande cinema. Além disso, nas proximidades estão instalações médicas de primeira linha, como Star Médica e o Hospital Faro del Mayab — o hospital mais moderno de Mérida — assim como escolas e universidades de prestígio.

A excelente conectividade através do Periférico permite acesso rápido ao centro histórico, ao aeroporto internacional e às praias de Progreso, tornando esta área uma opção residencial ideal para profissionais, expatriados e famílias.

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Plaza Altabrisa (shopping center)｜1,1 km
- Hospital Star Médica｜1,4 km
- Hospital Faro del Mayab｜4,5 km
- La Isla Cabo Norte｜6,0 km
- Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜7,6 km

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0221

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS
- Disponible a partir de 1 de abril 2026
- FANTÁSTICA Y ACOGEDORA ARQUITECTURA MODERNA con un concepto artesanal de color y diseño
- ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS con grandes ventanas y puertas corredizas de vidrio con protección UV
- EXUBERANTE JARDÍN CENTRAL COMPLETAMENTE MESHADO con carril de nado – sin mosquitos ni insectos
- ELEGANTES MUEBLES ARTESANALES – cada pieza fabricada por artesanos locales
- INGENIOSO CONCEPTO DE CONFORT TÉRMICO Y ENERGÉTICO – altura de techo de 3.5 m, aires acondicionados, ventiladores de techo y paneles solares para reducir costos de energía
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una privada segura y bien mantenida en Altabrisa, cerca de plazas comerciales, hospitales, restaurantes y más

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 387 m2
- Construcción: 205 m2
- Año de Construcción: 2022
- Recámaras: 1 recámara + 1 estudio
- Baños: 2.5
- Piscina: Carril de nado con filtrado
- Energía: 10 paneles solares conectados a la red pública
- Estacionamiento: Cochera para un vehículo; espacio adicional para estacionamiento sombreado en la calle justo al frente
- Internet: Fibra óptica disponible
- Aire Acondicionado: Sí – en todas las áreas principales
- Altura Interior: 3.5 metros
- Seguridad: Privada con acceso controlado
- Estado: Excelente

CONDICIONES DE RENTA

- Precio de Renta: 45,000 MXN/mes
- Estancia Mínima: 12 meses
- Contrato: Contrato notariado; los honorarios notariales corren por cuenta del inquilino
- Incluido en la Renta: Recolección de basura, jardinero
- No Incluido en la Renta: Consumo de electricidad (CFE) y agua (JAPAY), internet, limpieza de piscina, Cuota Residencial (1,350 MXN/mes) y demás gastos cotidianos
- Depósito en Garantía: Reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar la estancia
- Política de Fumadores: Está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad
- Política para Mascotas: Se admiten mascotas pequeñas y bien entrenadas con la aprobación previa del propietario.
- Ocupación: Ideal para una pareja, con opción de alojar una pareja adicional en el estudio

Adéntrate en un santuario de elegancia en Altabrisa. Esta obra maestra moderna combina arquitectura contemporánea con la exquisita artesanía yucateca. Espacios llenos de luz que se abren a un exuberante jardín tropical completamente protegido, con un sereno carril de nado y un lounge de hamacas/deck para yoga: un oasis privado donde cada detalle irradia lujo y tranquilidad.

UBICACIÓN

Altabrisa es uno de los barrios modernos más cotizados de Mérida, reconocido por su seguridad, arquitectura contemporánea y excelente infraestructura. Ubicada en el vibrante norte de la ciudad, Residencial Marsella ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a todas las comodidades urbanas.

El corazón del área, Plaza Altabrisa, es un importante punto comercial con una amplia variedad de tiendas, cafés, restaurantes y entretenimiento, incluido un cine grande. Además, en las inmediaciones se encuentran instalaciones médicas de primer nivel, como Star Médica y el Hospital Faro del Mayab — el hospital más moderno de Mérida — así como escuelas y universidades de prestigio.

La excelente conectividad mediante el Periférico permite un rápido acceso al centro histórico, al aeropuerto internacional y a las playas de Progreso, lo que convierte a esta zona en una opción residencial ideal para profesionales, expatriados y familias.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Plaza Altabrisa (centro comercial)｜1.1 km
- Hospital Star Médica｜1.4 km
- Hospital Faro del Mayab｜4.5 km
- La Isla Cabo Norte｜6.0 km
- Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜7.6 km

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0221

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