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🏢✨ Edifício à Venda, Tlajomulco, Av. López Mateos No. 3561, Bairro Gavilanes ✨🏢

Uma oportunidade única de investimento na zona sul da cidade, com conectividade estratégica para Manzanillo e acesso imediato às principais vias: Anillo Periférico, Camino Real a Colima e Blvd. Prol. Mariano Otero.

📐 Características do imóvel:
Área total: 9.000 m²
Edifício com lojas comerciais, escritórios e armazém industrial
Topografia plana e forma regular
Classificação da construção: Industrial – Semi-moderno
Número de andares: 3
Idade aproximada: 13 anos
Estado de conservação: Bom
Aluguel mensal estimado: $1.150.000 MXN

🚀 Localização estratégica no corredor industrial e comercial de López Mateos Sur
Conectividade direta com saída para Manzanillo, ideal para logística e comércio internacional
Rodeado por áreas residenciais, parques industriais, comércios, bancos e restaurantes
Serviços completos: água potável, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, linha telefônica, ruas pavimentadas e calçadas
Área com índice de saturação de 90%, garantindo fluxo constante de pessoas e veículos
Ambiente seguro e de alta valorização

✅ Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam um imóvel com grande potencial de crescimento, visibilidade e rentabilidade em uma das áreas mais dinâmicas do sul da cidade.🏢✨ Edificio en Venta, Tlajomulco, Av. López Mateos No. 3561, Colonia Gavilanes ✨🏢

Una oportunidad única de inversión en la zona sur de la ciudad, con conectividad estratégica hacia Manzanillo y acceso inmediato a las principales vialidades: Anillo Periférico, Camino Real a Colima y Blvd. Prol. Mariano Otero.

📐 Características del inmueble:
Superficie total: 9,000 m²
Edificio con locales comerciales, oficinas y nave industrial
Topografía plana y forma regular
Clasificación de construcción: Industrial – Semimoderno
Número de niveles: 3
Edad aproximada: 13 años
Estado de conservación: Bueno
Renta mensual estimada: $1,150,000 MXN

🚀 Ubicación estratégica en el corredor industrial y comercial de López Mateos Sur
Conectividad directa con salida a Manzanillo, ideal para logística y comercio internacional
Rodeado de zonas residenciales, parques industriales, comercios, bancos y restaurantes
Servicios completos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, línea telefónica, calles pavimentadas y banquetas
Zona con índice de saturación del 90%, garantizando flujo constante de personas y vehículos
Entorno seguro y de alta plusvalía

✅ Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial de crecimiento, visibilidad y rentabilidad en una de las zonas más dinámicas del sur de la ciudad.