TRIADA DEPARTAMENTOS

O projeto da TORRE TRIADA será uma torre de usos mistos, que será entregue no início de 2024, atualmente em pré-venda a obra já começou. O edifício está sendo construído em um terreno de 40 metros x 80 metros que dá para três ruas, na colônia México Norte, tendo um lado de 40 metros na avenida Líbano: É uma área residencial de grande tradição e que conta com todos os serviços à mão: hospitais, restaurantes, centros comerciais, escolas, está a 10 minutos da área de Altabrisa, a 5 minutos da Prolongação Paseo de Montejo, a 5 minutos do periférico e a menos de 10 minutos do circuito de colônias/Itzimná. A torre terá 13 andares, contará com Lobby no térreo, do 2º ao 5º andar será estacionamento coberto, o 7º andar será destinado às comodidades de quem adquirir escritórios ou apartamentos, assim como haverá uma área de Co-work de 800 m2 aberta ao público em geral. Haverá 4 tipos diferentes de produtos imobiliários para todos os gostos de investimento:

MODELO 2 QUARTOS NÍVEL 8 APT. D-802
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha
- 2 Quartos
- 2 Banheiros
- Depósito
- Terraço
- 2 Vagas de Estacionamento

EQUIPAMENTO:
• Ar condicionados
• Closets nos quartos
• Cozinha integrada Divisória de vidro nos banheiros

COMODIDADES
• Salão de usos múltiplos
• Piscina com canal de natação
• Área de espreguiçadeiras
• Terraço com churrasqueira
• Academia
• Área de Co-work (aberta ao público em geral)

ACABAMENTOS:
• Muros de bloco e drywall com acabamento rico, emenda e massa branca com tinta vinílica branca.
• Tetos de drywall com acabamento rico, emenda e massa branca com tinta vinílica branca
• Pisos com revestimento de mármore travertino em formato de 30 cm por comprimentos livres. * Portas e Janelas:
• Portas de abrir tipo tambor de madeira. Com ferragens de aço inoxidável.
• Janelas com mecanismo de projeção de metal preto. Com ferragens de aço inoxidável * Ar Condicionados:
• Equipamento de expansão direta dividido com um manipulador e um condensador. Sistema de distribuição por dutos de chapa com grelhas

PREÇO A PARTIR DE: R$5.648.057,14

Const. 90,15 m2 + Terraço 10,78m2 + Depósito 4,30m2 = Total 130,23m2
Taxa de manutenção estimada de R$35 reais x m2 (áreas internas).
Entrada: 20% na assinatura da compra e 80% saldo na entrega
Reserva: R$50.000,00 (15 Dias Naturais)
Forma de pagamento: Crédito Bancário e Recursos Próprios

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O preço publicado NÃO inclui qualquer trâmite, taxas notariais ou despesas geradas por trâmites de créditos hipotecários Infonavit, Fovissste.
As informações e disponibilidades da propriedade anunciada nesta ficha técnica devem ser verificadas com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate, pessoalmente.TRIADA DEPARTAMENTOS

El proyecto de TORRE TRIADA será una torre de usos mixtos, la cual se entregará a principios del 2024, actualmente en preventa la obra ya inició. El edificio se construye en terreno de 40 metros x 80 metros que da a tres calles, en la colonia México Norte, teniendo un costado de 40 metros sobre la avenida Líbano: Es una zona residencial de gran tradición y que cuenta con todos los servicios a la mano: hospitales, restaurantes, centros comerciales, escuelas, se tiene a 10 minutos la zona de Altabrisa, a 5 minutos Prolongación Paseo de Montejo, a 5 minutos periférico y a menos de 10 minutos circuito colonias/Itzimná. La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Co-work de 800 m2 abierto al público en general. Se contará con 4 tipos diferentes de productos inmobiliarios para todos los gustos de inversión:


MODELO 2 RECAMARAS NIVEL 8 DEPTO. D-802
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 Recámaras
- 2 Baños
- Bodega
- Terraza
- 2 Cajones Estacionamiento




EQUIPAMIENTO:
• Aires acondicionados
• Closets en recámaras
• Cocina integral Cancel de cristal en baños


AMENIDADES
• Salón de usos múltiples
• Piscina con canal de nado
• Área de camastros
• Terraza grill
• Gimnasio
• Área de Co-work (abierto al público en general)


ACABADOS:
•Muros de block y tablero de yeso con acabado de rich, emparche y pasta blanca con pintura vinílica blanca.
•Plafones de tablero de yeso con acabado de rich, emparche y pasta blanca con pintura vinílica blanca
•Pisos con recubrimiento de mármol travertino en formato de 30 cm por largos libres. * Puertas y Ventanas:
•Puertas batientes tipo tambor de madera. Con herrajes de acero inoxidable.
•Ventanas de mecanismo de proyección de cancelería color negro. Con herrajes de acero inoxidable * Aires Acondicionados:
•Equipo de expansión directa dividido con una manejadora y una condensadora. Sistema de distribución por ductos de lámina con rejillas


PRECIO DESDE: $5,648,057.14


Const. 90.15 m2+ Terraza 10.78m2 + Bodega 4.30m2 = Total 130.23m2
Cuota estimada de mantenimiento de $35 pesos x m2 (áreas interiores).
Enganche: 20% a la firma de compra y 80% saldo contra entrega
Apartado: $ 50,000.00 (15 Días Naturales)
Forma de pago: Crédito Bancario y Recursos Propios


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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
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