TRÊS LAGOS
Lote à venda no desvio para Ajijic 43.526,51m2

Terreno com visão no corredor mais promissor da Ribera de Chapala

Este terreno de 43.526,51 m² é uma peça única no desvio de Guadalajara para Ajijic, uma das áreas com maior projeção de crescimento na ribera. Seu nome, Três Lagos, nasce de um atributo difícil de replicar: três distintos pontos naturais com vista para o lago, cada um com uma perspectiva própria que eleva seu valor cênico e seu potencial de desenvolvimento.

A propriedade conta com acesso estratégico duplo: um lateral pela trilha ao lado do que anteriormente foi o hotel Pericos, e um segundo acesso superior pela área do Instituto Internacional. Essa conectividade não apenas facilita a logística, mas também abre possibilidades reais para um desenvolvimento bem planejado.

Em um mercado onde a disponibilidade de água se tornou um fator determinante, este terreno oferece uma vantagem chave: dois poços ativos, registrados e georreferenciados. A isso se soma um estudo de curvas de nível, fornecendo informações técnicas valiosas para o design e aproveitamento do terreno. A devida diligência foi devidamente corroborada, trazendo certeza ao investimento.

Atualmente, conta com uso do solo agropecuário (fazendas e pomares), permitindo atividades como cultivo, pecuária e habitação isolada. Esse tipo de zoneamento, além de sua vocação natural, abre a porta — por meio dos processos correspondentes — para uma evolução em direção a esquemas de desenvolvimento rural ou residencial de baixa densidade, ideais para projetos de chácaras ou residências amplas, evocando aquele Chapala de antes, onde as casas de fim de semana eram vividas em grandes jardins arborizados, com privacidade, natureza e um estilo de vida autêntico que hoje volta a ganhar valor.

Localizado em um corredor cercado por desenvolvimentos residenciais de alta valorização, o desvio se consolida como uma das áreas mais atraentes para o crescimento urbano ordenado. Sua proximidade com Ajijic, serviços médicos, comunidade internacional e conectividade com Guadalajara o posiciona como um ponto estratégico tanto para desenvolvedores quanto para investidores patrimoniais.

Em um ambiente onde cada vez há menos terra verdadeiramente estratégica, Três Lagos não apenas oferece localização e vistas, mas uma combinação excepcional de acesso, água, topografia e visão de futuro.

Dados chave de investimento
• Área: 43.526,51 m²
• Preço total: R$ 50.490.751,60 MXN
• Preço por m²: ≈ R$ 1.160 MXN

Uma oportunidade para quem entende que os melhores investimentos não são apenas comprados… são antecipados. Agende uma visita e venha caminhar comigo nesta oportunidade de futuro promissor.TRES LAGOS
Lote en venta en el libramiento hacia Ajijic 43,526.51m2

Terreno con visión en el corredor más prometedor de la Ribera de Chapala

Este terreno de 43,526.51 m² es una pieza única en el libramiento de Guadalajara hacia Ajijic, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la ribera. Su nombre, Tres Lagos, nace de un atributo difícil de replicar: tres distintos puntos naturales con vista al lago, cada uno con una perspectiva propia que eleva su valor escénico y su potencial de desarrollo.

La propiedad cuenta con doble acceso estratégico: uno lateral por la brecha junto a lo que anteriormente fue el hotel Pericos, y un segundo acceso superior por la zona del Instituto Internacional. Esta conectividad no solo facilita la logística, sino que abre posibilidades reales para un desarrollo bien planeado.

En un mercado donde la disponibilidad de agua se ha vuelto un factor determinante, este terreno ofrece una ventaja clave: dos pozos activos, registrados y georreferenciados. A esto se suma un estudio de curvas de nivel, brindando información técnica valiosa para el diseño y aprovechamiento del terreno. El due diligence ha sido debidamente corroborado, aportando certeza a la inversión.

Actualmente cuenta con uso de suelo agropecuario (granjas y huertos), permitiendo actividades como cultivo, ganadería y vivienda aislada. Este tipo de zonificación, además de su vocación natural, abre la puerta —mediante los procesos correspondientes— a una evolución hacia esquemas de desarrollo campestre o residencial de baja densidad, ideales para proyectos de quintas o residencias amplias, evocando ese Chapala de antes, donde las casas de fin de semana se vivían en grandes jardines arbolados, con privacidad, naturaleza y un estilo de vida auténtico que hoy vuelve a cobrar valor.

Ubicado en un corredor rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía, el libramiento se consolida como una de las zonas más atractivas para el crecimiento urbano ordenado. Su cercanía con Ajijic, servicios médicos, comunidad internacional y conectividad hacia Guadalajara lo posicionan como un punto estratégico tanto para desarrolladores como para inversionistas patrimoniales.

En un entorno donde cada vez queda menos tierra verdaderamente estratégica, Tres Lagos no solo ofrece ubicación y vistas, sino una combinación excepcional de acceso, agua, topografía y visión de futuro.

Datos clave de inversión
• Superficie: 43,526.51 m²
• Precio total: $50,490,751.60 MXN
• Precio por m²: ≈ $1,160 MXN

Una oportunidad para quien entiende que las mejores inversiones no solo se compran… se anticipan. Agenda una visita y ven a caminar conmigo esta oportunidad de futuro prometedor.