Casas geminadas à venda com comodidades, Conkal, YucatánTownhouses en venta con amenidades, Conkal, Yucatán

Descubra sua nova casa em uma comunidade privada exclusiva com comodidades. Estas casas modelo premium plus oferecem um design moderno e elegante, localizadas em uma área de alto valor. Cada unidade é construída com os mais altos padrões de qualidade, garantindo conforto e luxo em cada canto. Aproveite espaços amplos e bem distribuídos, bem como áreas comuns que incluem playgrounds, quadras esportivas e muito mais. Abaixo, apresentamos o relatório descritivo e as especificações de construção dessas magníficas propriedades.

Térreo:
• Garagem de 6,85 x 5,00 m com acesso principal.
• Sala de estar-jantar de 6,85 x 4,00 m.
• Cozinha com ilha de 4,50 x 2,40 m.
• Lavabo de visitas de 1,65 x 1,50 m.
• Quarto de serviço de 2,70 x 1,50 m.
• Piscina de 4,50 x 2,70 m com medida interna.
• Corredor interno de 6,85 x 1,00 m com piso tipo madeira.

Andar Superior:
• Vestíbulo de 3,43 x 1,80 m.
• Quarto principal de 3,95 x 3,70 m.
• Varanda de 3,95 x 1,80 m.
• Banheiro de 2,40 x 2,20 m.
• Closet de 3,00 x 2,20 m sem marcenaria.
• Quartos secundários de 3,70 x 3,35 m, dois quartos.
• Banheiro de 2,40 x 2,30 m sem box de chuveiro.

Especificações de Construção

Estrutural:
• A fundação é de alvenaria de pedra assentada com argamassa e apoiada no subsolo rochoso existente, a uma profundidade média de 60 cm.
• Elementos estruturais: sapatas, dados, cintas, correntes de nivelamento, vigas de concreto e aço em viga I.
• Lajes e telhado com vigota pré-tensionada e bovedilla.
• Altura do piso estrutural: 2,80 m para ambos os pisos.
• Estrutura projetada para dois níveis, suportada por sapatas, colunas, vigas e paredes confinadas.

Revestimento de Cozinha:
• Granito escolhido pelo cliente.
• Pia e misturador da marca Teka.

Revestimento de Banheiro:
• Mármore em bancadas e área do chuveiro.
• Móvel de banheiro oval HELVEX.
• Monocomando para móvel de banheiro marca HELVEX.
• Chuveiro, vaso sanitário e ralo de banheiro marca HELVEX.

Instalação Elétrica:
• Tubulação pesada de conduíte, caixas e registros de PVC.
• Centro de carga de 20 espaços.
• Preparação para grelha elétrica e boiler.
• Tomadas e interruptores da marca Simón na cor prata.
• Lâmpadas Lovi de 12W em tetos interiores.
• Duto de fiação nos quartos.
• Luminárias de parede MyPrada nas escadas.

Instalação Hidráulica e Sanitária:
• Instalação hidráulica e sanitária oculta com ramificação de tubulação de PVC hidráulico e CPVC.
• Cisterna de 1400 L.
• Descida de água pluvial.
• Biodigestor de 1400 L.
• Bomba pressurizadora.

Paredes:
• Paredes laterais e traseiras com 2,80 m de altura, acabamento com massa, pasta fina e pintura branca.

Área de Serviço:
• Preparação de canalização de drenagem para máquina de lavar e secadora.

Telhado:
• Impermeabilização com garantia de 7 anos.
• Caixa d'água Rotoplas de 600 L.

Serviços:
• Fibra óptica para voz e dados.
• Rede elétrica subterrânea.
• Rede de água potável.
• Sistema de irrigação para jardins.
• Iluminação exterior.
• Muro perimetral.
• Circuito fechado.
• Acesso controlado.
• Áreas comuns: playgrounds, quadra poliesportiva, área de piquenique, equipamentos de exercício ao ar livre, estacionamento para visitantes e passarelas para pedestres.
• Estradas com terraplenagem e concreto hidráulico.

Garantias:
• Garantia em acessórios e defeitos ocultos por 12 meses.

Nota:
Não estão incluídos marcenaria para armários de quartos, gavetas em banheiros e cozinha, box de banheiro, pergolado traseiro, sistema de filtração de piscina e escada marinha.
Os preços das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os preços publicados são indicativos e podem variar dependendo de vários fatores.
A disponibilidade das propriedades anunciadas pode mudar a qualquer momento. Por favor, confirme a disponibilidade conosco antes de fazer quaisquer arranjos ou compromissos.Descubre tu nuevo hogar en una exclusiva privada con amenidades. Estos townhouses modelo premium plus ofrecen un diseño moderno y elegante, ubicados en una zona de alta plusvalía. Cada unidad está construida con los más altos estándares de calidad, garantizando comodidad y lujo en cada rincón. Disfruta de espacios amplios y bien distribuidos, así como de áreas comunes que incluyen juegos infantiles, canchas deportivas y mucho más. A continuación, te presentamos la memoria descriptiva y las especificaciones de construcción de estas magníficas propiedades.

Planta Baja:
•Cochera de 6.85 x 5.00 m con acceso principal.
•Sala-Comedor de 6.85 x 4.00 m.
•Cocina con isla de 4.50 x 2.40 m.
•Medio baño de visitas de 1.65 x 1.50 m.
•Cuarto de servicio de 2.70 x 1.50 m.
•Alberca de 4.50 x 2.70 m (medida interior).
•Andador interior de 6.85 x 1.00 m con piso tipo madera.

Planta Alta:
•Vestíbulo de 3.43 x 1.80 m.
•Recámara principal de 3.95 x 3.70 m.
•Balcón de 3.95 x 1.80 m.
•Baño de 2.40 x 2.20 m.
•Closet vestidor de 3.00 x 2.20 m (no incluye carpintería).
•Recámaras secundarias de 3.70 x 3.35 m (dos recámaras).
•Baño de 2.40 x 2.30 m (sin cancel de baño).

Especificaciones de Construcción

Estructural:
•La cimentación es de mampostería de piedra asentada con mortero y apoyada en el subsuelo existente de roca, a una profundidad media de 60 cm.
•Elementos estructurales: zapatas, dados, castillos, cadenas de nivelación, trabes de concreto y acero de viga “I”.
•Losas de entrepiso y azotea con vigueta pretensada y bovedilla.
•Altura de entrepiso estructural: 2.80 m para ambas plantas.
•Estructura diseñada para dos niveles, soportada por castillos, columnas, trabes y muros confinados.

Recubrimiento en Cocina:
•Granito a elección del cliente.
•Tarja y mezcladora (marca Teka).

Recubrimiento en Baño:
•Mármol en mesetas y área de ducha.
•Mueble de baño (ovalín) marca HELVEX.
•Monomando para mueble de baño marca HELVEX.
•Regadera, inodoro y coladera de baño marca HELVEX.

Instalación Eléctrica:
•Tubería conduit pesado, registros y cajas de PVC.
•Centro de carga de 20 espacios.
•Preparación para parrilla y boiler eléctricos.
•Contactos y apagadores marca Simón en color plata.
•Lámparas Lovi de 12W en plafones interiores.
•Conducto de cablería en recámaras.
•Lámparas de arbotantes MyPrada en escaleras.

Instalación Hidráulica y Sanitaria:
•Instalación hidráulica y sanitaria oculta con ramaleo a base de tubería de PVC hidráulico y CPVC.
•Cisterna de 1400 L.
•Bajada de agua pluvial.
•Biodigestor de 1400 L.
•Bomba presurizadora.

Bardas:
•Muro lateral y posterior de 2.80 m de altura, acabado con masilla, pasta fina y pintura blanca.

Cuarto de Lavado:
•Preparación de canalización de desagüe para lavadora y secadora.

Azotea:
•Impermeabilización con garantía de 7 años.
•Tinaco Rotoplas de 600 L.

Servicios:
•Fibra óptica para voz y datos.
•Red eléctrica subterránea.
•Red de agua potable.
•Sistema de riego para jardines.
•Iluminación exterior.
•Barda perimetral.
•Circuito cerrado.
•Acceso controlado.
•Áreas comunes: juegos infantiles, cancha de usos múltiples, área de picnic, ejercitadores al aire libre, estacionamiento de visitas y pasos peatonales.
•Vialidades con terracerías y concreto hidráulico.

Garantías:
•Garantía sobre aditamentos y vicios ocultos por 12 meses.

Nota:
No se incluye carpintería de closet de recámaras, gavetas en baños y cocina, cancelería de baño, pergolado posterior, sistema de filtrado en piscina ni escalera marina.
Los precios de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son indicativos y pueden variar en función de diversos factores.
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