DISPONÍVEL EM FEVEREIRO

**Townhouse Moderno e Tecnológico em Sodzil Norte – Totalmente Equipado e Amigo dos Animais**

Viva em uma das melhores áreas de Mérida! Este impressionante townhouse de design contemporâneo se destaca não apenas por sua estética industrial com concreto exposto e tetos duplos, mas também por seu equipamento de primeira linha projetado para seu máximo conforto e segurança.

**Distribuição dos Espaços:**

* **Térreo:**
* Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico automático.
* Cozinha moderna com fogão a gás.
* Sala e jantar em altura dupla com excelente iluminação natural.
* Terraço privativo com piscina e bar externo.
* Área de lavanderia e lavabo para visitas.

* **Andar Superior:**
***Quarto Principal:** Conta com banheiro privativo, amplo closet e terraço próprio.
**Quarto Secundário:** Com banheiro próprio e closet.

**Equipamento Premium Incluído:**

* **Tecnologia:** Interruptores inteligentes e alto-falantes Bluetooth embutidos no teto.*
**Climatização:** Ar-condicionados Inverter nos quartos (economia de energia) e ar-condicionado na sala de estar; ventiladores modernos em todas as áreas.
**Segurança:** Sistema de alarme com sensores de movimento e abertura, além de cerca elétrica perimetral.

**Acabamentos:** Cortinas blackout nos quartos, box de vidro temperado nos chuveiros, telas mosquiteiras em toda a casa e móveis de TV embutidos.

*Custos e Requisitos:*
**Aluguel mensal:** $19,500 MXN (Inclui serviço de coleta de lixo).
**Contrato:** $7,000 MXN.
**Requisitos:** 1 mês de aluguel e ter um fiador (caso não tenha fiador, são necessários 2 meses de depósito).
***Somos Amigo dos Animais!**

**Localização Privilegiada:** Localizado na Col. Sodzil Norte, a poucos minutos de centros comerciais como Galerías Mérida e The Harbor, com rápido acesso ao Periférico.
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''📝 Aviso Importante
Os preços, disponibilidade e características das propriedades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações publicadas são referenciais e devem ser confirmadas diretamente com nossos consultores. Imagens de caráter ilustrativo.
Os custos de escritura, impostos, avaliações e quaisquer outras despesas decorrentes da operação não estão incluídos, salvo indicação expressa em contrário.
🏡 Nossos Serviços
• Assessoria profissional na compra, venda e aluguel.
• Acompanhamento integral durante cada etapa da operação.
• Corretor hipotecário sem custo.
⚖️ Transparência e Cumprimento
Operamos conforme a NOM-247-SE-2021 e demais normativas aplicáveis em matéria imobiliária e proteção ao consumidor. Contamos com Aviso de Privacidade disponível para consulta.DISPONIBLE EN FEBRERO

**Townhouse Moderno y Tecnológico en Sodzil Norte – Totalmente Equipado y Pet-Friendly**

¡Vive en una de las mejores zonas de Mérida! Este impresionante Townhouse de diseño contemporáneo destaca no solo por su estética industrial de concreto aparente y techos de doble altura, sino por su equipamiento de primer nivel diseñado para tu máximo confort y seguridad.

**Distribución de Espacios:**

* **Planta Baja:**
* Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico automático.
* Cocina moderna con parrilla de gas.
* Sala y comedor a doble altura con excelente iluminación natural.
* Terraza privada con alberca y barra exterior.
* Área de lavado y medio baño de visitas.

* **Planta Alta:**
***Recámara Principal:** Cuenta con baño privado, amplio vestidor y terraza propia.
**Recámara Secundaria:** Con baño propio y vestidor.

**Equipamiento Premium Incluido:**

*
**Tecnología:** Apagadores inteligentes y bocinas Bluetooth empotradas en plafón.*
**Climatización:** Aires acondicionados Inverter en recámaras (ahorro de energía) y aire acondicionado en sala-comedor; ventiladores modernos en todas las áreas.
**Seguridad:** Sistema de alarma con sensores de movimiento y apertura, además de cerca eléctrica perimetral.

**Acabados:** Persianas blackout en recámaras, canceles de cristal templado en regaderas, mosquiteros en toda la casa y muebles de TV empotrados.

*Costos y Requisitos:*
**Renta mensual:** $19,500 MXN (Incluye servicio de recolección de basura).
**Contrato:** $7,000 MXN.
**Requisitos:** 1 mes de renta y contar con aval (en caso de no tener aval, se requieren 2 meses de depósito).
***¡Somos Pet-Friendly!**

**Ubicación Privilegiada:** Ubicado en la Col. Sodzil Norte, a pocos minutos de centros comerciales como Galerías Mérida y The Harbor, con rápido acceso al Periférico.
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
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