Casa geminada à venda | Rooftop privativo em Cholul | 2 quartosTownhouse en Venta | Rooftop privado en Cholul | 2 recámaras

Localizada em Cholul, ao norte de Mérida, oferece um ambiente residencial com acesso controlado e conexão com serviços e vias principais.

Áreas e características
- Terreno: 106 m²; construção: 129 m².
- Dimensões do terreno: 6,50 × 16,28 m.
- 2 quartos, cada um com banheiro completo.
- 2 banheiros completos e 1 lavabo para visitas.
- Vaga para 2 veículos.

🏠 Distribuição por andar

Térreo
- Garagem parcialmente coberta para 2 veículos.
- Sala com vista e saída para o jardim dos fundos.
- Sala de jantar.
- Cozinha planejada com amplo espaço de trabalho e armazenamento, além de despensa.
- Lavabo para visitas.
- Área de serviço com instalações para lavadora e secadora elétricas.

Andar superior
- Suíte principal com espaço para closet, banheiro completo e terraço interno privativo.
- Quarto secundário com espaço para armário, banheiro completo e varanda.

Terceiro nível
- Rooftop privativo com bancada de granito e espaço para churrasqueira.
- Área de serviço.

O projeto prevê a possibilidade de ampliar para um terceiro quarto com banheiro completo na área do rooftop. Essa ampliação não faz parte da distribuição incluída.

✨ Equipamentos e acabamentos
- Cozinha com armários superiores e inferiores.
- Bancada de granito, pia e torneira monocomando tipo mola.
- Cooktop elétrico e coifa de vidro.
- Bancadas de mármore e gabinetes sob as pias dos banheiros.
- Pisos cerâmicos de 60 × 60 cm.
- Iluminação LED.
- Pé-direito interno de 2,70 m.
- Aquecedor elétrico.
- Cisterna de 1.400 litros, caixa-d’água de 750 litros e sistema pressurizador.

🏊 Comodidades
- Casa club com área social e adega individual para cada townhouse.
- Terraço e rooftop com área de churrasqueira para eventos sociais.
- Piscina para moradores.
- Área de recreação infantil.
- Acesso controlado com portão duplo e sistema de tag.
- 21 vagas de estacionamento para visitantes.
- Paisagismo com irrigação automatizada.

📍 Localização e conexões
Em Cholul, ao norte de Mérida, com acesso ao Periférico Norte e a centros comerciais, hospitais e universidades. Entre os pontos de referência indicados na ficha técnica estão City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro del Mayab e Universidad Modelo.

📋 Condições de venda
- Formas de pagamento, reserva, entrada e data de entrega: a confirmar.
- Disponibilidade, situação jurídica e condições para escritura: a confirmar.

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📌 Os preços publicados são referenciais, não constituem oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos relacionados ao financiamento imobiliário, que serão determinados conforme os valores aplicáveis, tabelas de emolumentos notariais e legislação fiscal vigente. As parcelas e entradas podem variar conforme o financiamento escolhido.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são meramente ilustrativas. Consulte os termos e condições durante sua visita.
Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.
____________________________________________Ubicada en Cholul, al norte de Mérida, ofrece un entorno residencial con acceso controlado y conexión a servicios y vías principales.

Superficies y características

- Terreno: 106 m².
- Construcción: 129 m².
- Dimensiones del terreno: 6.50 × 16.28 m.
- 2 recámaras, cada una con baño completo.
- 2 baños completos y medio baño de visitas.
- Estacionamiento para 2 vehículos.

🏠 Distribución por niveles

Planta baja

- Cochera semitechada para 2 vehículos.
- Sala con vista y salida al jardín posterior.
- Comedor.
- Cocina integral con amplio espacio de trabajo, almacenamiento y alacena.
- Medio baño de visitas.
- Área de lavado con preparaciones para lavadora y secadora eléctrica.

Planta alta

- Recámara principal con área para clóset vestidor, baño completo y terraza interior privada.
- Recámara secundaria con área para clóset, baño completo y balcón.

Tercer nivel

- Rooftop privado con meseta de granito y espacio para asador.
- Área de servicios.

El diseño contempla la posibilidad de ampliar a una tercera recámara con baño completo en el área del rooftop. Esta ampliación no forma parte de la distribución incluida.

✨ Equipamiento y acabados

- Cocina con carpintería superior e inferior.
- Meseta de granito, tarja y monomando tipo resorte.
- Parrilla eléctrica y campana de extracción de cristal.
- Mesetas de mármol y muebles bajo lavabo en baños.
- Pisos cerámicos de 60 × 60 cm.
- Iluminación LED.
- Altura interior de 2.70 m.
- Calentador eléctrico.
- Cisterna de 1,400 litros, tinaco de 750 litros y sistema presurizador.

🏊 Amenidades

- Casa club con área social y cava individual para cada townhouse.
- Terraza y rooftop con área de grill para eventos sociales.
- Piscina para residentes.
- Área de juegos infantiles.
- Acceso controlado con doble portón y sistema de tag.
- 21 cajones de estacionamiento para visitas.
- Paisajismo con riego automatizado.

📍 Ubicación y conectividad

En Cholul, al norte de Mérida, con conexión al Periférico Norte y acceso a plazas comerciales, hospitales y universidades. Entre los puntos de referencia señalados en la ficha técnica se encuentran City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro del Mayab y Universidad Modelo.

📋 Condiciones de Venta

- Formas de pago, apartado, enganche y fecha de entrega: por confirmar.
- Disponibilidad, situación jurídica y condiciones de escrituración: por confirmar.

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📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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