Casa geminada mobiliada à venda em Montebello, Mérida | 2 quartos | Piscina |Townhouse amueblado en venta en Montebello, Mérida | 2 recámaras | Piscina |

Esta propriedade reúne características que nem sempre são encontradas juntas: localização, mobiliário, espaços confortáveis, piscina, muito bom estado de conservação e um regime condominial de apenas 7 residências.

Está localizada em Montebello, ao norte de Mérida, dentro de uma rua fechada que proporciona a sensação de viver em uma pequena comunidade privada, com acesso rápido ao Periférico, City Center, hospitais, comércios e uma ampla variedade de serviços.

Distribuição em 3 níveis

Térreo
* Garagem coberta para 2 carros.
* Pequeno depósito.
* Área de lavanderia.
* Agradável corredor que leva à área dos fundos.
* Piscina privativa, ideal para desfrutar o clima de Mérida.
* Acesso aos níveis superiores.

**Segundo nível**
* Agradável acesso principal.
* Sala e jantar integrados.
* Varanda com vista para o interior da comunidade privada.
* Cozinha ampla e funcional, equipada com armários de madeira.
* Lavabo para visitantes com design de estilo industrial.

**Terceiro nível**
* 2 quartos.
* Cada quarto possui banheiro próprio e closet.

Um valor adicional: é vendido mobiliado.

A townhouse é vendida com o mobiliário mostrado nas fotografias, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca uma propriedade praticamente pronta para morar, sem ter que começar do zero com o mobiliário.

Regime condominial
Pequeno conjunto de apenas **7 residências**, oferecendo um ambiente residencial de baixa densidade.

*Taxa de manutenção atual: $500 MXN mensais**, destinada à limpeza e manutenção das áreas comuns.

Formas de aquisição
* Recursos próprios.
* Crédito bancário.
* Crédito INFONAVIT.

*A aceitação e as condições de qualquer crédito estarão sujeitas à autorização da instituição correspondente.*

Situação jurídica
O imóvel **atualmente possui uma hipoteca ativa e está em dia com seus pagamentos**. A mecânica para a compra e venda, liquidação e posterior cancelamento da hipoteca deve ser definida previamente de acordo com a forma de pagamento do comprador, a instituição credora e o cartório que intervir na operação.

Em operações por meio de crédito, o custo total de aquisição pode variar devido a conceitos de crédito, avaliações, impostos, taxas e despesas notariais determinadas pelas instituições e prestadores de serviços correspondentes.

**Agende uma visita e conheça pessoalmente seus espaços, distribuição e localização.**

**Informações comerciais:**
Operação sujeita à disponibilidade, documentação e condições definitivas de compra e venda.

Publicidade realizada de acordo com as disposições aplicáveis da **NOM-247-SE-2021** para a comercialização de imóveis destinados à habitação.

**Assessoria imobiliária com licença INSEJUPY No. 0039.**

*As fotografias correspondem ao imóvel e têm caráter ilustrativo. As tonalidades, iluminação, perspectiva, dimensões visuais e aparência de espaços ou mobiliário podem apresentar variações decorrentes das condições de captura, edição, dispositivo ou tela de visualização.*

*O mobiliário incluído será o existente e acordado entre as partes no momento de formalizar a operação, devendo ser devidamente identificado na documentação correspondente.*
O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, despesas de escritura ou outros custos decorrentes da operação. Esses conceitos serão cobertos pela parte a quem legal ou contratualmente corresponder, de acordo com as características e condições da compra e venda.Esta propiedad reúne características que no siempre se encuentran juntas: ubicación, mobiliario, espacios cómodos, piscina, muy buen estado de conservación y un régimen condominal de solamente 7 viviendas.

Se encuentra en Montebello al norte de Mérida, dentro de una calle cerrada que brinda la sensación de vivir en una pequeña privada, con acceso rápido hacia Periférico, City Center, hospitales, comercios y una amplia variedad de servicios.

Distribución en 3 niveles

Planta baja
* Garage techado para 2 automóviles.
* Pequeña bodega.
* Área de lavado.
* Agradable pasillo que conduce hacia el área posterior.
*Piscina privada, ideal para disfrutar el clima de Mérida.
* Acceso hacia los niveles superiores.

**Segundo nivel**
* Agradable acceso principal.
* Sala y comedor integrados.
* Balcón con vista hacia el interior de la privada.
* Cocina amplia y funcional, equipada con gavetas de madera.
* Medio baño de visitas con diseño de estilo industrial.

**Tercer nivel**
* 2 recámaras.
* Cada recámara cuenta con baño propio y clóset.

Un valor adicional: se vende amueblado

El townhouse se vende con el mobiliario mostrado en las fotografías, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quien busca una propiedad prácticamente lista para habitar sin tener que comenzar desde cero con el equipamiento.

Régimen condominal
Pequeño conjunto de únicamente **7 viviendas**, ofreciendo un ambiente residencial de baja densidad.

*Cuota de mantenimiento actual: $500 MXN mensuales**, destinada a limpieza y mantenimiento de las áreas comunes.

Formas de adquisición
* Recursos propios.
* Crédito bancario.
* Crédito INFONAVIT.

*La aceptación y condiciones de cualquier crédito estarán sujetas a autorización de la institución correspondiente.*

Situación jurídica
El inmueble **cuenta actualmente con un gravamen vigente y al corriente en sus pagos**. La mecánica para la compraventa, liquidación y posterior cancelación del gravamen deberá definirse previamente de acuerdo con la forma de pago del comprador, la institución acreedora y la notaría que intervenga en la operación.

En operaciones mediante crédito, el costo total de adquisición puede variar debido a conceptos crediticios, avalúos, impuestos, derechos y gastos notariales determinados por las instituciones y prestadores de servicios correspondientes.


**Agenda una visita y conoce personalmente sus espacios, distribución y ubicación.**

**Información comercial:**
Operación sujeta a disponibilidad, documentación y condiciones definitivas de compraventa.

Publicidad realizada de conformidad con las disposiciones aplicables de la **NOM-247-SE-2021** para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.

**Asesoría inmobiliaria con licencia INSEJUPY No. 0039.**

*Las fotografías corresponden al inmueble y tienen carácter ilustrativo. Las tonalidades, iluminación, perspectiva, dimensiones visuales y apariencia de espacios o mobiliario pueden presentar variaciones derivadas de las condiciones de captura, edición, dispositivo o pantalla de visualización.*

*El mobiliario incluido será el existente y acordado entre las partes al momento de formalizar la operación, debiendo quedar debidamente identificado en la documentación correspondiente.*
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos de escrituración ni otros gastos derivados de la operación. Dichos conceptos serán cubiertos por la parte a quien legal o contractualmente corresponda, de acuerdo con las características y condiciones de la compraventa.