Casa em condomínio à venda e para aluguel com Rooftop e painéis solares, dentro do condomínio MARUVA em Cholul, Mérida, Yucatán.

O condomínio conta com amenidades como parque com brinquedos infantis e área de recreação, piscinas, academia, parque para pets, MARUVA é um projeto de casas, townhouses, vilas e apartamentos.

Está localizado em Cholul, que é um bairro de alta valorização, familiar, com casas muito bonitas, ruas pavimentadas, de fácil acesso a partir do periférico pelo viaduto de Altabrisa e o de Santa Gertrudis.

Muito perto das universidades, La Modelo, La Marista, Hospital El Faro, Star Médica, praças comerciais como Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermercados como Walmart, Super Aki e mais.

Medidas:
-154,49 m², construção
-87 m² terreno
-5,60 m2 de frente
-13,10 m2 de fundo
-3 andares, o terceiro é o rooftop.

Distribuição
Térreo
-Sala de estar e jantar integrada
-Cozinha equipada com ilha de granito, fogão de indução e despensa.
-Banheiro social.
-Terraço
-Garagem coberta para dois veículos.

Segundo andar.
-Área comum, que pode ser uma sala de TV ou um escritório.
-Suíte principal com closet, duas pias e banheiro completo.
-Suíte secundária, com closet e banheiro completo.

Terceiro andar, Rooftop
-6 Painéis Solares.
-Jacuzzi de cimento com acabamento.
-Bancadas para área de churrasqueira e social.

Amenidades
-Área de recreação.
-Brinquedos infantis.
-Academia.
-Área de churrasqueira.
-Piscinas.
-Parque para pets.

ACABAMENTOS
-Cozinha equipada
-Closets planejados
-Acabamentos internos em gesso sobre paredes de bloco.
-Pisos bonitos, tanto em banheiros quanto em quartos e áreas comuns.
-Revestimento em granito nas bancadas da cozinha.
-Piso de concreto estampado na garagem.
-Espaço coberto e fechado para lavagem e secagem.
-Espaço para tanque e secagem de roupas.
-Aquecedor elétrico

Preço de Venda:
- R$3.500.000,00 MXN.
- Taxa de manutenção: R$900 MXN

Condições de compra:
-10% de entrada na promessa de compra e venda (R$350.000) e o saldo (R$3.150.000) na assinatura da escritura.

Preço de Aluguel
- R$19.000,00 MXN. a taxa de manutenção está incluída no aluguel.
- Um mês de depósito.
- R$5.000 contrato.
- Fiador com propriedade no Estado de Yucatán ou dois meses de depósito.

Condições de compra:
-10% de entrada na promessa de compra e venda (R$350.000) e o saldo (R$3.150.000) na assinatura da escritura.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Town House en venta y renta con Rooftop y paneles solares, dentro de la privada MARUVA en Cholul, Mérida, Yucatán.

La privada cuenta con amenidades como parque con juegos infantiles y área de recreación, piscinas, gimnasio, pet Park, MARUVA es un proyecto de casas, Town houses, villas y departamentos.

Esta ubicada en Cholul, que es una colonia de alta plusvalía, Familiar con casas muy lindas, calles pavimentadas, de fácil acceso desde el periférico por el puente de Altabrisa, el de santa Gertrudis.

Muy cerca de las universidades, la modelo, la Marista, Hospital el Faro, Star Médica, plazas comerciales como Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermercados como Walmart, Super Aki y más.

Medidas:
-154.49 m², construcción
-87 m² terreno
-5.60 m2 de frente
-13.10 m2 de fondo
-3 pisos, el tercero es el rooftop.

Distribución
Planta baja
-Sala comedor corrido
-Cocina vestida con isla desayunadora de granito, estufa de inducción y cuarto de alacena.
-Medio baño de visitas.
- Terraza
-Garage techado para dos vehículos.

Segundo piso.
- Área común, podría ser una sala de tele o un estudio.
-Recámara principal con clóset vestidor, dos lavabos y baño completo.
-Recámara secundaria, con clóset y baño completo.

Tercer piso, Rooftop
- 6 Paneles Solares.
- Jacuzzi de cemento con acabado.
- Mesetas para área de grill y social.

Amenidades
- Área de recreación.
- Juegos infantiles.
- Gimnasio.
- Área de grill.
- Piscinas.
- Pet Park.

ACABADOS
-Cocina vestida
-Closets vestidos
-Acabados interiores a base de yeso sobre muros de block.
- Hermosos pisos, tanto en baños como en habitaciones y espacios comunes.
-Recubrimiento con granito en mesetas de cocina.
-Piso de concreto estampado en cochera.
- Espacio techado y cerrado para lavado y secado.
- Espacio para batea y tendido de ropa.
-Calentador electrico

Costo a la Venta:
- $3,500,000.00 MXN.
- Cuota de mantenimiento: $900 MXN

Condiciones de compra:
-Anticipo 10% en la promesa de compraventa ($350,000) y el saldo ($3,150,000) en la firma de la escritura.

Costo a la Renta
- $19,000.00 MXN. la cuota de mantenimiento esta incluida en la renta.
- Un mes de depósito.
- $5,000 contrato.
- Aval con propiedad en el Estado de Yucatán o dos meses de depósito.


Condiciones de compra:
-Anticipo 10% en la promesa de compraventa ($350,000) y el saldo ($3,150,000) en la firma de la escritura.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.