Casa em condomínio à venda e para aluguel, dentro do privado MARUVA em Cholul, Mérida, Yucatán.

O condomínio conta com amenidades como parque com brinquedos infantis e área de recreação, piscinas, academia, parque para pets. MARUVA é um projeto de casas, townhouses, vilas e apartamentos.

Está localizado em Cholul, que é um bairro de alto valor, familiar, com casas muito bonitas, ruas pavimentadas, de fácil acesso a partir do anel viário pelo ponte de Altabrisa e a de Santa Gertrudis.

Muito perto das universidades, La Modelo, La Marista, Hospital El Faro, Star Médica, praças comerciais como Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermercados como Walmart, Super Aki e mais.

Medidas:
-154,49 m², construção
-88,31 m² terreno
-7 m2 de frente
-12,6 m2 de fundo

Distribuição
Térreo
- Cozinha equipada com ilha de café da manhã em granito, fogão de indução e despensa.
- Sala/Jantar com ar condicionado.
- Lavabo para visitas.
- Terraço.
- Garagem coberta para dois veículos.

Segundo andar.
- Área comum, que pode ser uma sala de TV ou um escritório.
- Quarto principal com closet, ar condicionado, duas pias e banheiro completo.
- Quarto secundário, com ar condicionado, closet e banheiro completo.

Amenidades
- Área de recreação.
- Brinquedos infantis.
- Academia.
- Área de churrasqueira.
- Piscinas.
- Parque para pets.

ACABAMENTOS
- Espaços muito amplos e bem distribuídos em todos os cômodos, banheiros e áreas comuns.
- Cozinha equipada
- Closets equipados
- Acabamentos internos em gesso sobre paredes de bloco.
- Pisos bonitos, tanto em banheiros quanto em quartos e áreas comuns.
- Revestimento em granito nas bancadas da cozinha.
- Piso de concreto estampado na garagem.
- Espaço coberto e fechado para lavagem e secagem.
- Espaço para tanque e secagem de roupas.
- Aquecedor elétrico

Custo de Venda:
- $3,250,000.00 MXN.
- Taxa de manutenção: $900 MXN

Condições de compra:
- 10% de entrada na promessa de compra e venda ($325,000) e o saldo ($2,925,000) na assinatura da escritura.

Custo de Aluguel
- $17,000.00 MXN. a taxa de manutenção está incluída no aluguel.
- Um mês de depósito.
- $5,000 contrato.
- Fiador com propriedade no Estado de Yucatán ou dois meses de depósito.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliação ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Town House en venta y renta, dentro de la privada MARUVA en Cholul, Mérida, Yucatán.

La privada cuenta con amenidades como parque con juegos infantiles y área de recreación, piscinas, gimnasio, pet Park, MARUVA es un proyecto de casas, Town houses, villas y departamentos.

Esta ubicada en Cholul, que es una colonia de alta plusvalía, Familiar, con casas muy lindas, calles pavimentadas, de fácil acceso desde el periférico por el puente de Altabrisa, el de santa Gertrudis.

Muy cerca de las universidades, la modelo, la Marista, Hospital el Faro, Star Médica, plazas comerciales como Chedrahui Selecto, Plaza Altabrisa, La Isla, supermercados como Walmart, Super Aki y más.

Medidas:
-154.49 m², construcción
-88.31 m² terreno
-7 m2 de frente
-12.6 m2 de fondo

Distribución
Planta baja
- Cocina vestida con isla desayunadora de granito, estufa de inducción y cuarto de alacena.
- Sala/Comedor con aire acondicionado.
-Medio baño de visitas.
- Terraza.
- Garage techado para dos vehículos.

Segundo piso.
- Área común, podría ser una sala de tele o un estudio.
-Recámara principal con clóset vestidor, aire acondicionado, dos lavabos y baño completo.
- Recámara secundaria, con aire acondicionado, con clóset y baño completo.

Amenidades
- Área de recreación.
- Juegos infantiles.
- Gimnasio.
- Área de grill.
- Piscinas.
- Pet Park.

ACABADOS
- Espacios muy amplios y bien distribuidos en todas las habitaciones, baños y áreas comúnes.
-Cocina vestida
-Closets vestidos
-Acabados interiores a base de yeso sobre muros de block.
- Hermosos pisos, tanto en baños como en habitaciones y espacios comunes.
-Recubrimiento con granito en mesetas de cocina.
-Piso de concreto estampado en cochera.
- Espacio techado y cerrado para lavado y secado.
- Espacio para batea y tendido de ropa.
-Calentador eléctrico

Costo a la Venta:
- $3,250,000.00 MXN.
- Cuota de mantenimiento: $900 MXN

Condiciones de compra:
-Anticipo 10% en la promesa de compraventa ($325,000) y el saldo ($2,925,000) en la firma de la escritura.

Costo a la Renta
- $17,000.00 MXN. la cuota de mantenimiento esta incluida en la renta.
- Un mes de depósito.
- $5,000 contrato.
- Aval con propiedad en el Estado de Yucatán o dos meses de depósito.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.