Torre com 12 apartamentos à venda em Bella Vista, La PazTorre de 12 departamentos en venta en Bella Vista, La Paz

Oportunidade de investimento: edifício inteiro com 12 apartamentos no bairro Bella Vista, La Paz, em um terreno de 600 m². Pronto para transferência da escritura.

O edifício:
- 12 apartamentos: 6 com 3 quartos e 2 banheiros (94,69 m²) e 6 com 2 quartos e 1 banheiro (58,52 m²)
- 919 m² de área interna vendável
- Terreno de 600 m²
- Três andares
- Obra a concluir: entregue com projeto executivo, plantas e licença de construção para finalizá-la

Viabilidade e serviços:
- Água potável e esgoto contratados com OOMSAPAS
- Medidor CFE independente por apartamento
- Licença de construção

Localização (tempos de carro):
- Soriana Forjadores: 4 min
- Hospital Geral Juan María de Salvatierra: 6 min
- UABCS: 10 min
- Malecón de La Paz: 11 min
- Aeroporto: 24 min

Potencial de rendimento (estimado):
- Aluguel tradicional dos 12 apartamentos: renda líquida aproximada de $1,81 milhões por ano
- Estratégia mista (apartamentos de 3 quartos para aluguel por temporada e de 2 quartos para aluguel de longo prazo): renda líquida aproximada de $1,94 milhões por ano, TIR estimada de 11,1% em 10 anos sem financiamento
- Valorização dos imóveis residenciais em La Paz: +9,8% ao ano (Índice SHF, primeiro semestre de 2026)

Preço: $21,000,000 MXN.
Solicite a apresentação completa com a análise de mercado, absorção e cenários de rendimento.

Assessoria jurídica durante toda a compra e venda com nossa equipe de advogados.
Valores de rendimento estimados; não constituem garantia. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

INGLÊS
Oportunidade de investimento: edifício inteiro com 12 apartamentos em Bella Vista, La Paz, em um terreno de 600 m2. Pronto para transferência da escritura.
- 6 unidades com 3 quartos e 2 banheiros (94,69 m2) e 6 unidades com 2 quartos e 1 banheiro (58,52 m2); 919 m2 de área interna vendável
- Obra a concluir: entregue com projeto executivo, plantas e licença de construção
- Água e esgoto contratados com OOMSAPAS; medidor elétrico CFE individual por unidade
- 4 min até Soriana Forjadores, 6 min até o Hospital Geral Salvatierra, 11 min até o malecón, 24 min até o aeroporto
- Renda líquida estimada: de $1,81M a $1,94M MXN por ano; TIR estimada de 11,1% em 10 anos sem financiamento
Preço: $21,000,000 MXN. Assessoria jurídica durante toda a compra por nossa equipe de advogados.Oportunidad de inversión: edificio completo de 12 departamentos en la colonia Bella Vista, La Paz, sobre un terreno de 600 m². Listo para escriturar.

El edificio:
- 12 departamentos: 6 de 3 recámaras y 2 baños (94.69 m²) y 6 de 2 recámaras y 1 baño (58.52 m²)
- 919 m² interiores vendibles
- Terreno de 600 m²
- Tres niveles
- Obra por concluir: se entrega con proyecto ejecutivo, planos y licencia de construcción para terminarla

Factibilidades y servicios:
- Agua potable y drenaje contratados con OOMSAPAS
- Medidor CFE independiente por departamento
- Licencia de construcción

Ubicación (tiempos en auto):
- Soriana Forjadores: 4 min
- Hospital General Juan María de Salvatierra: 6 min
- UABCS: 10 min
- Malecón de La Paz: 11 min
- Aeropuerto: 24 min

Potencial de rendimiento (estimado):
- Renta tradicional de los 12 departamentos: ingreso neto aproximado de $1.81 millones al año
- Estrategia mixta (3 rec en renta vacacional y 2 rec en renta fija): ingreso neto aproximado de $1.94 millones al año, TIR estimada de 11.1% a 10 años sin crédito
- Plusvalía de la vivienda en La Paz: +9.8% anual (Índice SHF, primer semestre 2026)

Precio: $21,000,000 MXN.
Solicita la presentación completa con el análisis de mercado, absorción y escenarios de rendimiento.

Asesoría legal en toda la compraventa con nuestro equipo de abogados.
Cifras de rendimiento estimadas; no constituyen garantía. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

ENGLISH
Investment opportunity: entire building with 12 apartments in Bella Vista, La Paz, on a 600 m2 lot. Ready to be deeded.
- 6 three-bedroom, 2-bath units (94.69 m2) and 6 two-bedroom, 1-bath units (58.52 m2); 919 m2 of saleable interior area
- Construction to be completed: delivered with executive project, plans and building permit
- Water and sewer contracted with OOMSAPAS; individual CFE electric meter per unit
- 4 min to Soriana Forjadores, 6 min to Salvatierra General Hospital, 11 min to the malecon, 24 min to the airport
- Estimated net income: $1.81M to $1.94M MXN per year; estimated 10-year IRR of 11.1% without financing
Price: $21,000,000 MXN. Legal advisory throughout the purchase by our team of attorneys.