TOLUCA LERMA ESTADO DO MÉXICO, AMPLA NAVE INDUSTRIAL À VENDATOLUCA LERMA ESTADO DE MÉXICO , AMPLIA NAVE INDUSTRIAL EN VENTA

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | CORREDOR LERMA–OCOYOACAC, EDOMEX

$110,000,000 MXN | À VENDA

OPORTUNIDADE INDUSTRIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Galpão industrial Classe B estrategicamente localizado no Corredor Industrial Ocoyoacac–Lerma, com acesso direto à Rodovia México–Toluca, uma das principais vias de conexão entre a Cidade do México, Toluca e os principais corredores industriais do Estado do México.

A propriedade possui uma área de 11,228.88 m² de terreno e 6,098 m² de construção, além de um amplo pátio de manobras e áreas externas que permitem uma operação logística eficiente e o trânsito de veículos de grande porte.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 11,228.88 m²
Construção: 6,098 m²
Pátio de manobras, jardins e áreas externas: 5,130.88 m²
4 docas de carga e descarga
Amplo estacionamento
Espaço para frotas e veículos de pessoal
Galpão/depósito industrial principal
Show room / sala de exposição
5 salas privadas para escritórios administrativos
Banheiro exclusivo para executivos
Módulos sanitários independentes para homens e mulheres
Área corporativa integrada
Amplas áreas externas
IDEAL PARA

Propriedade especialmente atraente para empresas de:

Logística | Distribuição | Armazenamento | Manufatura leve | Centros de operação | Empresas com frotas

Sua configuração permite desenvolver uma operação própria de grande escala ou adquiri-la como ativo de investimento com potencial de geração de aluguéis.

POTENCIAL DE ALUGUEL
Estima-se um potencial de aluguel de aproximadamente:

$800,000 a $900,000 MXN mensais + IVA

O valor do aluguel é estimado e deve ser validado de acordo com as condições finais de comercialização, contrato e mercado.

VANTAGENS DE INVESTIMENTO
Localização estratégica dentro do corredor industrial Lerma–Ocoyoacac
Conectividade imediata com a Rodovia México–Toluca
Mais de 11,200 m² de terreno
Mais de 6,000 m² de construção
Amplo pátio de manobras
4 docas para operação logística
Infraestrutura corporativa integrada
Excelente capacidade para veículos, caminhões e frotas
Propriedade funcional para operação imediata
Potencial para gerar receita por meio de arrendamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Sua localização permite uma conexão eficiente para:

Cidade do México · Toluca · Lerma · Ocoyoacac · Corredores industriais do Estado do México

Uma excelente alternativa para empresas que buscam localização, área, capacidade operacional e conectividade logística em uma das zonas industriais mais importantes do Estado do México.

PREÇO DE VENDA: $110,000,000 MXN

Classe B | Galpão Industrial | Venda | Lerma–Ocoyoacac, Estado do México

As informações, superfícies, características e condições estão sujeitas a verificação e podem mudar sem aviso prévio.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | CORREDOR LERMA–OCOYOACAC, EDOMEX

$110,000,000 MXN | EN VENTA

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Nave industrial Clase B estratégicamente ubicada en el Corredor Industrial Ocoyoacac–Lerma, con acceso directo a la Carretera México–Toluca, una de las principales vías de conexión entre la Ciudad de México, Toluca y los principales corredores industriales del Estado de México.

La propiedad cuenta con una superficie de 11,228.88 m² de terreno y 6,098 m² de construcción, además de un amplio patio de maniobras y áreas exteriores que permiten una operación logística eficiente y el tránsito de vehículos de gran tonelaje.

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 11,228.88 m²
Construcción: 6,098 m²
Patio de maniobras, jardines y exteriores: 5,130.88 m²
4 andenes de carga y descarga
Amplio estacionamiento
Espacio para flotillas y vehículos de personal
Nave/bodega industrial principal
Show room / sala de exhibición
5 privados para oficinas administrativas
Baño exclusivo para directivos
Módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres
Área corporativa integrada
Amplias áreas exteriores
IDEAL PARA

Propiedad especialmente atractiva para empresas de:

Logística | Distribución | Almacenamiento | Manufactura ligera | Centros de operación | Empresas con flotillas

Su configuración permite desarrollar una operación propia de gran escala o adquirirla como activo de inversión con potencial de generación de rentas.

POTENCIAL DE RENTA

Se estima un potencial de renta de aproximadamente:

$800,000 a $900,000 MXN mensuales + IVA

El monto de renta es estimado y deberá validarse de acuerdo con las condiciones finales de comercialización, contrato y mercado.

VENTAJAS DE INVERSIÓN
Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Ocoyoacac
Conectividad inmediata con Carretera México–Toluca
Más de 11,200 m² de terreno
Más de 6,000 m² de construcción
Amplio patio de maniobras
4 andenes para operación logística
Infraestructura corporativa integrada
Excelente capacidad para vehículos, tráileres y flotillas
Propiedad funcional para operación inmediata
Potencial para generar ingresos mediante arrendamiento
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Su localización permite una conexión eficiente hacia:

Ciudad de México · Toluca · Lerma · Ocoyoacac · Corredores industriales del Estado de México

Una excelente alternativa para empresas que buscan ubicación, superficie, capacidad operativa y conectividad logística en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México.

PRECIO DE VENTA: $110,000,000 MXN

Clase B | Nave Industrial | Venta | Lerma–Ocoyoacac, Estado de México

La información, superficies, características y condiciones están sujetas a verificación y pueden cambiar sin previo aviso.