Terrenos Residenciales Premium en San Bruno, Yucatán

Cayo Coco é um desenvolvimento residencial localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização da Riviera Yucateca. Está situado entre a praia de San Bruno e a Laguna Rosada, oferecendo um ambiente natural privilegiado ideal para viver, passar férias ou investir.

O projeto combina natureza, amenidades de alto nível e uma excelente localização, tornando-se uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

LOCALIZAÇÃO
📍 San Bruno, Yucatán
• Km 31 da estrada Progreso – Telchac Puerto.
• A apenas 140 metros do mar.
• De frente para a Laguna Rosada.
• A 20 minutos de Puerto Progreso.
• A 45 minutos de Mérida.
• A 10 minutos de Telchac Puerto.

TIPO DE DESENVOLVIMENTO:
Área residencial privada com terrenos urbanizados.
Até 6 fases com aproximadamente 1.500 lotes residenciais.
Atualmente em comercialização a Fase 3.

TERRENOS
Medidas A partir de 160 m²
(8 x 20 metros)

TIPOS DE LOTES
• Lotes Básicos
• Lotes de Área Verde
• Lotes da Laguna (com vista para o calçadão e a lagoa)

PREÇO POR M2
Tipo À vista Financiamento
Básico R$3.000 R$4.000
Área Verde R$3.225 R$4.300
Laguna R$3.450 R$4.600

PREÇOS A partir de R$664.000 MXN
Reserva a partir de R$5.000
Entrada a partir de 10% (a partir de R$66.400 sobre o lote de entrada)
Financiamento em até 72 meses sem juros.

INFRAESTRUTURA
✔ Energia elétrica subterrânea
✔ Delimitação perimetral
✔ Dois acessos controlados
✔ Cabine de segurança
✔ Ruas de areia
✔ Marcas frontais
✔ Desenvolvimento privado
✔ Vista para a lagoa
✔ Proximidade imediata ao mar

AMENIDADES
Clube Central
Piscina Infinity
Parque aquático
Área de espreguiçadeiras
Salão de usos múltiplos
Espaço de leitura
Bar
Brinquedoteca
Instalações esportivas
Cortes de Padel
Quadra de usos múltiplos
Jungle Gym
Espaço de yoga
Áreas recreativas
Calçadão
Mirante
Caiaques
Paddle Board
Área de bicicletas
Área de redes
Art Wall
Pet Park

Cada fase contará com uma Terraço Clube equipado com:
• Piscina com área de recreação
• Área de churrasqueiras
• Área de fogueira
• Terraço coberto
• Terraço ao ar livre
• Parque infantil

Características destacadas
• Desenvolvimento entre praia e lagoa.
• Excelente localização dentro da Riviera Yucateca.
• A apenas 140 metros do mar.
• Área com alta demanda turística.
• Ideal para investimento patrimonial.
• Excelente potencial de valorização.
• Ambiente cercado por desenvolvimentos premium.

VALORIZAÇÃO
O desenvolvimento registrou uma valorização aproximada de 32%, passando de um preço médio de R$3.150/m² para R$4.150/m² entre 2023 e 2024.

Por que investir em Cayo Coco?
✅ Localização privilegiada entre praia e lagoa.
✅ Desenvolvimento privado com amenidades de luxo.
✅ Financiamento em até 72 meses sem juros.
✅ Excelente oportunidade para construir uma casa de férias.
✅ Alto potencial de valorização.
✅ Ideal para patrimônio ou investimento.

Ideal para:
Casa de praia
Casa de férias
Investimento patrimonial
Aluguel de férias
Investimento a médio e longo prazo.Cayo Coco es un desarrollo residencial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Riviera Yucateca. Se encuentra entre la playa de San Bruno y la Laguna Rosada, ofreciendo un entorno natural privilegiado ideal para vivir, vacacionar o invertir.

El proyecto combina naturaleza, amenidades de primer nivel y una excelente ubicación, convirtiéndose en una oportunidad de inversión con gran potencial de apreciación.

UBICACIÓN
📍 San Bruno, Yucatán
• Km 31 de la carretera Progreso – Telchac Puerto.
• A sólo 140 metros del mar.
• Frente a la Laguna Rosada.
• A 20 minutos de Puerto Progreso.
• A 45 minutos de Mérida.
• A 10 minutos de Telchac Puerto.

TIPO DE DESARROLLO:
Privada residencial de terrenos urbanizados.
Hasta 6 etapas con aproximadamente 1,500 lotes residenciales.
Actualmente en comercialización la Etapa 3.

TERRENOS
Medidas Desde 160 m²
(8 x 20 metros)

TIPOS DE LOTES
• Lotes Básicos
• Lotes Área Verde
• Lotes Laguna (con vista al malecón y laguna)

PRECIO POR M2
Tipo Contado Financiamiento
Básico $3,000 $4,000
Área Verde $3,225 $4,300
Laguna $3,450 $4,600

PRECIOS Desde $664,000 MXN
Apartado desde $5,000
Enganche desde 10% (desde $66,400 sobre el lote de entrada)
Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.

INFRAESTRUCTURA
✔ Energía eléctrica subterránea
✔ Delimitación perimetral
✔ Dos accesos controlados
✔ Caseta de seguridad
✔ Calles de arena
✔ Mojoneras frontales
✔ Desarrollo privado
✔ Vista a la laguna
✔ Cercanía inmediata al mar

AMENIDADES
Casa Club Central
Alberca Infinity
Parque acuático
Zona de camastros
Salón de usos múltiples
Espacio de lectura
Bar
Ludoteca
Deportivas
Canchas de pádel
Cancha de usos múltiples
Jungle Gym
Espacio de yoga
Recreativas
Malecón
Mirador
Kayaks
Paddle Board
Zona de bicicletas
Zona de hamacas
Art Wall
Pet Park

Cada etapa contará con una Terraza Club equipada con:
• Alberca con chapoteadero
• Área de asadores
• Área de fogata
• Terraza techada
• Terraza al aire libre
• Parque infantil

Características destacadas
• Desarrollo entre playa y laguna.
• Excelente ubicación dentro de la Riviera Yucateca.
• A sólo 140 metros del mar.
• Zona con alta demanda turística.
• Ideal para inversión patrimonial.
• Excelente potencial de plusvalía.
• Entorno rodeado de desarrollos premium.

PLUSVALÍA
El desarrollo registró una plusvalía aproximada del 32%, pasando de un precio promedio de $3,150/m² a $4,150/m² entre 2023 y 2024.

¿Por qué invertir en Cayo Coco?
✅ Ubicación privilegiada entre playa y laguna.
✅ Desarrollo privado con amenidades de lujo.
✅ Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.
✅ Excelente oportunidad para construir una casa de descanso.
✅ Alto potencial de plusvalía.
✅ Ideal para patrimonio o inversión.

Ideal para:
Casa de playa
Casa vacacional
Inversión patrimonial
Renta vacacional
Inversión a mediano y largo plazo