$800 Pesos/M2, tudo em Partes

LOCALIZAÇÃO
Geográfica e Descritiva de acordo com o PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Município de Hueypoxtla 4.672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Município de Zumpango 1.457 Hectares

OFERECE
Polígonos gerais delimitam cada ejido por área.
Parcelas com superfície total em hectares.
Caminhos e acessos interparcelários.
Uso do solo do plano de desenvolvimento municipal.
Zonas de uso comum em superfície.
90% é superfície plana
10% levemente elevada.

DESCRIÇÃO DOS TERRENOS
Os terrenos têm o regime ejidal,
Planos identificam, Dois polígonos para cada ejido.

DOCUMENTOS DO EJIDO
A.- Pasta Básica
(Resolução da presidência,
Ata de posse e Deslinde
Plano definitivo-certificado de nascimento do ejido),
B.- Pasta Agrária
(Ata da assembleia geral
de ejidatários de delimitação,
Destino e Atribuição a cada possuidor,
Planos de delimitação de distribuição e
Atribuição numerada-Regularização individual
dentro do ejido),
C.- Certificados Parcelários
(Certificados individuais a cada possuidor),
Documentos pessoais de cada possuidor,
(identificações pessoais, CURP e certidão de nascimento)

SITUAÇÃO JURÍDICA
Não há problemas legais, nem agrários,
Temos toda a documentação
Que ampara a posse e propriedade legítima,
Temos a anuência de seus titulares.

LOCALIZAÇÃO
A 6 KM de distância de San Bartolo Cuautlalpan e
Limita com o povoado San Marcos Jilotzingo
Plano do Registro Agrário Nacional devido ao
Programa de Certificação de
Direitos Agrários Ejidais e Titulação de Lotes,
A distribuição da superfície é descrita
Para cada um dos titulares,
Com sua respectiva relação de atribuição.
Limita com o Estado de Hidalgo

VÍAS PRINCIPAIS DE COMUNICAÇÃO
1.- Rodovia México-Pachuca
Passa pela praça de pedágio de Tecamac
Toma a desvio para San Bartolo Cuautlalpan,
Do lado esquerdo 8 KM para dentro,
Continua a partir da praça de pedágio de 18 KM
2.- Circuito Mexiquense,
Entra na Rodovia México-Querétaro,
Saída Zumpango a 10 KM
3.- Táxis, Coletivos e Ônibus

DESENVOLVIMENTOS HABITACIONAIS CONURBADOS
Parque Tizayuca a 5 KM
Infraestrutura hidráulica (água)
Poço de água dentro dos terrenos
Autorização de exploração e
Infraestrutura hidráulica (drenagem)
Saída principal por canal
Infraestrutura elétrica
Linha de alta e baixa tensão da CFE,
Para o centro dos terrenos.

CUSTO
$ 450,00 m2 preço final ao comprador,
Inclui comissão e despesas administrativas.

CONDIÇÕES DE VENDA
Pode ser vendido em frações na localização desejada.
O comprador se compromete
A assinatura do contrato de cessão de direitos notariado
O pagamento de 50% do valor total do terreno,
Os outros 50% na assinatura do instrumento notarial
Diante da fé do Notário Público
Na entrega dos títulos de propriedade e
Transferência de direitos de propriedade e posse.

VANTAGEM
O comprador na assinatura do contrato e pagamento dos 50% iniciais
Poderá fazer uso dos terrenos,
Com cláusulas de restrição de domínio
Que sejam estabelecidas no contrato e
Seu domínio pleno na assinatura do acordo de propriedade e
Transferência de direitos de propriedade e posse.

2 FRAÇÕES
1) 800 Hectares
2) 1000 Hectares
Total 1800 Hectares

TERRENO PLANO PARA DESENVOLVIMENTO DE:
Armazéns,
Armazenamento aduaneiro,
Pátios de manobra,
Armazenamento externo,
Galpões,
Indústria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribuição,
Comercial,
Plano mestre,
Combinação de múltiplos projetos,

USO
Misto industrial
Armazenamento
Habitacional (Interesse Social ou Interesse Médio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO
Pronto para a construção de armazéns e/ou escritórios
Terreno para guardar caminhões ou
Terreno para caixas de carga
Área de armazenamento,
Galpões industriais, etc.
Desenvolvimento de Habitação.

INFORMAÇÕES
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Especialistas locais desde 1967
Assessoria a empresários de sucesso.$800Pesos/M2, todo o en Partes

UBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios,
Se cuenta con toda la documentación
Que ampara la legitima posesión y propiedad,
Se cuenta con la anuencia de sus titulares.

LOCALIZACIÓN
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con su respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN
1.- Autopista México-Pachuca
Pasa caseta de Tecamac
Toma desviación a San Bartolo Cuautlalpan,
Al lado izquierdo 8 KM hacia adentro,
Continua a partir de la caseta de 18 KM
2.- Circuito Mexiquense,
Entronca Carretera México-Querétaro,
Salida Zumpango a 10 KM
3.- Taxis, Colectivos y Camiones

DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS
Parque Tizayuca a 5 KM
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje)
Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

COSTO
$ 450.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

CONDICIONES DE VENTA
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee.
El comprador se compromete
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado
El pago del 50% del valor total del terreno,
El otro 50% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

VENTAJA
El comprador a la firma del contrato y pago del 50% inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.

2 FRACIONES
1) 800Hectáreas
2) 1000 Hectáreas
Total 1800 Hectáreas

TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE:
Bodegas,
Resguardo aduanal,
Patios de maniobra,
Almacenaje exterior,
Naves,
Industria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribución,
Comercial,
Plan maestro,
Combinación de multiples proyectos,

USO
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

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