HT426 Aterre próximo a Tizayuca a caminho do aeroporto de carga Santa LuciaHT426 Terrenos junto a tizayuca camino a Aeropuerto de carga de Santa Lucia

-LOCALIZAÇÃO-
Geográfica e Descritiva de acordo com o PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Município de Hueypoxtla 4.672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Município de Zumpango 1.457 Hectares

-OFERECE-
Polígonos gerais delimitam cada ejido por área.
Parcelas com superfície total em hectares.
Caminhos e acessos interparcelários.
Uso do solo do plano de desenvolvimento municipal.
Zonas de uso comum na superfície.
90% é superfície plana
10% levemente elevado.

-DESCRIÇÃO DOS TERRENOS-
Terrenos têm o regime ejidal,
Planos identificam, Dois polígonos para cada ejido.

-DOCUMENTOS DO EJIDO-
A.- ARQUIVO BÁSICO
(Resolução da presidência,
Ata de posse e Desmembramento
Plano definitivo-certificado de nascimento do ejido).

B.- ARQUIVO AGRÁRIO
(Ata de assembleia geral
de ejidatários de delimitação,
Destino e Atribuição a cada possuidor,
Planos de delimitação distribuição e
Atribuição numerada-Regularização individual
dentro do ejido).

C.- CERTIFICADOS PARCELARES
(Certificados individuais a cada possuidor),
Documentos pessoais de cada possuidor,
(identificações pessoais, CURP e certidão de nascimento).

-SITUAÇÃO JURÍDICA-
Não tem problemas legais, nem agrários,
Documentação em ordem.
Ampara a legítima posse e propriedade,
Com a anuência de seus titulares.

-LOCALIZAÇÃO-
A 6 KM de distância de San Bartolo Cuautlalpan e
Povoado San Marcos Jilotzingo em chave.
Plano do Registro Agrário Nacional com motivo
Do Programa de Certificação de
Direitos Agrários Ejidais e Titulação de Solares,
Descreve a distribuição da superfície
A cada um dos titulares,
Com respectiva relação de atribuição.
Fronteira com o Estado de Hidalgo

-PRINCIPAIS VIAS DE COMUNICAÇÃO-
1.- Rodovia México-Pachuca.
2.- Circuito Exterior Mexiquense.
3.- Táxis, Coletivos e Ônibus.
4.- Arco norte interestadual central.
5.- Rede de Estradas estaduais.

-DESENVOLVIMENTOS HABITACIONAIS CONURBADOS-
Parque Tizayuca contíguo.
Infraestrutura hidráulica (água)
Poço de água dentro dos terrenos.
Autorização de exploração e
Infraestrutura hidráulica (drenagem).
Saída principal por canal.
Infraestrutura elétrica.
Linha de alta e baixa tensão da CFE,
Ao centro dos terrenos.

-CUSTO-
$ 800,00 m2 preço final ao comprador,
Inclui comissão e despesas administrativas.

-CONDIÇÕES DE VENDA-
Pode ser vendido em fração desejada.
O comprador se compromete.
A assinatura do contrato de cessão de direitos notariado.
O pagamento de 20% do valor total do terreno,
Os outros 80% na assinatura do instrumento notarial
Diante da fé do Notário Público.
Na entrega dos títulos de propriedade e
Transferência de direitos de propriedade e posse.

-VANTAGEM-
O comprador na assinatura do contrato e pagamento do adiantamento inicial
Poderá fazer uso dos terrenos,
Com cláusulas de restrição de domínio
Que sejam estabelecidas no contrato e
Seu domínio pleno na assinatura do acordo de propriedade e
Transferência de direitos de propriedade e posse.

-TERRENO PLANO PARA DESENVOLVIMENTO DE:
Armazéns,
Armazenamento aduaneiro,
Pátios de manobra,
Armazenamento externo,
Galpões,
Indústria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribuição,
Comercial,
Plano mestre,
Combinação de múltiplos projetos,

-USO-
Industrial misto
Armazenamento
Habitacional (Interesse Social ou Interesse Médio)
Comercial
Agrícola
Equipamento

-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO-
Pronto para a construção de armazéns e/ou escritórios
Terreno para guardar caminhões ou
Terreno para caixas de carga
Área de armazenamento,
Galpões industriais, etc.
Desenvolvimento de Habitação.

-INFORMES-
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Profissionais imobiliários
Especialistas locais desde 1967
Assessoria a empresários de sucesso.-UBICACIÓN-
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

-OFRECE-
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

-DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS-
Terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

-DOCUMENTOS DEL EJIDO-
A.- CARPETA BÁSICA
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido).

B.-CARPETA AGRARIA
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido).

C.- CERTIFICADOS PARCELARIOS
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento).

-SITUACIÓN JURÍDICA-
No tiene problemas legales, Ni agrarios,
Documentación en regla.
Ampara la legitima posesión y propiedad,
Con la anuencia de sus titulares.

-LOCALIZACIÓN-
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Poblado San Marcos Jilotzingo en eclave.
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

-VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN-
1.- Autopista México-Pachuca.
2.- Circuito Exterior Mexiquense.
3.- Taxis, Colectivos y Camiones.
4.- Arco norte interestatal central.
5.- Red de Carreteras estatales.

-DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS-
Parque Tizayuca contiguo.
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos.
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje).
Salida principal por canal.
Infraestructura eléctrica.
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

-COSTO-
$ 800.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

-CONDICIONES DE VENTA-
Se puede vender en fracción deseada.
El comprador se compromete.
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado.
El pago del 20% del valor total del terreno,
El otro 80% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público.
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-VENTAJA-
El comprador a la firma del contrato y pago del anticipo inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE:
Bodegas,
Resguardo aduanal,
Patios de maniobra,
Almacenaje exterior,
Naves,
Industria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribución,
Comercial,
Plan maestro,
Combinación de multiples proyectos,

-USO-
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial
Agrícola
Equipamiento

-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN-
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

-INFORMES-
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