O Parque Industrial OSROCA está localizado no coração do corredor industrial de Umán, o mais importante do estado. Cercado por empresas nacionais e internacionais, sua localização estratégica a oeste de Mérida o torna um ponto chave para a conectividade logística e industrial, com proximidade imediata ao Aeroporto Internacional de Mérida, ao Periférico e a rodovias federais.

Características Gerais

• Lotes de 1.750,00 m² até macro lotes de 2 a 4 hectares ou mais
• Uso do solo: industrial, comercial e misto
• Possui liberação do INAH
• Propriedade privada com título de propriedade
• Serviços básicos: energia elétrica em média tensão, água potável municipal, iluminação pública e vias asfaltadas
• Preparação para rede de voz e dados
• Parque destinado a: armazenamento, distribuição, logística e indústrias leves não poluentes

Infraestrutura e Serviços

• Cabine de controle de acesso (a operação dependerá dos proprietários)
• Vias municipais sem taxas de manutenção
• Iluminação pública em todo o desenvolvimento
• Rede de energia elétrica (20 KVAs / 2.500,00 m² aprox.)
• Rede de água potável municipal incluída
• Conexão pedonal a serviços e comércio
• Transporte urbano disponível na área

Preços e Condições

• Preço por m²: R$1.800,00 MXN
• Exemplo de lote de 2 hectares (20.000 m²):
o Preço total: R$36.000.000,00 MXN
o Entrada 30%: R$10.800.000,00 MXN
o Saldo 55%: R$19.800.000,00 MXN
o Contra escritura 15%: R$5.400.000,00 MXN
• Esquema de financiamento: até 10 mensalidades de R$1.980.000,00 MXN
• Reserva de lote: R$150.000,00 (100% reembolsável)

Vantagens Competitivas

• Localizado na área industrial com maior crescimento de Yucatán
• Disponibilidade de mão de obra devido à proximidade com áreas residenciais (mais de 13.000 habitantes na área)
• Conectividade imediata com empresas como Amazon, Bodeyuc, ACIM, LALA e Dunosusa (ver mapa na página 2 do documento)
• Não é regime de condomínio, o que elimina taxas de manutenção nas vias

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Parque Industrial OSROCA se encuentra en el corazón del corredor industrial de Umán, el más importante del estado. Rodeado de empresas nacionales e internacionales, su ubicación estratégica al poniente de Mérida lo convierte en un punto clave para la conectividad logística e industrial, con cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional de Mérida, al Periférico y a carreteras federales.

Características Generales

• Lotes desde 1,750.00 m² hasta macro lotes de 2 a 4 hectáreas o más
• Uso de suelo: industrial, comercial y mixto
• Cuenta con liberación del INAH
• Propiedad privada con título de propiedad
• Servicios básicos: energía eléctrica en media tensión, agua potable municipal, alumbrado público y vialidades asfaltadas
• Preparación para red de voz y datos
• Parque destinado a: almacenamiento, distribución, logística e industrias ligeras no contaminantes

Infraestructura y Servicios

• Caseta de control de acceso (la operación dependerá de los propietarios)
• Vialidades municipales sin cuotas de mantenimiento
• Alumbrado público en todo el desarrollo
• Red de energía eléctrica (20 KVAs / 2,500.00 m² aprox.)
• Red de agua potable municipal incluida
• Conexión peatonal a servicios y comercio
• Transporte urbano disponible en la zona

Precios y Condiciones

• Precio por m²: $1,800.00 MXN
• Ejemplo lote de 2 hectáreas (20,000 m²):
o Precio total: $36,000,000.00 MXN
o Anticipo 30%: $10,800,000.00 MXN
o Saldo 55%: $19,800,000.00 MXN
o Contra escrituración 15%: $5,400,000.00 MXN
• Esquema de financiamiento: hasta 10 mensualidades de $1,980,000.00 MXN
• Apartado de lote: $150,000.00 (100% devolutivo)

Ventajas Competitivas

• Ubicado en la zona industrial con mayor crecimiento de Yucatán
• Disponibilidad de mano de obra gracias a la cercanía con áreas habitacionales (más de 13,000 habitantes en la zona)
• Conectividad inmediata con empresas como Amazon, Bodeyuc, ACIM, LALA y Dunosusa (ver mapa en página 2 del documento)
• No es régimen en condominio, lo que elimina cuotas de mantenimiento en vialidades


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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.