Terrenos industriais à venda para PMEs no corredor industrial de Hunucmá, MéridaTerrenos industriales en venta para PYME en corredor industrial Hunucmá, Mérida

Lote industrial classificado para uso de "Não Transformação" dentro de Endémico, um parque logístico e empresarial especializado em PMEs de zero impacto, estrategicamente localizado ao longo do corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Este polígono se consolida como o nó de maior conectividade do sudeste, situado a apenas 5 minutos do anel viário de Mérida, com acessos diretos ao Aeroporto Internacional, à rodovia Mérida-Campeche e ao Porto de Progreso.

A área conta com alta certeza comercial devido ao ancoramento operacional de corporações globais como Grupo Modelo, Kekén, Bachoco e transporte de alta carga.

O lote é especificamente projetado para projetos que demandam energia elétrica em baixa tensão, como armazéns de armazenamento, centros de distribuição logística, oficinas tecnológicas, escritórios corporativos ou pontos de venda.

Por estar integrado em um cluster harmonizado por ramos afins, garante uma operação eficiente livre de ruídos, emissões ou impactos ambientais críticos.

◆ Infraestrutura de alta engenharia à beira da calçada:

- Conectividade viária: Ruas principais de sentido único (10,5 m de largura) e ruas secundárias de sentido duplo (14 m de largura), construídas com estrutura de três camadas: sub-base de 15 cm, base hidráulica de 12 cm e camada de rolamento em concreto de 5 cm.
- Serviços integrados: Rede de água potável, serviços de telefonia e internet prontos para fibra óptica, linha de gás natural à beira do parque e planta privada de tratamento de águas residuais com descarga zero para o lençol freático.
- Fornecimento elétrico: Conexão direta à subestação de Hunucmá com distribuição flexível (aérea e subterrânea) para facilitar modificações futuras de voltagem.
- Operação e segurança: Acesso controlado, alfândega interna, muro perimetral de concreto de 6 km e administração centralizada para a gestão de serviços comuns.

◆ Ecossistema de negócios e comodidades (diferencial corporativo):
- Distrito Empresarial: Centro de negócios equipado, espaços de coworking, salas de reuniões privadas e salas de aula modulares para o desenvolvimento de pessoal.
- Qualidade de vida no trabalho: Casa do clube com creche, academia equipada, área de spa, terraços de descanso, cozinha com churrasqueira e piscina recreativa.
- Complexo esportivo: Quadras profissionais de pádel, futebol 7, tênis e basquete.
- Serviços periféricos: Área comercial projetada para showrooms, pads de serviços, parque de trailers e zonas de estacionamento em massa.

◆ INFORMAÇÕES DE ENTREGA E ESQUEMAS:
- Status de entrega: Entrega imediata
- Financiamento: Esquemas comerciais com alternativas de financiamento de até 36 meses e opções estruturadas para operações à vista.

NOTA: O preço contemplado nesta ficha considera um financiamento em 36 mensalidades. Em caso de pagamentos à vista ou financiamentos de prazo menor, descontos são considerados.

CLÁUSULA LEGAL

Informações sujeitas a alteração de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.

As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final; podem ter sido melhoradas digitalmente, renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.

Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega. O preço marcado é à vista; não inclui despesas de escritura.

Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para conhecer em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Lote industrial clasificado para uso de "No Transformación" dentro de Endémico, un parque logístico y empresarial especializado en pymes de cero impacto, estratégicamente ubicado sobre el corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Este polígono se consolida como el nodo de mayor conectividad del sureste, situándose a solo 5 minutos del periférico de Mérida, con accesos directos hacia el Aeropuerto Internacional, la carretera Mérida-Campeche y el Puerto de Altura de Progreso.

La zona cuenta con alta certidumbre comercial debido al anclaje operativo de corporativos globales como Grupo Modelo, Kekén, Bachoco y de transporte de alta carga.

El lote está específicamente diseñado para proyectos que demandan energía eléctrica en baja tensión, tales como bodegas de almacenamiento, centros de distribución logística, talleres tecnológicos, oficinas corporativas o puntos de venta.

Al estar integrado en un clúster armonizado por giros afines, se garantiza una operación eficiente libre de ruidos, emisiones o impactos ambientales críticos.

◆ Infraestructura de alta ingeniería a pie de banqueta:

- Conectividad vial: Calles principales de un solo sentido (10.5 m de ancho) y secundarias de doble sentido (14 m de ancho), construidas con estructura de tres capas: subbase de 15 cm, base hidráulica de 12 cm y carpeta de rodamiento en concreto de 5 cm.
- Servicios integrados: Red de agua potable, servicios de telefonía e internet listos para fibra óptica, línea de gas natural a pie de parque y planta privada de tratamiento de aguas residuales con descarga cero al manto freático.
- Suministro eléctrico: Conexión directa a la subestación de Hunucmá con distribución flexible (aérea y subterránea) para facilitar modificaciones de voltaje futuras.
- Operación y seguridad: Acceso controlado, aduana interna, barda perimetral de concreto de 6 km y administración centralizada para la gestión de servicios comunes.

◆ Ecosistema de negocios y amenidades (diferenciador corporativo):
- Distrito Empresarial: Business center equipado, espacios de coworking, salas de juntas privadas y aulas de capacitación modular para el desarrollo de personal.
- Calidad de vida laboral: Casa club con guardería infantil, gimnasio equipado, área de spa, terrazas de descanso, cocina con grill y piscina recreativa.
- Complejo deportivo: Canchas profesionales de pádel, fútbol 7, tenis y básquetbol.
- Servicios periféricos: Área comercial proyectada para showrooms, pads de servicios, parador de tráileres (trailer park) y zonas de estacionamiento masivo.

◆ INFORMACIÓN DE ENTREGA Y ESQUEMAS:
- Estatus de entrega: Entrega inmediata
- Financiamiento: Esquemas comerciales con alternativas de financiamiento hasta por 36 meses y opciones estructuradas para operaciones de contado.

NOTA: El precio contemplado en esta ficha está considerando un financiamiento a 36 mensualidades. En caso de pagos de contado o financiamientos de plazo menor, se contemplan descuentos.

CLÁUSULA LEGAL

Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.

Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.

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