Venda de Terrenos Industriais no Lancor Business Park
💼 Terrenos Industriais à Venda - Lancor Business Park, El Salto, Jalisco

📍 Localização Estratégica:
O Lancor Business Park está localizado em uma das áreas industriais mais importantes de Guadalajara, no município de El Salto. Sua localização oferece fácil acesso a:

Aeroporto Internacional de Guadalajara (6 km).
Estrada para Cajititlán (2 km).
Macrolibramento de Guadalajara (9,2 km).
Periférico Novo (9,7 km) e Periférico Velho (14,5 km).
Este corredor industrial é fundamental para logística, manufatura e comércio, com alta conectividade para o transporte de mercadorias e serviços.
🏭 Características do Desenvolvimento:
O Lancor Business Park é um parque industrial de 91.248,36 m² com lotificação otimizada:

24 lotes industriais a partir de 1.200 m².
3 Macrolotes de até 14.409 m² para desenvolvimentos em grande escala.
Lote comercial para serviços adicionais.

📐 Especificações Técnicas:
Uso do solo: Indústria leve.
Vias de concreto hidráulico (14 m de largura).
Energia elétrica em média tensão (75 KVA por lote).
Sistema de combate a incêndios.
Serviços ocultos e iluminação LED.

🏢 Amenidades do Parque:
Cabine de segurança 24/7 e circuito fechado (CCTV).
Centro de Negócios com salas de reuniões, áreas de treinamento e salão de usos múltiplos.
Áreas recreativas e refeitório.
Sala de descanso e banheiros para motoristas.
Poço de água potável e estação de tratamento.
Faixas de aceleração/desaceleração na Estrada Chapala.
Parque linear com áreas verdes.

💰 Preços e Opções de Financiamento:
Preço por m²: $9.900 MXN.
Preços a partir de: $10.560.000 MXN por lotes de 1.200 m².
Desconto para pagamento à vista (7%).
Opções de financiamento em 12 ou 18 meses.
🌟 Por que investir no Lancor Business Park:

Altos retornos sobre o investimento (CAP RATE médio de 8,5%).
Área industrial de rápido crescimento e alta valorização.
Ideal para centros logísticos, armazéns industriais e manufatura.

**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio aplicável até o momento da assinatura do contrato respectivo.
As imagens são ilustrativas.**
Preços totais em operações à vista e, caso as operações sejam por crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, conforme a seção 5.6.7 da NOM 247.
**Os preços indicados são referenciais ao preço por metro quadrado, será atendido que o valor é a quantidade que resultar ser mais alta.Venta de Terrenos Industriales en Lancor Business Park
💼 Terrenos Industriales en Venta - Lancor Business Park, El Salto, Jalisco

📍 Ubicación Estratégica:
Lancor Business Park se encuentra en una de las zonas industriales más importantes de Guadalajara, en el municipio de El Salto. Su localización ofrece fácil acceso a:

Aeropuerto Internacional de Guadalajara (6 km).
Carretera a Cajititlán (2 km).
Macrolibramiento de Guadalajara (9.2 km).
Periférico Nuevo (9.7 km) y Periférico Viejo (14.5 km).
Este corredor industrial es clave para logística, manufactura y comercio, con alta conectividad para transporte de mercancías y servicios.
🏭 Características del Desarrollo:
Lancor Business Park es un parque industrial de 91,248.36 m² con lotificación optimizada:

24 lotes industriales desde 1,200 m².
3 Macrolotes hasta 14,409 m² para desarrollos a gran escala.
Lote comercial para servicios adicionales.

📐 Especificaciones Técnicas:
Uso de suelo: Industria ligera.
Vialidades de concreto hidráulico (14 m de ancho).
Energía eléctrica en media tensión (75 KVA por lote).
Sistema contra incendios.
Servicios ocultos y alumbrado LED.

🏢 Amenidades del Parque:
Caseta de vigilancia 24/7 y circuito cerrado (CCTV).
Business Center con salas de juntas, áreas de capacitación y salón de usos múltiples.
Áreas recreativas y comedor.
Sala de descanso y baños para choferes.
Pozo de agua potable y planta de tratamiento.
Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala.
Parque lineal con áreas verdes.

💰 Precios y Opciones de Financiamiento:
Precio por m²: $9,900 MXN.
Precios desde: $10,560,000 MXN por lotes de 1,200 m².
Descuento por pago de contado (7%).
Opciones de financiamiento a 12 o 18 meses.
🌟 Por qué invertir en Lancor Business Park:

Altos retornos de inversión (CAP RATE promedio del 8.5%).
Zona de rápido crecimiento industrial y alta plusvalía.
Ideal para centros logísticos, naves industriales y manufactura.

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso aplicable hasta el momento de firma del contrato respectivo.
La s imágenes son ilustrativas.**
Precios totales en operaciones de contado y en caso de que las operaciones sean por crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM 247
**Los precios señalados son referenciales al precio por metro cuadrado, se atenderá a que el valor es la cantidad que resulte ser más alta.**