🏝️ TERRENOS FRENTE AO MAR À VENDA EM PUERTO MORELOS 🏝️
Oportunidade: 2 lotes de 2.000 m² (21.528 pés quadrados) cada. Vendidos juntos ou separados.

📍 Localização: Frente ao mar na Avenida Niños Heroes, Puerto Morelos.

📏 Medidas: 20 m (65,6 pés) de frente x 100 m (328,1 pés) de profundidade cada.

📍 Localizado perto de vários projetos de alto padrão.

📍 Possui uma área elevada que proporciona excelentes vistas para o mar.

💰 Preço: $12.000.000 MXN por lote.

✅ DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM:
Escrituras prontas; 100% legalmente válidas.

📋 ZONIFICAÇÃO: ECO-TURISMO:
Ideal para um hotel boutique, cabanas, vilas ou uma casa de praia.

🏗️ DADOS TÉCNICOS CHAVE:
C.O.S. (Cobertura do Solo): 50% = Construa até 1.000 m² (10.764 pés quadrados) por lote.
C.U.S. (Índice de Área Construída): 1.00 = Até 2.000 m² (21.528 pés quadrados) de construção total por lote.
📏 Altura: 3 níveis permitidos.
Densidade de Cabanas: 1 a cada 150 m² (1.614 pés quadrados) = 13 cabanas por lote.
Densidade de Habitação: 1 a cada 400 m² (4.305 pés quadrados) = 5 casas por lote.

Por que é um excelente investimento?
A $6.000 MXN por m² ($557 MXN por pé quadrado) para propriedade à beira-mar em Puerto Morelos com esses parâmetros de construção, este é o preço de pré-venda. A área está passando por uma forte valorização devido ao Tren Maya e ao boom da Riviera Maya.Scroll for English
🏝️ TERRENOS FRENTE AL MAREN VENTA EN PUERTO MORELOS. 🏝️
Oportunidad: 2 lotes de 2,000 m² c/u. Se venden juntos o separados.

📍 Ubicación: Frente a la playa en Avenida Niños Heroes, Puerto Morelos.

📏 Medidas: 20 m de frente x 100 m de fondo c/u.

📍Se ubica cerca de varios proyectos de alta gama.

📍Posee una superficie alta la cuál permite una viste excelente al mar.

💰 Precio: $12,000,000 MXN por lote.

✅ DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA:
Escrituras listas, Legalmente al 100%.

📋 USO DE SUELO: TURÍSTICO ECOLÓGICO:
Ideal para hotel boutique, cabañas, villas o casa de playa.

🏗️ DATOS TÉCNICOS CLAVE:
COS: 50% = Construyes hasta 1,000 m² por lote.
CUS: 1.00 = Hasta 2,000 m² de construcción total por lote.
📏Altura: 3 niveles permitidos.
Densidad cabañas: 1 por cada 150 m² = 13 cabañas por lote.
Densidad vivienda: 1 por cada 400 m² = 5 casas por lote.

¿Por qué es un excelente inversión?
A $6,000 MXN el m² frente al mar en Puerto Morelos y con estos parámetros de construcción, es precio de preventa. La zona está subiendo fuerte por el Tren Maya y el boom de la Riviera.

🏝️ BEACHFRONT LAND FOR SALE IN PUERTO MORELOS 🏝️

Opportunity: 2 lots of 2,000 m² (21,528 sq ft) each. Sold together or separately.

📍 Location: Beachfront on Avenida Niños Heroes, Puerto Morelos.

📏 Measurements: 20 m (65.6 ft) frontage x 100 m (328.1 ft) depth each.

📍 Located near several high-end projects.

📍 Features an elevated surface area providing excellent ocean views.

💰 Price: $12,000,000 MXN per lot.

✅ DOCUMENTATION 100% IN ORDER:

Deeds ready; 100% legally sound.

📋 ZONING: ECO-TOURISM:

Ideal for a boutique hotel, cabins, villas, or a beach house.

🏗️ KEY TECHNICAL DATA:

C.O.S. (Ground Coverage): 50% = Build up to 1,000 m² (10,764 sq ft) per lot.

C.U.S. (Floor Area Ratio): 1.00 = Up to 2,000 m² (21,528 sq ft) of total construction per lot.

📏 Height: 3 levels permitted.

Cabin Density: 1 per every 150 m² (1,614 sq ft) = 13 cabins per lot.

Housing Density: 1 per every 400 m² (4,305 sq ft) = 5 houses per lot.

Why is this an excellent investment?

At $6,000 MXN per m² ($557 MXN per sq ft) for beachfront property in Puerto Morelos with these construction parameters, this is pre-sale pricing. The area is experiencing strong appreciation due to the Tren Maya and the Riviera Maya boom.