Terrenos com entrega imediata em Cholul, MéridaTerrenos entrega inmediata en Cholul, Mérida

Lotes residenciais prontos para entrega imediata em Alma Residencial, Cholul, Mérida, Yucatán

LOCALIZAÇÃO DE DESTAQUE:
📍 Localização: Cholul (Zona Norte / Triângulo Dourado), Mérida, Yucatán.
📍 Referências importantes: A apenas 6 quilômetros do Periférico Norte, com excelente acesso ao corredor de maior valorização imobiliária (Cholul-Copó-Temozón). Perto de centros comerciais, universidades e serviços de primeira linha.

RESUMO GERAL:
• Tipo de propriedade: Lotes residenciais em condomínio fechado
• Área total do empreendimento: 4 hectares
• Total de lotes: 86 (84 unifamiliares e 2 multifamiliares)
• Áreas dos lotes: De 224 m² a mais de 490 m²
• Comodidades: 12 comodidades exclusivas.

CARACTERÍSTICAS E URBANIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
• Eixo central eficiente e ruas secundárias amplas, com 14,5 metros de largura, que permitem tráfego fluido e estacionamento dos dois lados.
• Rua principal de distribuição com 18 metros de largura e belos canteiros ajardinados.
• Área de embarque e desembarque na entrada principal para que os visitantes possam aguardar confortavelmente sem congestionar a via pública.
• Preservação de árvores maduras com mais de 25 anos nas áreas comuns para garantir frescor e sombra natural.
• 45 vagas de estacionamento para visitantes, distribuídas estrategicamente (nenhuma em frente a lotes particulares).

COMODIDADES EXCLUSIVAS:
• Guarita de segurança 24/7 com barreira veicular e acesso por TAG.
• Lounge climatizado de 12 x 4 m com copa, balcão, geladeira, tela de TV e jardim externo privativo.
• Salão de eventos climatizado (El Altar), com capacidade para 60 pessoas e espaços de trabalho..
• Terraço social com piscina e raia para natação (El Estanque).
• Salão multiuso / Faro e salão climatizado para usos gerais.
• Espaço social “Cacao”, fechado, equipado e climatizado, com terraço parcialmente coberto.
• Área natural “El Laurel” com trilhas sombreadas, bancos de formas orgânicas, área infantil e espaço especial para animais de estimação.
• Área esportiva “La Cantera”: quadra panorâmica de padel de última geração, quadra poliesportiva (futebol society, basquete e tênis) e pista recreativa/de corrida.
• Área de meditação e relaxamento.

• Propriedade pronta para comercialização em regime de colaboração.
• Documentação em ordem.
• Visitas e informações mediante agendamento prévio.

CONDIÇÕES COMERCIAIS E FORMAS DE PAGAMENTO:
• Reserva: $10,000 MXN (com prazo máximo de 7 dias para reembolso)
• Entrada: 10% na assinatura da Promessa de Compra e Venda
• Financiamento: 15% diferidos por 12 meses e saldo de 75% na entrega / lavratura da escritura
• Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e financiamento bancário


RESERVE O SEU!

*O preço anunciado não inclui despesas notariais, avaliação nem impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis dos itens de crédito e notariais. Consulte os promotores, conforme o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Lotes Residenciales para entrega inmediata en Alma Residencial, Cholul, Mérida, Yucatán

UBICACIÓN DESTACADA:
📍 Ubicación: Cholul (Zona Norte / Triángulo Dorado), Mérida, Yucatán.
📍 Referencias clave: A solo 6 kilómetros del Periférico Norte y perfectamente conectado al corredor de mayor plusvalía (Cholul-Copó-Temozón). Cerca de plazas comerciales, universidades y servicios de primer nivel.

RESUMEN GENERAL:
• Tipo de propiedad: Lotes residenciales en privada
• Superficie total del desarrollo: 4 Hectáreas
• Total de lotes: 86 lotes (84 unifamiliares y 2 multifamiliares)
• Superficies de lotes desde: 224 m² hasta más de 490 m²
• Amenidades: 12 amenidades exclusivas.

CARACTERÍSTICAS Y URBANIZACIÓN DEL DESARROLLO:
• Eje central eficiente y calles secundarias amplias de 14.5 metros de ancho que permiten tráfico fluido y estacionamiento en ambos lados.
• Calle principal de distribución de 18 metros de ancho con hermosas jardineras.
• Motor lobby en el acceso principal para una cómoda espera de visitas sin congestionar la vía pública.
• Conservación de árboles maduros de más de 25 años en áreas comunes para garantizar frescura y sombra natural.
• 45 cajones de estacionamiento para visitas estratégicamente distribuidos (ninguno frente a predios particulares).

AMENIDADES EXCLUSIVAS:
• Caseta de vigilancia 24/7 con barrera vehicular y acceso mediante TAG.
• Área lounge climatizada de 12x4 m con cocineta, barra, nevera, pantalla de TV y jardín exterior privado.
• Salón de eventos (El Altar) climatizado con capacidad para 60 personas y espacios de trabajo..
• Terraza social con piscina y canal de nado (El Estanque).
• Salón de usos múltiples / Faro y salón climatizado para usos generales.
• Espacio social "Cacao" cerrado, equipado y climatizado con terraza semi techada.
• Zona de naturaleza "El Laurel" con senderos sombreados, bancas orgánicas, área infantil y espacio especial para mascotas.
• Zona deportiva "La Cantera": cancha de Pádel panorámica de última generación, cancha de usos múltiples (fútbol 5, básquetbol y tenis) y pista recreativa/jogging.
• Área de meditación y relajación.

• Propiedad lista para comercializar en esquema de colaboración.
• Documentación en regla.
• Citas e informes previa coordinación.

CONDICIONES COMERCIALES Y FORMAS DE PAGO:
• Apartado: $10,000 MXN (con 7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% a la firma de la Promesa de Compraventa
• Financiamiento: 15% diferido a 12 meses y saldo del 75% contra entrega / escrituración
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito Bancario


APARTA EL TUYO!

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.