Terrenos à Venda em Polanco | Dois Lotes Adjacentes na Lope de VegaTerrenos en Venta en Polanco| Dos Predios Contiguos sobre Lope de Vega

Terrenos à Venda em Polanco | Dois Lotes Contíguos na Lope de Vega | Ideal para Desenvolvedores e Investidores

Excelente oportunidade de investimento em Polanco, uma das áreas com maior valorização e demanda imobiliária da Cidade do México. Estão à venda dois lotes contíguos localizados na Lope de Vega, uma rua arborizada, tranquila e com uma localização privilegiada, cercada por corporativos, comércios, restaurantes, escolas e todos os serviços.

A propriedade é composta por dois lotes, cada um com uma área aproximada de 238 m² de terreno, totalizando uma área de 476 m², com uma frente conjunta aproximada de 24 metros, uma característica pouco comum na área que oferece um potencial extraordinário para novos desenvolvimentos.

Atualmente, existem duas casas independentes, cada uma com aproximadamente 350 m² de construção. Uma delas possui uso de escritório e a outra uso habitacional, oferecendo flexibilidade para diferentes esquemas de aproveitamento.

Há a possibilidade de fundir ambos os lotes para desenvolver um único projeto imobiliário. De acordo com as informações disponíveis, o lote permite a construção de até quatro andares com um potencial aproximado para 10 apartamentos, sujeito à obtenção das autorizações e permissões necessárias.

Um valor agregado importante é que nenhuma das propriedades está catalogada, o que facilita o desenvolvimento e oferece maior liberdade de design para investidores e desenvolvedores.

Características principais
Dois lotes contíguos.
Localização privilegiada na Lope de Vega, Polanco.
Área aproximada do terreno por lote: 238 m².
Área total do terreno: 476 m².
Construção existente: aproximadamente 700 m² (350 m² por casa).
Frente conjunta aproximada de 24 metros.
Possibilidade de fundir ambos os terrenos.
Um imóvel com uso de escritório.
Um imóvel com uso habitacional.
Potencial para desenvolver até 4 andares.
Capacidade estimada para 10 apartamentos.
Propriedades não catalogadas.
Excelente opção para desenvolvimento residencial, corporativo ou projeto de uso misto (sujeito à regulamentação vigente).

Preço de venda: $62,000,000 MXN (negociável).

Se você está procurando um terreno à venda em Polanco com grande frente, excelente localização e um importante potencial de desenvolvimento, esta propriedade representa uma das melhores oportunidades de investimento disponíveis na área.

O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Terrenos en Venta en Polanco | Dos Predios Contiguos sobre Lope de Vega | Ideal para Desarrolladores e Inversionistas

Excelente oportunidad de inversión en Polanco, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda inmobiliaria de la Ciudad de México. Se venden dos predios contiguos ubicados sobre Lope de Vega, una calle arbolada, tranquila y con una ubicación privilegiada, rodeada de corporativos, comercios, restaurantes, escuelas y todos los servicios.

La propiedad está conformada por dos predios, cada uno con una superficie aproximada de 238 m² de terreno, para una superficie total de 476 m², con un frente conjunto aproximado de 24 metros, una característica poco común en la zona que brinda un extraordinario potencial para nuevos desarrollos.

Actualmente existen dos casas independientes, cada una con aproximadamente 350 m² de construcción. Una de ellas cuenta con uso de oficinas y la otra con uso habitacional, ofreciendo flexibilidad para distintos esquemas de aprovechamiento.

Existe la posibilidad de fusionar ambos predios para desarrollar un solo proyecto inmobiliario. De acuerdo con la información disponible, el predio permite la construcción de hasta cuatro niveles con un potencial aproximado para 10 departamentos, sujeto a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes.

Un valor agregado importante es que ninguna de las propiedades se encuentra catalogada, lo que facilita el desarrollo y brinda mayor libertad de diseño para inversionistas y desarrolladores.

Características principales
Dos predios contiguos.
Ubicación privilegiada sobre Lope de Vega, Polanco.
Terreno aproximado por predio: 238 m².
Superficie total de terreno: 476 m².
Construcción existente: 700 m² aproximadamente (350 m² por cada casa).
Frente conjunto aproximado de 24 metros.
Posibilidad de fusionar ambos terrenos.
Un inmueble con uso de oficinas.
Un inmueble con uso habitacional.
Potencial para desarrollar hasta 4 niveles.
Capacidad estimada para 10 departamentos.
Propiedades no catalogadas.
Excelente opción para desarrollo residencial, corporativo o proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad vigente).

Precio de venta: $62,000,000 MXN (negociable).

Si buscas un terreno en venta en Polanco con gran frente, excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de inversión disponibles en la zona.

El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.