Terrenos à venda em La Esperanza, San Miguel de Allende | a partir de 503 m²Terrenos en venta en La Esperanza, San Miguel de Allende | desde 503 m²

Una oportunidad poco común para adquirir tierra en San Miguel de Allende con un diferenciador de gran valor: derecho de aprovechamiento de agua proveniente de pozo termal, con volumen proporcional establecido dentro de la documentación del inmueble.

Ubicado en la zona de La Esperanza, San Miguel de Allende, el macrolote F8 cuenta con aproximadamente 5,930 m² y actualmente se plantea su comercialización en fracciones desde aproximadamente 503.7 m².

El esquema permite adquirir una superficie adecuada para desarrollar una residencia, casa de descanso o proyecto patrimonial, dentro de un entorno natural y de baja densidad.

Un atributo especialmente diferenciador

El inmueble cuenta con derechos relacionados con una concesión para el aprovechamiento de aguas nacionales del subsuelo, y cada propiedad cuenta con el volumen que jurídicamente le corresponda conforme a su documentación.

Adicionalmente, el agua proviene de un pozo termal, convirtiéndose en un atributo particularmente atractivo para proyectos residenciales orientados al descanso, bienestar, jardines, áreas exteriores o conceptos arquitectónicos que busquen aprovechar las características naturales del lugar, siempre sujeto a los permisos, condiciones y usos autorizados correspondientes.

Características del terreno

• Macrolote F8 de aproximadamente 5,930 m²
• Fracciones disponibles desde aproximadamente 503.7 m²
• Precios desde $1,259,281 MXN
• Derecho de aprovechamiento de agua vinculado al inmueble
• Agua proveniente de pozo termal
• Volumen proporcional conforme a escritura y documentación correspondiente
• Uso de suelo HO-O Habitacional Densidad Rural
• COS 60%
• CUS 1.5
• CAS 20%
• Hasta 2.5 niveles de construcción conforme a la información disponible
• Entorno natural y de baja densidad
• Ideal para residencia, segunda casa o inversión patrimonial
• Acceso proyectado mediante servidumbre de paso

DISPONIBILIDAD

Lotes 2 al 9
Superficie aproximada: 503.7 m²
Medidas aproximadas: 15.4 m x 32.7 m
Precio: $2,500 MXN/m²
Precio aproximado: $1,259,281 MXN

Lote 1 y 10
Superficie aproximada: 919.5 m²
Medidas aproximadas: 15 m x 61.3 m
Precio: $2,000 MXN/m²
Precio: $1,839,000 MXN