TERRENOS À VENDA – DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL LANCORE BUSINESS PARK

📍 Localização:
Rodovia Guadalajara – Chapala

📐 Área disponível:
📏 1.200 m² até 14.409 m²

💰 Preços a partir de:
$10.560.000 MXN
Até:
$126.800.608 MXN

💰 Preço por m2:
$8.800 MXN

🔹 Parque Linear
🔹 Refeitório
🔹 Centro de Negócios
🔹 Edifício de administração e manutenção
🔹 Drop Lots
🔹 Estacionamento
🔹 Ciclopuerto
🔹 Faixa de aceleração e desaceleração na Rod. Chapala
🔹 Serviços ocultos
🔹 Vias de concreto hidráulico de 14 metros de largura
🔹 Energia elétrica em média tensão (75 KVA por lote)
🔹 Sistema de combate a incêndios
🔹 Sala para treinamentos
🔹 Muro Perimetral
🔹 CCTV
🔹 Acessibilidade ao transporte público
🔹 Iluminação em lâmpadas LED
🔹 Poço de água
🔹 Estação de tratamento
🔹 Segurança 24/7

DEPÓSITO INDUSTRIAL EM CO-PROPRIEDADE

💰 Preço por fração:
$2.350.000 MXN

🔹 Terreno total: 3.983 m²
🔹 Depósito construído: 3.186 m²
🔹 30 coproprietários
🔹 Incorporação ao fundo de administração
🔹 Cada coproprietário cobre sua porcentagem de escritura

💰 Renda estimada:
A partir de $14.363,43 MXN líquidos mensais

💰 Rendimento anual estimado:
🔹 Ano 1 e 2: Cap Rate 7,7%
🔹 Ano 3 e 4: Cap Rate 8,5%
🔹 Ano 5: Cap Rate 9%
🔹 Valorização estimada: 10% ao ano
🔹 Rendimento composto estimado: 18% ao ano

🔹 Construção já iniciada
🔹 Tempo estimado de obra: 6 meses
🔹 Reserva com $50.000 MXN
🔹 Uma vez alugado o depósito, as rendas começam a ser distribuídas

🔴 Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.TERRENOS EN VENTA – DESARROLLO INDUSTRIAL LANCORE BUSINESS PARK

📍 Ubicación:
Carretera Guadalajara – Chapala

📐 Superficie disponible:
📏 1,200 m² hasta 14,409 m²

💰 Precios desde:
$10,560,000 MXN
Hasta:
$126,800,608 MXN

💰 Precio por m2:
$8,800 MXN

🔹 Parque Lineal
🔹 Comedor
🔹 Bussiness Center
🔹 Edificio de administración y mantenimiento
🔹 Drop Lots
🔹 Estacionamiento
🔹 Ciclopuerto
🔹 Carril de aceleración y desaceleración sobre Carr. Chapala
🔹 Servicios ocultos
🔹 Vialidades de concreto hidráulico de 14 metros de ancho
🔹 Energía eléctrica en media tensión (75 KVA por lote)
🔹 Sistema contra incendios
🔹 Salón para capacitaciones
🔹 Barda Perimetral
🔹 CCTV
🔹 Accesibilidad a transporte público
🔹 Alumbrado en lámparas LED
🔹 Pozo de agua
🔹 Planta de tratamiento
🔹 Seguridad 24/7

BODEGA INDUSTRIAL EN COPROPIEDAD

💰 Precio por fracción:
$2,350,000 MXN

🔹 Terreno total: 3,983 m²
🔹 Bodega construida: 3,186 m²
🔹 30 copropietarios
🔹 Incorporación a fideicomiso de administración
🔹 Cada copropietario cubre su porcentaje de escrituración

💰 Ingresos estimados:
Desde $14,363.43 MXN netos mensuales

💰 Rendimiento estimado anual:
🔹 Año 1 y 2: Cap Rate 7.7%
🔹 Año 3 y 4: Cap Rate 8.5%
🔹 Año 5: Cap Rate 9%
🔹 Plusvalía estimada: 10% anual
🔹 Rendimiento compuesto estimado: 18% anual

🔹 Construcción ya iniciada
🔹 Tiempo estimado de obra: 6 meses
🔹 Se aparta con $50,000 MXN
🔹 Una vez rentada la bodega, se comienzan a repartir las rentas

🔴 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.