📍 Terrenos à Venda com Alto Potencial de Desenvolvimento | La Bodega, Mexicali📍 Terrenos en Venta con Alto Potencial de Desarrollo | La Bodega, Mexicali

Uma excelente localização pode fazer a diferença entre um investimento médio e um projeto extraordinário.

Localizados na C. David Alfaro Siqueiros, a menos de uma quadra do Blvd. Lázaro Cárdenas e muito perto da Plaza Carranza, esses terrenos representam uma oportunidade incomum para desenvolver um projeto em uma das áreas com maior crescimento e conectividade de Mexicali.

Seu entorno combina desenvolvimentos residenciais consolidados, comércios, serviços, praças comerciais e acesso imediato a uma das vias mais importantes da cidade, permitindo uma excelente conexão para praticamente qualquer ponto de Mexicali.

📐 Área disponível:
• Terreno 1: 2.500 m² | R$8.000.000 M.N.
• Terreno 2: 2.500 m² | R$8.000.000 M.N.
• Área total: 5.000 m² | R$16.000.000 M.N.

✨ A proposta ideal é adquirir ambos os terrenos em conjunto, permitindo desenvolver um projeto de maior escala e aproveitar ao máximo o potencial do terreno. No entanto, também existe a possibilidade de adquiri-los separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de investimento.

Por que esta localização?
✔ A menos de uma quadra do Blvd. Lázaro Cárdenas, um dos corredores comerciais e de maior fluxo de veículos de Mexicali.
✔ Muito perto da Plaza Carranza, supermercados, comércios, restaurantes e serviços.
✔ Rodeado de desenvolvimentos residenciais consolidados como La Ponte Residencial, além de múltiplos loteamentos e áreas residenciais.
✔ Excelente conectividade para o Blvd. Venustiano Carranza, Calzada Manuel Gómez Morín e os principais acessos da cidade.
✔ Área com crescimento constante e alta valorização.

💡 Graças às suas dimensões e localização, este terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, entre elas:
• Desenvolvimento residencial privado
• Condomínios horizontais
• Townhouses
• Projeto habitacional vertical
• Praça comercial
• Centro médico ou corporativo
• Desenvolvimento de uso misto
• Projeto de investimento patrimonial

📍 Localização privilegiada: Situado em uma das áreas com maior crescimento de Mexicali, na C. David Alfaro Siqueiros, a poucos metros do Blvd. Lázaro Cárdenas.
🌎Coordenadas do terreno: 32.623327, -115.412013

🏡 Nas imagens finais, você encontrará uma proposta conceitual de um possível desenvolvimento residencial, criada apenas para ilustrar o potencial do terreno e ajudar a visualizar uma das muitas alternativas que podem ser desenvolvidas neste terreno.

Essas imagens têm caráter exclusivamente ilustrativo e não representam um projeto executivo definitivo. O design, a distribuição, o número de residências e as características finais dependerão do projeto arquitetônico, da normatização vigente e das necessidades do futuro proprietário.

📩 Entre em contato conosco para saber mais informações, solicitar a localização exata ou agendar uma visita.Una excelente ubicación puede marcar la diferencia entre una inversión promedio y un proyecto extraordinario.

Ubicados sobre C. David Alfaro Siqueiros, a menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas y muy cerca de Plaza Carranza, estos terrenos representan una oportunidad poco común para desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mexicali.

Su entorno combina desarrollos habitacionales consolidados, comercios, servicios, plazas comerciales y acceso inmediato a una de las vialidades más importantes de la ciudad, permitiendo una excelente conexión hacia prácticamente cualquier punto de Mexicali.

📐 Superficie disponible:
• Terreno 1: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Terreno 2: 2,500 m² | $8,000,000 M.N.
• Superficie total: 5,000 m² | $16.000,000 M.N.

✨ La propuesta ideal es adquirir ambos terrenos en conjunto, permitiendo desarrollar un proyecto de mayor escala y aprovechar al máximo el potencial del predio. Sin embargo, también existe la posibilidad de adquirirlos por separado, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de inversión.

¿Por qué esta ubicación?
✔ A menos de una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas, uno de los corredores comerciales y de mayor flujo vehicular de Mexicali.
✔ Muy cerca de Plaza Carranza, supermercados, comercios, restaurantes y servicios.
✔ Rodeado de desarrollos residenciales consolidados como La Ponte Residencial, además de múltiples fraccionamientos y zonas habitacionales.
✔ Excelente conectividad hacia Blvd. Venustiano Carranza, Calzada Manuel Gómez Morín y los principales accesos de la ciudad.
✔ Zona con crecimiento constante y alta plusvalía.

💡 Gracias a sus dimensiones y ubicación, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, entre ellas:
• Desarrollo residencial privado
• Condominios horizontales
• Townhouses
• Proyecto habitacional vertical
• Plaza comercial
• Centro médico o corporativo
• Desarrollo de usos mixtos
• Proyecto de inversión patrimonial

📍 Ubicación privilegiada: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mexicali, sobre C. David Alfaro Siqueiros, a escasos metros de Blvd. Lázaro Cárdenas.
🌎Coordenadas del predio: 32.623327, -115.412013

🏡 En las imágenes finales encontrarás una propuesta conceptual de un posible desarrollo residencial, creada únicamente para ilustrar el potencial del terreno y ayudar a visualizar una de las muchas alternativas que pueden desarrollarse en este predio.

Estas imágenes tienen carácter exclusivamente ilustrativo y no representan un proyecto ejecutivo definitivo. El diseño, distribución, número de viviendas y características finales dependerán del proyecto arquitectónico, la normatividad vigente y las necesidades del futuro propietario.

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