🏗️️ TERRENO | VENDA | 📍SAN MIGUEL EL ALTO🏗️️ TERRENO | VENTA | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

🏗️️ TERRENO | VENDA | OPORTUNIDADE | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

💵 Preço: $41,760,000 MXN ($5,800 MXN por m²)

📆 Status: Disponibilidade imediata / Livre de ônus

Atenção investidores e desenvolvedores! Uma oportunidade única de grande escala em uma localização verdadeiramente estratégica em San Miguel el Alto. Este imponente terreno se destaca por estar diretamente sobre uma avenida principal e a apenas 6 quarteirões da praça central, posicionando-se como a opção ideal tanto para projetos comerciais e industriais de grande alcance quanto para desenvolvimentos habitacionais de alto impacto.

🗓️ Principais Características

🏗️ Área Total: 7,200 m² de terreno plano.

📐 Medidas Gerais: 37,5 metros de frente por 197 metros de fundo.

🛣️ Localização Premium: Localizado diretamente sobre uma das avenidas principais da área (El plan e a barranca F2).

🧭 Proximidade Estratégica: A apenas 6 quarteirões da praça principal do município.

📦 Plus incluído: Terreno completamente desocupado, livre de ônus e pronto para iniciar o desenvolvimento imediatamente.

🚪 Distribuição e Potencial de Uso

Uso do Solo Misto Completo: Possui uma versatilidade de uso do solo incomparável para se adaptar a qualquer visão: Habitacional, Comercial e Industrial.

Potencial Comercial e Industrial: Excelente visibilidade, ampla frente de 37,5 metros e alto fluxo devido ao seu acesso direto à avenida, ideal para armazéns, praças comerciais ou corporativos.

Potencial Habitacional: Espaço ideal com os metros e a conectividade necessários para projetar um loteamento residencial ou desenvolvimento habitacional em uma área com alta demanda.

Serviços à Beira da Avenida: Água, luz, esgoto.

🏢 Infraestrutura, Conforto e Segurança

Localização consolidada dentro da infraestrutura urbana de San Miguel el Alto, Jalisco.

Fácil acesso a todos os serviços públicos à beira da rua (água, luz, esgoto e vias totalmente conectadas).

🧩 Localização e Citas / Contato

Localizado em El plan e a barranca F2, Col. San Miguel el Alto. Conectividade incomparável em uma área com excelente dinamismo e projeção de valorização.

Atendimento personalizado: As visitas ao imóvel são agendadas exclusivamente com hora marcada. Garanta seu investimento no imóvel com maior potencial da área!🏗️️ TERRENO | VENTA | OPORTUNIDAD | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

💵 Precio: $41,760,000 MXN ($5,800 MXN por m²)

📆 Estatus: Disponibilidad inmediata / Libre de gravamen

¡Atención inversionistas y desarrolladores! Una oportunidad única de gran escala en una ubicación verdaderamente estratégica en San Miguel el Alto. Este imponente terreno destaca por encontrarse directamente sobre una avenida principal y a tan solo 6 cuadras de la plaza central, posicionándose como la opción ideal tanto para proyectos comerciales e industriales de gran alcance como para desarrollos habitacionales de alto impacto.

🗓️ Características Principales

🏗️ Superficie Total: 7,200 m² de terreno plano.

📐 Medidas Generales: 37.5 metros de frente por 197 metros de fondo.

🛣️ Ubicación Premium: Ubicado directamente sobre una de las avenidas principales de la zona (El plan y la barranca F2).

🧭 Cercanía Estratégica: A solo 6 cuadras de la plaza principal del municipio.

📦 Plus incluido: Terreno completamente desocupado, libre de gravamen y listo para iniciar desarrollo de inmediato.

🚪 Distribución y Potencial de Uso

Uso de Suelo Mixto Completo: Cuenta con una versatilidad de uso de suelo inigualable para adaptarse a cualquier visión: Habitacional, Comercial e Industrial.

Potencial Comercial e Industrial: Excelente visibilidad, amplio frente de 37.5 metros y alto flujo por su acceso directo a la avenida, ideal para naves, bodegas, plazas comerciales o corporativos.

Potencial Habitacional: Espacio idóneo con los metros y la conectividad necesarios para proyectar un fraccionamiento residencial o desarrollo de vivienda en una zona con alta demanda.

Servicios a Pie de avenida: Agua, luz, drenaje.

🏢 Infraestructura, Confort y Seguridad

Ubicación consolidada dentro de la infraestructura urbana de San Miguel el Alto, Jalisco.

Fácil acceso a todos los servicios públicos a pie de calle (agua, luz, drenaje y vialidades totalmente conectadas).

🧩 Ubicación y Citas / Contacto

Ubicado en El plan y la barranca F2, Col. San Miguel el Alto. Conectividad inigualable en una zona con excelente dinamismo y proyección de plusvalía.

Atención personalizada: Las visitas al inmueble se programan exclusivamente previa cita. ¡Asegura tu inversión en el predio con mayor potencial de la zona!