TERRENO À VENDA PALO ALTO EL MARQUESTERRENO VENTA PALO ALTO EL MARQUES

CTV26073012SMO
Terreno comercial de 11.856 m2 à beira da rodovia México - Querétaro, ao lado do cedis Liverpool One Aeroporto.

Localização estratégica à beira da Rodovia México - Querétaro (estrada 57), o corredor logístico mais importante da América Latina.

Conectividade direta, máxima visibilidade e fluxo veicular garantido.

- A 12 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
- A 30 minutos do centro histórico da cidade
- A 4 minutos do retorno para o México, este ponto é um importante diferencial, pois sua localização próxima ao retorno o torna um excelente ponto estratégico em ambas as direções da rodovia.

Rodeado de infraestrutura e empresas AAA: Parques industriais como El Marqués, Parque PyME, FINSA, Kellogg's, Parque Industrial Bernardo Quintana.

VANTAGEM COMPETITIVA ÚNICA: DUAS FRENTE FUNCIONAIS: 48,45 metros lineares de frente para a rodovia, e 209,78 metros lineares na frente secundária em direção ao direito de passagem que corre ao lado do terreno.

A combinação de frente comercial + frente operacional com direito de passagem é extremamente rara e valorizada nesta área.

Topografia: PLANA, Forma: REGULAR

SERVIÇOS E STATUS LEGAL: Energia Elétrica: Viabilidade disponível (sem contrato) Água Potável: Viabilidade disponível (sem contrato) Status Legal: Com Título de Propriedade.

Ideal para Armazéns Industriais e Centros Logísticos, Showrooms e Comércio de Alto Impacto, Pátio de Manobras ou Armazenamento Pesado.CTV26073012SMO
Terreno comercial de 11,856 m2 al pie de la autopista Mexico - Querétaro, junto al cedis Liverpool el One Aeropuerto.

Ubicación estratégica a pie de la Autopista Mexico - Queretaro (carretera 57) el corredor logistico mas importante de Latinoamerica

Conectividad directa, máxima visibilidad y flujo vehicular garantizado.

- A 12 minutos del aeropuerto intercontinental de Querétaro
- A 30 minutos del centro histórico de la ciudad
-A 4 minutos del Retorno hacia México, este punto es un plus importante, pues su ubicación cerca del retorno lo convierte en un excelente punto estratégico en ambos sentidos de la autopista.

Rodeado de infraestructura y empresas AAA: Parques industriales como El Marqués, Parque PyME, FINSA, Kellogg's, Parque industrial Bernardo Quintana.

VENTAJA COMPETITIVA UNICA: DOS FRENTES FUNCIONALES: 48.45 metros lineales de frente a la Autopista, y 209.78 metros lineales en el frente secundario hacia el derecho de paso que corre por un lado del terreno.

La combinación de frente comercial + frente operativo con derecho de paso es extremadamente rara y cotizada en esta zona.

Topografía: PLANA, Forma: REGULAR

SERVICIOS Y ESTATUS LEGAL: Energía Electrica: Factibilidad disponible (sin contrato) Agua Potable: Factibilidad disponible (sin contrato) Estatus Legal: Con Titulo de Propiedad.

Ideal para Naves Industriales y Centros Logisticos, Showrooms y Comercio de Alto Impacto, Patio de Maniobras o Almacenamiento Pesado.