3376911 MAPA
... EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER UM COMPLEXO INDUSTRIAL DEVIDO À SUA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO AO LADO DO ANEL PERIFÉRICO

... VOCÊ TAMBÉM PODE DESENVOLVER HABITAÇÃO/DENSIDADE HABITACIONAL MÉDIA E QUALQUER GÊNERO

III. TERRENO

SEÇÕES DE ESTRADAS, RUAS TRANSVERSAIS, LIMITES, PARADAS E ORIENTAÇÃO

O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO NA CALÇADA LESTE DA RODOVIA MONTERREY — MOCLOVA, NA ESQUINA DA PISTA LATERAL DA RODOVIA ANILLO PERIFERICO.

MEDIDAS E PARALELOS DE ACORDO COM: ESCRITA PÚBLICA (47.774) LIVRO (IV) VOLUME (CXCVII) DATADO DE 8 DE DEZEMBRO DE 1984, ANTES DA FÉ DE LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DO NOTÁRIO PÚBLICO Nº 47 PRATICANTE EM MONTERREY, N.L.

REGISTRADO SOB O NÚMERO 316, VOLUME 20, SEÇÃO DE PROPRIEDADES DO LIVRO 8, UNIDADE ESCOBEDO, EM 6 DE AGOSTO DE 1965.

PORÇÃO DE TERRENO RÚSTICO LOCALIZADO EM ESCOBEDO, N.L. QUE TEM AS SEGUINTES DIMENSÕES E BAIRROS.

AO NORTE: 104.500 MTS. PARA ENTRAR NO CAMINHO PARA SALINAS

PARA O SUL: 151.760 MTS. DE FRENTE PARA A ESTRADA PARA MONCLOVA

PARA O LESTE: 1.729.760 MTS. FAZ FRONTEIRA COM A PROPRIEDADE DE NARCISO LOZANO

A OESTE, 1.621.550 METROS, FICA AO LADO DA PROPRIEDADE DA AZTECA COMMERCIAL AVES

ÁREA TOTAL: 164.024,98 M2 DE ACORDO COM O RECIBO DO REGISTRO DE IMÓVEIS, UMA VEZ QUE A ESCRITA NÃO SE REFERE À SUPERFÍCIE DO TERRENO.

DE ACORDO COM UM ACORDO CELEBRADO ENTRE OS PROPRIETÁRIOS E A REDE RODOVIÁRIA ESTADUAL, O TERRENO FOI AFETADO EM UMA ÁREA DE 3.794,00 M2

ESBOÇO



TOPOGRAFIA: PLANA

CONFIGURAÇÃO: REGULAR

CARACTERÍSTICAS PANORÂMICAS: FRENTE A EDIFÍCIOS INDUSTRIAIS NO LADO SUL E TERRENOS EM BREÑA NO LADO NORTE.

DENSIDADE HABITACIONAL PERMITIDA. MÉDIA.

COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO DA TERRA (COS): 0,75

COEFICIENTE DE USO DA TERRA (CUS): 2,2 QUALQUER GERAÇÃO E 2,0 HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

FACILIDADE E/OU RESTRIÇÕES: DE ACORDO COM UM ACORDO CELEBRADO ENTRE OS PROPRIETÁRIOS E A REDE RODOVIÁRIA ESTADUAL, O TERRENO FOI AFETADO EM UMA ÁREA DE 3.794,00 M2

ALÉM DISSO, O TERRENO É ATRAVESSADO POR UMA LINHA CFE DE ALTA TENSÃO.3376911 MAO
..EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESAROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION AL LADO DE ANILLO PERIFERICO

..TAMBIEN SE PUEDE DESARROLLAR VIVIENDA/ DENSIDAD MEDIA HABITACIONAL Y CUALQUIER GENERO

III. TERRENO

TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITES, TOPES Y ORIENTACION

EL TERRENO SE UBICA EN LA ACERA ORIENTE DE LA CARRETERA MONTERREY – MOCLOVA, ESQUINA CON EL CARRIL LATERAL DE LA AUTOPISTA ANILLO PERIFERICO.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: ESCRITURA PUBLICA (47,774) LIBRO (IV) VOLUMEN (CXCVII) DE FECHA DE 8 DE DICIEMBRE DE 1984, ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NO. 47 CON EJERCICIO EN MONTERREY, N.L.

REGISTRADO BAJO EL NUMERO 316 VOLUMEN 20 LIBRO 8 SECCION PROPIEDAD, UNIDAD ESCOBEDO, EL 6 DE AGOSTO DE 1965.

PORCION DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN ESCOBEDO, N.L. EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 104.500 MTS. A COLINDAR CON EL SENDERO A SALINAS

AL SUR: 151.760 MTS. DA FRENTE A LA CARRETERA A MONCLOVA

AL ORIENTE: 1,729.760 MTS. COLINDA CON PROPIEDAD DE NARCISO LOZANO

AL PONIENTE 1,621.550 MTS COLINDA CON PROPIEDAD DE AVICOLA COMERCIAL AZTECA

AREA TOTAL: 164,024.98 MT2 DE ACUERDO A RECIBO DE CATASTRO YA QUE LA ESCRITURA NO REFIERE LA SUPERFICIE DE TERRENO.

SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

CROQUIS



TOPOGRAFIA: PLANO

CONFIGURACION: REGULAR

CARACTERISTICAS PANORAMICAS: DE FRENTE A INMUEBLES INDUSTRIALES EN SU LADO SUR Y A TERRENO EN BREÑA EN SU LADO NORTE.

DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA. MEDIA.

COEFICIENTE DE OCUPACION EN SUELO (COS): 0.75

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 2.2 CUALQUIER GENERAO Y 2.0 HABITACIONAL UNIFAMILIAR

SERIVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

ADICIONAL A LO ANTERIOR, EL TERRENO ES CRUZADO POR UNA LINEA DE ALTA TENSION DE CFE.