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RANCHO AGRÍCOLA
Ativo Agroindustrial de Alto Valor
Nuevo Casas Grandes, Chihuahua | México

UM INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NO SETOR AGRÍCOLA

Localizado em uma das regiões agrícolas com maior produtividade do estado de Chihuahua, este ativo integra infraestrutura tecnificada, produção consolidada e disponibilidade imediata para operação. Sua configuração permite a continuidade de atividades agrícolas de alto rendimento, bem como o desenvolvimento de projetos de expansão e agroindústria com uma sólida projeção patrimonial.

INFORMAÇÕES GERAIS
Localização
Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, México
Área Total
309 hectares
Status Operacional
Rancho em produção e funcionamento.

ATIVO PRODUTIVO
Pomares Estabelecidos
• 4.800 árvores de pêssego.
Área Agrícola
• Terra agrícola de alta produtividade.
• Áreas atualmente em produção.
• Potencial para diversificação de culturas.

INFRAESTRUTURA HIDRÁULICA
• Quatro poços de irrigação com títulos e permissões válidas.
• Sistema de irrigação por pivô central.
• Sistema de irrigação por aspersão.
• Sistema de microaspersão.
• Dois reservatórios de armazenamento.
• Rede hidráulica integrada instalada.
• Sistema de filtragem para aplicação de fertilizantes e agroquímicos.

INFRAESTRUTURA ENERGÉTICA
• Subestação elétrica.
• Linhas de alta tensão.
• Motor e bomba de operação a diesel.

INSTALAÇÕES
• Casa principal.
• Escritórios administrativos.
• Oficina de manutenção.
• Galpão para maquinário.
• Dois silos metálicos.
• Quarto especializado para armazenamento de agroquímicos.
• Três tanques de armazenamento de diesel.
• Cerca perimetral.

PERFIL DE INVESTIMENTO
Este ativo representa uma oportunidade para:
• Empresas agrícolas de grande escala.
• Fundos de investimento especializados em ativos produtivos.
• Grupos agroindustriais.
• Produtores nacionais e internacionais.
• Patrimônios familiares voltados para investimentos de longo prazo.
• Operadores que buscam incorporação imediata a uma unidade produtiva consolidada.

PRINCIPAIS ATRIBUTOS
✓ Produção agrícola estabelecida.
✓ Infraestrutura tecnificada.
✓ Direitos de água válidos.
✓ Equipamento para operação imediata.
✓ Excelente localização estratégica.
✓ Alto potencial de valorização patrimonial.

VALOR DE INVESTIMENTO
$80.000.000,00 MXN

Ativo agrícola de alta qualidade com operação imediata, projetado para gerar valor patrimonial e produtividade sustentável.RANCHO AGRÍCOLA
Activo Agroindustrial de Alto Valor
Nuevo Casas Grandes, Chihuahua | México

UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL SECTOR AGRICOLA

Ubicado en una de las regiones agrícolas con mayor productividad del estado de Chihuahua, este activo integra infraestructura tecnificada, producción consolidada y disponibilidad inmediata para su operación.
Su configuración permite la continuidad de actividades agrícolas de alto rendimiento, así como el desarrollo de proyectos de expansión y agroindustria con una sólida proyección patrimonial.

INFORMACIÓN GENERAL
Ubicación
Nuevo Casas Grandes, Chihuahua, México
Superficie Total
309 hectáreas
Estatus Operativo
Rancho en producción y funcionamiento.

ACTIVO PRODUCTIVO
Huertas Establecidas
• 4,800 árboles de durazno.
Superficie Agrícola
• Tierra agrícola de alta productividad.
• Áreas actualmente en producción.
• Potencial para diversificación de cultivos.

INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA
• Cuatro pozos de riego con títulos y permisos vigentes.
• Sistema de riego por pivote central.
• Sistema de riego por aspersión.
• Sistema de microaspersión.
• Dos presones de almacenamiento.
• Red hidráulica integral instalada.
• Sistema de filtración para aplicación de fertilizantes y agroquímicos.

INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA
• Subestación eléctrica.
• Líneas de alta tensión.
• Motor y bomba de operación diésel.

INSTALACIONES
• Casa principal.
• Oficinas administrativas.
• Taller de mantenimiento.
• Tejaban para maquinaria.
• Dos silos metálicos.
• Cuarto especializado para almacenamiento de agroquímicos.
• Tres tanques de almacenamiento de diésel.
• Cerco perimetral.

PERFIL DE INVERSIÓN
Este activo representa una oportunidad para:
• Empresas agrícolas de gran escala.
• Fondos de inversión especializados en activos productivos.
• Grupos agroindustriales.
• Productores nacionales e internacionales.
• Patrimonios familiares orientados a inversiones de largo plazo.
• Operadores que buscan incorporación inmediata a una unidad productiva consolidada.

PRINCIPALES ATRIBUTOS
✓ Producción agrícola establecida.
✓ Infraestructura tecnificada.
✓ Derechos de agua vigentes.
✓ Equipamiento para operación inmediata.
✓ Excelente ubicación estratégica.
✓ Alto potencial de apreciación patrimonial.

VALOR DE INVERSIÓN
$80,000,000.00 MXN

Activo agrícola de alta calidad con operación inmediata, diseñado para generar valor patrimonial y productividad sostenible.