Terreno venta El Nabo Querétaro 3,500,000 AguOre EMC

T. 2.494,90

Terreno com Uso de Solo Habitacional, Escrituras e mais de R$ 1,3 Milhões de desconto em El Nabo, ao lado de Juriquilla

Você está procurando um projeto livre de riscos, pronto para desenvolver e com valorização garantida?

Este terreno regular adjacente à área premium de Juriquilla possui todas as características que os investidores inteligentes exigem.

💰 PREÇO DE LEILÃO DE OPORTUNIDADE: R$ 3.500.000 MXN
📉 Valor de avaliação comercial anterior: R$ 4.830.000 MXN (Você se capitaliza com R$ 1.330.000 pesos a seu favor desde o primeiro dia! Além disso, devido ao tempo decorrido, seu valor comercial atual é ainda maior).

💎 VANTAGENS COMPETITIVAS ÚNICAS NA ÁREA:
USO DE SOLO HABITACIONAL:
Esqueça os trâmites lentos, caros e a incerteza. O uso do solo já está determinado, ideal para construir um projeto residencial exclusivo, um conjunto de casas ou sua residência ideal com um jardim espetacular.

PROPRIEDADE PRIVADA COM ESCRITURAS PÚBLICAS:
Algo extremamente difícil de encontrar nesta área. Possui título de propriedade formal registrado, garantindo seu investimento 100%.

LIVRE DE ÔNUS: Documentação completamente limpa, em ordem e pronta para assinar diante de um Notário Público imediatamente.

📐 Características e Dimensões: Área Total: 2.494,90 m² (Uma tela em branco com excelente espaço para projetar sem restrições).

Topografia: Terreno regular e plano, o que reduz drasticamente os custos de nivelamento e fundação na obra.

Medidas Oficiais:
Nordeste: 49,32 m | Noroeste: 49,57 m | Sudoeste: 48,50 m e 53,41 m (com excelente acesso através de Direito de Passagem).

📍 Localização Estratégica e Alta Valorização:
Localizado em El Nabo, Querétaro, um polo de desenvolvimento residencial que faz fronteira diretamente com o dinamismo, escolas de primeiro nível, universidades e centros comerciais de Juriquilla. Próximo a vias principais para conectar rapidamente com toda a cidade. Conectado com pontos de referência chave como Quinta Acequia, Jardín La Noria, Gala Juriquilla 1 e Airapí Memorial Park.

🔒 Encontrar um terreno deste tamanho, com USO DE SOLO HABITACIONAL, ESCRITURAS, livre de ônus e a um preço tão abaixo de seu valor real, é uma verdadeira raridade no mercado atual.

📲 Aproveite esta oportunidade antes que seja publicada a valor comercial! Para receber a documentação, revisar a avaliação ou agendar uma visita, envie-nos uma mensagem ou entre em contato hoje mesmo.T. 2,494.90

Terreno con Uso de Suelo Habitacional, Escrituras y más de $1.3 Millones de descuento en El Nabo, junto a Juriquilla

¿Buscas un proyecto libre de riesgos, listo para desarrollar y con plusvalía garantizada?

Este terreno regular colindante con la zona premium de Juriquilla cuenta con todas las características que exigen los inversionistas inteligentes.

💰 PRECIO DE REMATE DE OPORTUNIDAD: $3,500,000 MXN
📉 Valor de avalúo comercial previo: $4,830,000 MXN (¡Te capitalizas con $1,330,000 pesos a tu favor desde el primer día! Además, por el tiempo transcurrido, su valor comercial actual es aún mayor).

💎 VENTAJAS COMPETITIVAS ÚNICAS EN LA ZONA:
USO DE SUELO HABITACIONAL:
Olvídate de trámites lentos, costosos y de la incertidumbre. El uso de suelo ya está determinado, ideal para construir un proyecto residencial exclusivo, un conjunto de casas o tu residencia ideal con un jardín espectacular.

PROPIEDAD PRIVADA CON ESCRITURAS PÚBLICAS:
Algo sumamente difícil de encontrar en esta zona. Cuenta con título de propiedad formal inscrito, garantizando tu inversión al 100%.

LIBRE DE GRAVAMEN: Documentación completamente limpia, en regla y lista para firmar ante Notario Público de inmediato.

📐 Características y Dimensiones:Superficie Total: 2,494.90 m² (Un lienzo en blanco con excelente espacio para diseñar sin restricciones).

Topografía: Terreno regular y plano, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación y cimentación en la obra.

Medidas Oficiales:
Noreste: 49.32 m | Noroeste: 49. 57 m | Suroeste: 48.50 m y 53.41 m (con excelente acceso mediante Derecho de Paso).

📍 Ubicación Estratégica y Alta Plusvalía:
Ubicado en El Nabo, Querétaro, un polo de desarrollo residencial que colinda directamente con el dinamismo, colegios de primer nivel, universidades y centros comerciales de Juriquilla. Próximo a vialidades principales para conectar rápidamente con toda la ciudad.Conectado con puntos de referencia clave como Quinta Acequia, Jardín La Noria, Gala Juriquilla 1 y Airapí Memorial Park.

🔒 Encontrar un terreno de este tamaño, con USO DE SUELO HABITACIONAL, ESCRITURAS, libre de gravamen y a un precio tan por debajo de su valor real, es una verdadera rareza en el mercado actual.

📲 ¡Aprovecha esta oportunidad antes de que se publique a valor comercial! Para recibir la documentación, revisar el avalúo o agendar una visita, envíanos un mensaje o comunícate hoy mismo.