Terreno à venda em CuauhtémocTerreno en Venta en Cuauhtémoc

Imóvel de esquina à venda com potencial para desenvolver até 20 apartamentos no bairro Cuauhtémoc, Cidade do México. Localizado na Río Pánuco, este imóvel representa uma atraente oportunidade de investimento para incorporadores imobiliários que desejam estabelecer um projeto residencial em uma das áreas mais centrais e consolidadas da CDMX.

O imóvel conta com uma área de terreno de 432 m², com zoneamento residencial que permite a construção de até 20 moradias distribuídas em no máximo quatro pavimentos ou 12 metros de altura. Seu potencial construtivo chega a 1.405,5 m², com taxa de ocupação permitida de 80% e área livre mínima de 20%, conforme o certificado de zoneamento.

Atualmente, o imóvel possui uma edificação com fachada discreta, frentes amplas e acessos independentes, oferecendo alternativas para seu aproveitamento ou para o desenvolvimento de um novo projeto habitacional.

Sua localização privilegiada, a poucos minutos do Paseo de la Reforma, do bairro Juárez, de Polanco e do corredor financeiro da capital, permite desfrutar de uma ampla oferta de restaurantes, cafeterias, comércios, escritórios e serviços, além de excelente conexão com as principais vias da cidade.

Uma oportunidade para adquirir um terreno de esquina com capacidade normativa para até 20 unidades habitacionais no bairro Cuauhtémoc, ideal para um empreendimento de apartamentos voltado ao mercado residencial urbano.

-Projeto sujeito ao cumprimento da regulamentação vigente e à obtenção das autorizações correspondentes.-

-O preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.
-O preço anunciado não inclui despesas de escritura nem impostos.
-Os móveis e as decorações são exibidos para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço.Propiedad en venta en esquina con potencial para desarrollar hasta 20 departamentos en la colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México. Ubicado en Río Pánuco, este inmueble representa una atractiva oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios que buscan establecer un proyecto residencial en una de las zonas más céntricas y consolidadas de la CDMX.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 432 m², con uso de suelo Habitacional que contempla la construcción de hasta 20 viviendas distribuidas en un máximo de cuatro niveles o 12 metros de altura. Su potencial constructivo alcanza 1,405.5 m², con un desplante permitido del 80% y un área libre mínima del 20%, conforme al certificado de zonificación.

Actualmente, el inmueble cuenta con una edificación de fachada sobria, amplios frentes y accesos independientes, ofreciendo alternativas para su aprovechamiento o desarrollo de un nuevo proyecto habitacional.

Su ubicación privilegiada, a pocos minutos de Paseo de la Reforma, la colonia Juárez, Polanco y el corredor financiero de la capital, permite disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas y servicios, además de excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad.

Una oportunidad para adquirir un terreno en esquina con capacidad normativa para hasta 20 unidades habitacionales en la colonia Cuauhtémoc, ideal para un desarrollo de departamentos orientado al mercado residencial urbano.

-Proyecto sujeto al cumplimiento de la normatividad vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.-

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.