TERRENO À VENDA - COLONIA CENTRO TLAQUEPAQUETERRENO VENTA - COLONIA CENTRO TLAQUEPAQUE

📍 Excelente localização e grande potencial de desenvolvimento
Terreno à venda de 263 m², localizado na Colônia Centro de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, em uma área com excelente conectividade e atividade comercial, habitacional e educacional.

Uma de suas principais vantagens é sua localização em frente à Preparatoria No. 22 da Universidade de Guadalajara, além de estar a aproximadamente 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque, um dos pontos mais representativos e movimentados do município.

📐 CARACTERÍSTICAS
Superfície: aproximadamente 263 m²
Dimensões: aproximadamente 10,30 m de frente x 26,60 m de fundo
Uso atual: Habitacional
Escrituras originais
Livre de ônus
Créditos aceitos, sujeitos às condições e autorização da instituição financeira correspondente
Preço de venda: $3,100,000 MXN
Aberto a ofertas sérias

🚗 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
O imóvel está localizado em uma área estratégica de Tlaquepaque:
📍 Em frente à Preparatoria No. 22 da UDG
📍 Aproximadamente 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque
📍 A aproximadamente 3 minutos da Avenida Revolução
📍 Com conexão para a Avenida Lázaro Cárdenas
📍 Perto de serviços, comércios, escolas e vias importantes
A localização permite acesso a diferentes pontos de Tlaquepaque e Guadalajara, tornando-se uma alternativa interessante tanto para projetos habitacionais quanto para investimento.

🏗️ POTENCIAL DO TERRENO
Devido às suas dimensões aproximadas de 10,30 x 26,60 metros, o terreno oferece uma superfície que pode ser aproveitada para desenvolver diferentes projetos.
Atualmente possui uso habitacional; no entanto, dependendo da viabilidade e das autorizações correspondentes, poderia ser analisada junto às autoridades a possibilidade de gerenciar uma mudança ou compatibilidade de uso do solo para outro tipo de projeto.
Entre as possibilidades que poderiam ser estudadas estão:
🏠 Casa
🏢 Apartamentos
🏪 Lojas comerciais
📦 Armazém
🏗️ Projeto de investimento ou desenvolvimento imobiliário
Importante: A viabilidade de qualquer projeto diferente do uso habitacional deve ser revisada e, se aplicável, autorizada pelas autoridades municipais correspondentes. A publicação não constitui uma garantia de mudança de uso do solo.

💰 PREÇO
$3,100,000 MXN
💬 Ofertas sérias são bem-vindas.
A propriedade possui escrituras originais e está livre de ônus, o que permite uma análise mais fácil da operação.📍 Excelente ubicación y gran potencial de desarrollo
Terreno en venta de 263 m², ubicado en la Colonia Centro de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, en una zona con excelente conectividad y actividad comercial, habitacional y educativa.

Una de sus principales ventajas es su ubicación frente a la Preparatoria No. 22 de la Universidad de Guadalajara, además de encontrarse aproximadamente a 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque, uno de los puntos más representativos y concurridos del municipio.

📐 CARACTERÍSTICAS
Superficie: 263 m² aproximadamente
Medidas: 10.30 m de frente x 26.60 m de fondo aproximadamente
Uso actual: Habitacional
Escrituras originales
Libre de gravamen
Se aceptan créditos, sujeto a las condiciones y autorización de la institución financiera correspondiente
Precio de venta: $3,100,000 MXN
Abierto a ofrecimientos serios

🚗 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El inmueble se encuentra en una zona estratégica de Tlaquepaque:
📍 Frente a la Preparatoria No. 22 de la UDG
📍 Aproximadamente 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque
📍 A aproximadamente 3 minutos de Avenida Revolución
📍 Con conexión hacia Avenida Lázaro Cárdenas
📍 Cercano a servicios, comercios, escuelas y vialidades importantes
La ubicación permite tener acceso a diferentes puntos de Tlaquepaque y Guadalajara, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para proyecto habitacional como para inversión.

🏗️ POTENCIAL DEL TERRENO
Por sus dimensiones aproximadas de 10.30 x 26.60 metros, el terreno ofrece una superficie que puede aprovecharse para desarrollar diferentes proyectos.
Actualmente cuenta con uso habitacional; sin embargo, dependiendo de la factibilidad y de las autorizaciones correspondientes, podría analizarse ante las autoridades la posibilidad de gestionar un cambio o compatibilidad de uso de suelo para otro tipo de proyecto.
Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentran:
🏠 Casa habitación
🏢 Departamentos
🏪 Locales comerciales
📦 Bodega
🏗️ Proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario
Importante: La viabilidad de cualquier proyecto distinto al uso habitacional deberá ser revisada y, en su caso, autorizada por las autoridades municipales correspondientes. La publicación no constituye una garantía de cambio de uso de suelo.

💰 PRECIO
$3,100,000 MXN
💬 Se escuchan ofrecimientos serios.
La propiedad cuenta con escrituras originales y se encuentra libre de gravamen, lo que permite analizar la operación con mayor facilidad