www.ariabienesraices.mx apresenta:

Investimento Estratégico AAA:
6,3 Hectares Comerciais na Interseção Mais Dinâmica de Aguascalientes

ATENÇÃO INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES:
Ariabienesraices.mx apresenta uma oportunidade inigualável para o desenvolvimento de um projeto de escala regional.

Trata-se de 6,3 hectares (63.000 m2) de uso do solo comercial, localizados na esquina com o maior fluxo de veículos da cidade:
Av. López Mateos e Av. Aguascalientes (Circunvalação Poniente).

LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA:
Este terreno é uma plataforma de alto potencial de rentabilidade devido à sua localização:

Conectividade: Interseção vital que une a zona oeste, o sul industrial e o centro da cidade.
Proporciona exposição máxima 24/7.

Alto Impacto Comercial: Ambiente de negócios consolidados, perto de centros comerciais, parques industriais (como o da Nissan) e desenvolvimentos residenciais de alto poder aquisitivo.

Potencial de Desenvolvimento: Ideal para Shopping de Serviços, Centro Logístico Urbano (Last Mile), Hospital de Especialidades, ou complexo de Usos Mistos (Varejo, Escritórios e Hotel).

DETALHES TÉCNICOS E COMERCIAIS:
* Área Total: 63.000 m^2 (6,3 Hectares).
* Uso do Solo: Comercial / Misto (Consultar a normativa vigente).
* Frente de Rua: Ampla frente sobre ambas as avenidas principais que permite múltiplos acessos e máxima visibilidade.
* Status: A propriedade inclui construções existentes que são vendidas para demolição, facilitando um desenvolvimento do zero ajustado ao seu projeto (entregue pronto para obra).
* Documentação: Título de propriedade em ordem e livre de ônus. Pronto para escritura.

INFORMAÇÕES DO INVESTIMENTO:
* Preço de Venda: $400.000.000 MXN.
* Preço por m2: Aproximadamente $6.349 MXN.

Esta é um investimento de impacto que definirá o futuro comercial de Aguascalientes!
Somente para investidores qualificados.www.ariabienesraices.mx presenta:

Inversión Estratégica AAA:
6.3 Hectáreas Comerciales sobre el Cruce más Dinámico de Aguascalientes


ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES:
Ariabienesraices.mx presenta una oportunidad inigualable para el desarrollo de un proyecto de escala regional.

Se trata de 6.3 hectáreas (63,000 m2) de uso de suelo comercial, ubicadas en la esquina de mayor flujo vehicular de la ciudad:
Av. López Mateos y Av. Aguascalientes (Circunvalación Poniente).

​UBICACIÓN Y ESTRATEGIA:
​Este terreno es una plataforma de alto potencial de rentabilidad por su ubicación:

​Conectividad: Cruce vital que une la zona poniente, el sur industrial y el centro de la ciudad.
Proveé exposición máxima 24/7.

​Alto Impacto Comercial: Entorno de negocios consolidados, cerca de centros comerciales, parques industriales (como el de Nissan) y desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo.

​Potencial de Desarrollo: Ideal para Mall de Servicios, Centro Logístico Urbano (Last Mile), Hospital de Especialidades, o complejo de Usos Mixtos (Retail, Oficinas y Hotel).

​DETALLES TÉCNICOS Y COMERCIALES:
* ​Superficie Total: 63,000 m^2 (6.3 Hectáreas).
* ​Uso de Suelo: Comercial / Mixto (Consultar normativa vigente).
* ​Frente de Calle: Amplio frente sobre ambas avenidas principales que permite múltiples accesos y máxima visibilidad.
* ​Estatus: La propiedad incluye construcciones existentes que se venden para demolición, facilitando un desarrollo desde cero y ajustado a su proyecto (se entrega listo para obra).
* ​Documentación: Título de propiedad en regla y libre de gravamen. Listo para escriturar.

​INFORMACIÓN DE LA INVERSIÓN:
* ​Precio de Venta: $400,000,000 MXN.
* ​Precio por m2: Aproximadamente $6,349 MXN.

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​¡Esta es una inversión de impacto que definirá el futuro comercial de Aguascalientes!
Solamente para inversionistas calificados