Terreno à Venda | Uso do Solo Misto perto do AIFA e do T-MEX ParkTerreno en Venta | Uso de Suelo Mixto cerca de AIFA y T-MEX Park

🚨 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ÁREA AIFA!
📍 Tecámac, Estado do México | Entrada 8 de serviços do Aeroporto Internacional Felipe Ángeles

Terreno com excelente potencial de desenvolvimento:

• Topografia 100% plana
• Propriedade com duas frentes: uma de 137 m a apenas 500 metros da rodovia México–Pachuca livre, e outra de 337 m
• Rua pavimentada com calçada, meio-fio e serviços à beira da rua
• Uso do solo CU-200 misto: ideal para projetos comerciais, de serviços, escritórios ou residenciais de média-alta densidade, em área de crescimento intensivo

📐 Dimensões:
✔️ Frente: 147,30 m
✔️ Laterais: 337,22 m
✔️ Fundo: 125,84 m
✔️ Superfície total: 39.362 m²

📍 Localização estratégica:
✅ A 500 m da Rodovia México–Pachuca
✅ Ao lado da entrada de serviços do AIFA
✅ A 1,5 km do Hospital Regional 200
✅ A 5 km do Power Center Tecámac
✅ A 8 km da Nova Central de Abastos e entrada principal do AIFA
✅ Em frente ao Fracionamento Paseos del Bosque
✅ A minutos do T-MEX Park, o maior parque logístico da América Latina

📄 Documentação em ordem – pronto para escritura
🚧 Área de alto crescimento e conectividade: novas pontes, metrobús, terminal de ônibus e vias rápidas

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📍 Tecámac, Estado de México | Entrada 8 de servicios del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles

Terreno con excelente potencial de desarrollo:

• Topografía 100% plana
• Predio con dos frentes: uno de 137 m a solo 500 metros de la autopista México–Pachuca libre, y otro de 337 m
• Calle pavimentada con banqueta, guarniciones y servicios a pie de calle
• Uso de suelo CU-200 mixto: ideal para proyectos comerciales, de servicios, oficinas o habitacionales de densidad media-alta, en zona de crecimiento intensivo

📐 Dimensiones:
✔️ Frente: 147.30 m
✔️ Laterales: 337.22 m
✔️ Fondo: 125.84 m
✔️ Superficie total: 39,362 m²

📍 Ubicación estratégica:
✅ A 500 m de la Autopista México–Pachuca
✅ Junto a la entrada de servicios del AIFA
✅ A 1.5 km del Hospital Regional 200
✅ A 5 km de Power Center Tecámac
✅ A 8 km de la Nueva Central de Abastos y entrada principal del AIFA
✅ Frente al Fraccionamiento Paseos del Bosque
✅ A minutos del T-MEX Park, el parque logístico más grande de América Latina

📄 Documentación en regla – listo para escriturar
🚧 Zona de alto crecimiento y conectividad: nuevos puentes, metrobús, central de autobuses y vialidades rápidas

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