Terreno urbano de 480 m² à venda em San Antonio Kaua III, MéridaTerreno urbano de 480 m² en venta en San Antonio Kaua III, Mérida

Terreno urbano de 480 m², localizado na rua principal em San Antonio Kaua III, a leste de Mérida, uma alternativa para aqueles que buscam adquirir um lote de boas dimensões dentro de uma área já integrada à dinâmica urbana da cidade.

O terreno possui uma frente aproximada de 12,25 metros e laterais de aproximadamente 47,80 a 47,85 metros, apresentando uma configuração regular e levemente plana. Suas proporções permitem considerar diferentes possibilidades de aproveitamento e distribuição, sempre sujeitas ao uso do solo, permissões e disposições municipais aplicáveis ao projeto que se pretende desenvolver.

Atualmente, dentro do lote, podem ser observados alguns elementos e estruturas existentes, entre eles muros perimetrais, portão de ferro e áreas com cobertura de chapa. Esses elementos poderão ser avaliados pelo comprador para determinar sua conservação, adequação ou remoção de acordo com suas necessidades.

Quanto à infraestrutura, existe eletrificação na área. É importante considerar que atualmente o lote não conta com fornecimento de água potável nem drenagem, portanto, esses aspectos devem ser contemplados de acordo com o projeto e as alternativas disponíveis na área.

San Antonio Kaua III está localizado a leste de Mérida e faz parte de um setor urbano estabelecido, com presença principalmente habitacional e lotes de características semelhantes.

Diferente de terrenos localizados em áreas periféricas ainda em processo de desenvolvimento, esta propriedade está imersa em uma área com uma dinâmica urbana existente. Sua localização em uma rua principal favorece o acesso e a conectividade com as vias e serviços disponíveis nas proximidades.

Características principais:
- Área: 480 m²
- Frente aproximada: 12,25 m
- Laterais: 47,80 a 47,85 m aprox.
- Localização: sobre a rua principal
- Eletrificação: disponível na área
- Água potável: sem fornecimento ao lote
- Drenagem: não disponível no lote
- Muros perimetrais
- Portão de ferro
- Estruturas com cobertura de chapa

Sua principal vantagem é reunir 480 m² de área, uma frente ampla e localização em uma rua principal dentro de uma área urbana consolidada de Mérida. Suas dimensões e configuração oferecem uma base versátil para analisar diferentes alternativas de aproveitamento, com a vantagem de estar dentro de um ambiente já desenvolvido e não em uma área de urbanização incipiente.

Uma opção atraente para quem prioriza área, localização urbana e potencial de aproveitamento dentro de Mérida.Terreno urbano de 480 m², ubicado sobre calle principal en San Antonio Kaua III, al oriente de Mérida, una alternativa para quienes buscan adquirir un predio de buenas dimensiones dentro de una zona ya integrada a la dinámica urbana de la ciudad.

El terreno cuenta con un frente aproximado de 12.25 metros y laterales de aproximadamente 47.80 a 47.85 metros, presentando una configuración regular y sensiblemente plana. Sus proporciones permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento y distribución, siempre sujetas al uso de suelo, permisos y disposiciones municipales aplicables al proyecto que se pretenda desarrollar.

Actualmente, dentro del predio se observan algunos elementos y estructuras existentes, entre ellos bardas perimetrales, reja de herrería y áreas con techumbre de lámina. Estos elementos podrán ser valorados por el comprador para determinar su conservación, adecuación o retiro de acuerdo con sus necesidades.

En cuanto a infraestructura, existe electrificación en el área. Es importante considerar que actualmente el predio no cuenta con suministro de agua potable ni drenaje, por lo que estos aspectos deberán contemplarse de acuerdo con el proyecto y las alternativas disponibles en la zona.

San Antonio Kaua III se localiza al oriente de Mérida y forma parte de un sector urbano establecido, con presencia principalmente habitacional y predios de características similares.

A diferencia de terrenos ubicados en zonas periféricas todavía en proceso de desarrollo, esta propiedad se encuentra inmersa en una zona con una dinámica urbana existente. Su ubicación sobre una calle principal favorece el acceso y la conectividad con las vialidades y servicios disponibles en los alrededores.

Características principales:
- Superficie: 480 m²
- Frente aproximado: 12.25 m
- Laterales: 47.80 a 47.85 m aprox.
- Ubicación: sobre calle principal
- Electrificación: disponible en el área
- Agua potable: sin suministro al predio
- Drenaje: no disponible en el predio
- Bardas perimetrales
- Reja de herrería
- Estructuras con techumbre de lámina

Su principal ventaja es reunir 480 m² de superficie, un frente amplio y ubicación sobre calle principal dentro de una zona urbana consolidada de Mérida. Sus dimensiones y configuración ofrecen una base versátil para analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, con la ventaja de encontrarse dentro de un entorno ya desarrollado y no en una zona de urbanización incipiente.

Una opción atractiva para quien prioriza superficie, ubicación urbana y potencial de aprovechamiento dentro de Mérida..