Terreno à venda no Periférico Poniente, Mérida, Yucatán

Terreno urbano de 3.584,11 m2 com acesso a serviços municipais de água potável e energia elétrica, em forma poligonal irregular, plano e ao nível da via de acesso. Está parcialmente murado, sem construções ou instalações especiais.

Localizado a apenas 100 metros do Periférico Poniente, em uma área de crescente desenvolvimento urbano e industrial de Mérida. O entorno imediato combina casas unifamiliares, armazéns industriais e estabelecimentos comerciais, com vias rápidas, transporte público, comércios, universidades, hospitais e shoppings a menos de 3 km.

O terreno está estrategicamente localizado perto de Caucel e Juan Pablo II, com acesso direto ao Periférico Manuel Berzunza, permitindo uma conexão ágil para o norte, oeste e centro de Mérida. A via de acesso é de terra, com tráfego local e um ambiente tranquilo, ideal para desenvolvimentos com vocação habitacional, comercial ou de serviços leves.

Área do terreno: 3.584,11 m2
Valor de avaliação: $13.749.000 MXN
Preço de venda de oportunidade: $8.900.000 MXN

Esta é uma oportunidade de investimento devido à sua localização perto do Periférico Poniente, dentro de uma área em plena expansão urbana e industrial. Seu preço abaixo do valor de avaliação, juntamente com sua área, serviços disponíveis e ambiente com infraestrutura urbana completa, tornam-no um terreno ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou misto, com excelente projeção de valorização a curto e médio prazo.Terreno en venta en Periférico Poniente, Mérida, Yucatán

Terreno urbano de 3,584.11 m2 con acceso a servicios municipales de agua potable y energía eléctrica, de forma poligonal irregular, plano y al nivel de la vialidad de acceso. Se encuentra bardeado parcialmente, sin construcciones ni instalaciones especiales.

Ubicado a tan solo 100 metros del Periférico Poniente, en una zona de creciente desarrollo urbano e industrial de Mérida. El entorno inmediato combina casas habitación unifamiliares, naves industriales y locales comerciales, con vías rápidas, transporte público, comercios, universidades, hospitales y plazas comerciales a menos de 3 km.

El terreno se encuentra estratégicamente localizado cerca de Caucel y Juan Pablo II, con acceso directo al Periférico Manuel Berzunza, lo que permite una conexión ágil hacia el norte, poniente y centro de Mérida. La vialidad de acceso es de terracería, con tránsito local y ambiente tranquilo, ideal para desarrollos con vocación habitacional, comercial o de servicios ligeros.

Superficie del terreno: 3,584.11 m2
Valor de avalúo: $13,749,000 MXN
Precio en venta de oportunidad: $8,900,000 MXN

Se trata de una oportunidad de inversión gracias a su ubicación cerca del Periférico Poniente, dentro de una zona en plena expansión urbana e industrial. Su precio por debajo del valor de avalúo, junto con su superficie, servicios disponibles y entorno con equipamiento urbano completo, lo convierten en un terreno ideal para desarrollo habitacional, comercial o mixto, con excelente proyección de plusvalía a corto y mediano plazo.