Terreno de 623,98 m2 com construções menores em chapa totalizando 430 m2 em um nível. Ideal para desenvolver pequenos apartamentos, escritórios e instalações comerciais no térreo e grandes corredores. Com uma localização central, muito perto do SAT e Sor Juana.
CORTE O USO DA TERRA = CENTRO URBANO TRADICIONAL COM USOS COMERCIAIS, DE SERVIÇOS E HABITAÇÃO com CUS (Coeficiente de Uso da Terra) de 3,5 cuba em habitação (máximo de 2.215 m² construído permitido) e CUS de 2,1 cuba em áreas não residenciais (1.330 m2 construídas permitidas), Área Livre de 30% (187m2) e alturas variáveis dependendo do uso da moradia (5 nvs) e não habitável (3 nvs.). A área de COS ou de deplantação é 70% = 437 m2.
Além disso, OUTROS USOS COMERCIAIS permitidos no plano atual são: escritórios públicos e privados, serviços financeiros e bancos, estacionamentos, restaurantes e cafeterias, lojas de autoatendimento e shopping centers, lojas de decoração e móveis, lojas multiprodutos, escolas profissionais e de ensino médio, livrarias, academias, academias de dança e beleza, cinemas, teatros, escolas de natação, hotéis, pousadas, etc.
Para a propriedade em particular, habitação mista e uso comercial podem ser considerados como uma alternativa para determinar o MELHOR E O MAIOR USO.Terreno de 623.98 m2 con construcciones menores de lámina que suman 430 m2 en un solo nivel. Ideal para desarrollar departamentos chicos, oficinas y locales comerciales en planta baja, y amplios giros. Céntrico, muy cerca del SAT y Sor Juana.
Uso de suelo CUT = CENTRO URBANO TRADICIONAL con USOS DE COMERCIOS, SERVICIOS Y HABITACIONAL con CUS (Coeficiente de Uso de Suelo) de 3.5 vat en habitacional (2,215 m² construidos máximo permitidos) y CUS de 2.1 vat en no habitacional (1,330 m2 construidos permitidos), Área libre 30% (187m2) y alturas variables según uso habitacional (5 nvs) y no habit. (3 nvs.). El COS o Área de desplante es 70% = 437 m2.
Además, OTROS USOS COMERCIALES permitidos en el plan vigente son: Oficinas públicas y privadas, servicios financieros y bancos, estacionamientos, restaurantes y cafeterías, tiendas de autoservicio y centros comerciales, tiendas de decoración y muebles, tiendas de múltiples productos, escuelas de secundaria, preparatoria y profesional, librerías, gimnasios, academias de danza y belleza, cines, teatros, escuelas de natación, hoteles, casas de huéspedes, etc.
Para el predio en particular, se puede plantear como alternativa para determinar el MEJOR Y MAYOR USO un USO MIXTO HABITACIONAL Y COMERCIAL.