7,200 m², 60 m de frente para a rodovia Mérida-Progreso. Campestre Flamboyanes7,200 m² 60 m de frente a la carretera Mérida.Progreso Campestre Flamboyanes

7.200 m² COM 60 M DE FRENTE PARA A RODOVIA MÉRIDA–PROGRESO – CAMPESTRE FLAMBOYANES
Área: 7.200 m²
Frente: 60 m ao longo da rodovia Mérida–Progreso

Terreno de 7.200 m² com 60 metros de frente direta para a rodovia Mérida–Progreso, em Campestre Flamboyanes, município de Progreso, Yucatán. Fica no corredor que liga Mérida ao Porto de Progreso, uma via com tráfego constante de cargas e veículos em direção ao porto.

Uma oportunidade rara: terreno de tamanho administrável, com ampla frente em relação à sua área e situado em uma região onde já operam empresas de transporte, logística e pátios de contêineres.

DADOS PRINCIPAIS

Área total: 7.200 m²
Composto por 3 lotes contíguos de 2.400 m² cada
Medidas de cada lote: 20 m de frente x 120 m de profundidade
Frente total: 60 m ao longo da rodovia Mérida–Progreso
Profundidade: 120 m
Regime: propriedade privada
Os 3 lotes são vendidos juntos, em uma única operação. Não são vendidos separadamente.

POR QUE ESTE TERRENO?

Frente para a rodovia: 60 m de frente em apenas 7.200 m², ou seja, 1 metro de frente para cada 120 m² de terreno. Mais visibilidade e acesso do que a maioria dos grandes terrenos do corredor.
Tamanho prático: espaço suficiente para um galpão, centro de distribuição ou projeto comercial, sem precisar comprar vários hectares.
Entorno logístico: empresas de transporte, pátios de contêineres e negócios de logística ligados ao porto operam em frente ao terreno e na região.
Conexão: na via que liga Mérida ao Porto de Progreso, com acesso direto nos dois sentidos.
Flexibilidade: 3 lotes com medidas iguais permitem planejar o projeto completo ou executá-lo por etapas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (aproximadas, em linha reta)

Progreso: 9 km
Centro de Mérida: 27 km
Aeroporto Internacional de Mérida: 30 km

O terreno fica ao lado do povoado de Campestre Flamboyanes, no lado oeste da rodovia, com acesso por uma via lateral. Daqui é possível chegar ao porto, à zona industrial de Progreso e ao norte de Mérida pela mesma rodovia.

IDEAL PARA

Galpões e centros de distribuição
Logística, transporte e serviços ligados ao Porto de Progreso
Projetos comerciais e de serviços com frente para a rodovia
Escritórios corporativos ou showroom
Investimento patrimonial de longo prazo

PERFIL DO COMPRADOR
Empresas de logística, transporte e distribuição; incorporadores de galpões para locação; comércios que buscam exposição na rodovia Mérida–Progreso; e investidores patrimoniais.

IMPORTANTE
O uso do solo e a viabilidade de desenvolvimento devem ser verificados junto ao município de Progreso. Recomenda-se que o comprador faça sua própria análise legal e técnica antes de apresentar uma oferta.

PROCESSO
Visitas com hora marcada. Documentação disponível para compradores qualificados: localização exata, imagens de satélite e plantas cadastrais dos 3 lotes, para que seu cliente avalie o projeto desde o primeiro contato.
21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6
Uso do solo e viabilidade de desenvolvimento a verificar.7,200 m² CON 60 m DE FRENTE A LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO – CAMPESTRE FLAMBOYANES
Superficie: 7,200 m²
Frente: 60 m sobre la carretera Mérida–Progreso

Terreno de 7,200 m² con 60 metros de frente directo a la carretera Mérida–Progreso, en Campestre Flamboyanes, municipio de Progreso, Yucatán. Está en el corredor que une a Mérida con el Puerto de Progreso, una vía con tránsito constante de carga y de vehículos hacia el puerto.

Es una oportunidad poco común: un terreno de tamaño manejable, con mucho frente para su superficie y en una zona donde ya operan empresas de transporte, logística y patios de contenedores.

DATOS CLAVE

Superficie total: 7,200 m²
Integrado por 3 lotes colindantes de 2,400 m² cada uno
Medidas de cada lote: 20 m de frente x 120 m de fondo
Frente total: 60 m sobre la carretera Mérida–Progreso
Fondo: 120 m
Régimen: propiedad privada
Los 3 lotes se venden juntos, en una sola operación. No se venden por separado.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Frente a carretera: 60 m de frente en solo 7,200 m², es decir 1 metro de frente por cada 120 m² de terreno. Más visibilidad y más acceso que la mayoría de los terrenos grandes del corredor.
Tamaño práctico: suficiente para una bodega, un centro de distribución o un proyecto comercial, sin tener que comprar varias hectáreas.
Entorno de logística: frente al terreno y en la zona operan empresas de transporte, patios de contenedores y logística ligadas al puerto.
Conexión: sobre la vía que une a Mérida con el Puerto de Progreso, con salida directa hacia ambos lados.
Flexibilidad: 3 lotes con medidas iguales permiten planear el proyecto completo o por etapas.

UBICACIÓN Y DISTANCIAS (en línea recta, aproximadas)

Progreso: 9 km
Mérida centro: 27 km
Aeropuerto Internacional de Mérida: 30 km

El terreno está junto al poblado de Campestre Flamboyanes, del lado poniente de la carretera, con una calle lateral de acceso. Desde aquí se llega al puerto, a la zona industrial de Progreso y al norte de Mérida por la misma carretera.

IDEAL PARA

Bodegas y centros de distribución
Logística, transporte y servicios ligados al puerto de Progreso
Proyectos comerciales y de servicios con frente a carretera
Oficinas corporativas o showroom
Inversión patrimonial a largo plazo

PERFIL DE COMPRADOR
Empresas de logística, transporte y distribución; desarrolladores de bodegas para renta; comercios que buscan exposición sobre la carretera Mérida–Progreso; e inversionistas patrimoniales.

IMPORTANTE
El uso de suelo y la factibilidad de desarrollo deben verificarse con el municipio de Progreso. Se recomienda que el comprador haga su propia revisión legal y técnica antes de presentar una oferta.

PROCESO
Visitas con cita previa. Documentación disponible para compradores calificados: ubicación exacta, imágenes satelitales y planos catastrales de los 3 lotes, para que tu cliente evalúe el proyecto desde el primer contacto.
21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6
Uso de suelo y factibilidad de desarrollo por verificar.